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怎样写诉讼书才有效（房屋租赁违约诉讼书押金怎么写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-02-01 12:11:58
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导读： 写诉讼书要有效，应该遵循以下步骤：写诉讼书要有效，应该遵循以下步骤：确定诉讼的申请理由：在写诉讼书之前，首先要明确你要提出什么样的申请理由，例如索赔、申述、赔偿等，并尽可能详细地陈述你的所有理由。根据有关法律规定，结合案件实际情况，确定所提请求的合理性：在写诉讼书时，必须根据相关法律法规，结合当事人实际情况，把握好你所提出的请求是否合理。

怎样写诉讼书才有效（房屋租赁违约诉讼书押金怎么写才有效）

写诉讼书要有效，应该遵循以下步骤：

1. 确定诉讼的申请理由：在写诉讼书之前，首先要明确你要提出什么样的申请理由，例如索赔、申述、赔偿等，并尽可能详细地陈述你的所有理由。

2. 根据有关法律规定，结合案件实际情况，确定所提请求的合理性：在写诉讼书时，必须根据相关法律法规，结合当事人实际情况，把握好你所提出的请求是否合理。

3. 科学收集和整理证据：在写诉讼书时，必须把握好证据的收集和整理工作，以便为诉讼提供有力的支撑。

4. 将案件情况简洁清楚地写入诉讼书：在写诉讼书时，必须把案件实际情况简洁清楚地写入诉讼书，以便使法官能够更好地了解案件。

5. 注意书面表达的规范性：在写诉讼书时，应注意书面表达的规范性，确保诉讼书能够更加符合法律文书的要求。

书房屋欠租租赁诉讼注意事项：

一、押金的定义

押金是房屋租赁合同中双方共同约定，在租赁期满时，租赁人应当支付给房东的一笔金钱，用以保证租赁人履行合同义务，如果租赁人违反合同，押金将不予退还。

二、押金的记载

在签订房屋租赁合同时，双方应当记载押金的金额，押金的用途，以及押金的退还条件等内容。此外，双方还应当约定押金的支付方式，以及押金的缴存机构等相关要求。

三、押金的有效性

押金的有效性与押金的记载有关，记载清楚而完整，双方都知晓，租赁人尊重合同约定，并在租赁期满时正确履行合同义务，押金才会起到有效的作用。

四、押金的诉讼

如果租赁人违反合同约定，拒不支付押金，房东可以向法院提起诉讼，要求租赁人支付押金。在提出诉讼时，房东应当将合同、押金约定书等有关证据提供给法院，以便法院根据证据判断押金的有效性并作出裁决。

书房屋欠租租赁诉讼应包括的内容：

欠租诉讼书应当包括以下基本要素：

一、原告及其诉讼请求：原告的姓名、以及诉讼请求，例如拆除或者支付相应的欠租金额等。

二、被告的姓名、：被告的姓名、联系地址、电话号码等信息。

三、争议事实：欠租的历史记录，以及相关的凭证材料。

四、具体的诉讼请求：原告的具体诉讼请求，如欠租的金额、逾期的天数、要求被告支付的罚款金额等。

五、法律依据：指明支撑原告提出的诉讼请求所依据的法律依据。

六、证据材料：提交可以证明原告主张的证据材料，如租赁合同、欠租记录、缴费单据等。

七、签名：签名日期，以及原告和被告的签名。

不得拖欠租金房屋租赁合同范本示例

订立合同双方：____________

出租方：________，以下简称甲方

承租方：________，以下简称乙方

根据《民法典》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条 甲方将自有的坐落在_____市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，结构等级___，完损等级___，主要装修设备___，出租给乙方作___使用。

第二条 租赁期限

租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；

2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3.拖欠租金个月或空关个月的。

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

甲乙双方议定月租金_______元，由乙方在___月___日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由或县以上门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。

甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第__款执行：

1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担；

2.甲、乙双方议定。

第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰

修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。

修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第 3号通知执行。

甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第_______款办法处理：

1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；

2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式在乙方应交纳的房租中分______次扣除；

3.由乙方负责维修；

4.甲乙双方议定。

乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：____________

工料费由_____方承担；

所有权属_____方。

第五条 租赁双方的变更

1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；

2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；

3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。

第六条 违约责任

1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿元。

2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方元。

3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%，以天数计算向甲方交付违约金。

4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。

上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证的监督下进行。

第七条 免责条件

1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。

因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

第八条 争议解决的方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向法院起诉。

第九条 其他约定事宜

第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各____份；副本2份，送市房管局、工商局备案。

出租方：(盖章) 承租方：(盖章)

法定代表人：(签名) 法定代表人：(签名)

委托人：(签名) 委托人：(签名)

地址：___________ 地址：___________

开户银行：________ 开户银行：____________

帐号：__________ 帐号：____________

电话：___________ 电话：___________

签约地点：________ 签约时间：____________

合同有效期限：______ 至__年______月

扩展：最新自书房产遗嘱范文自书房产遗嘱怎么写？

遗嘱处分自己的财产是公民的权力，自书遗嘱处分房产一般这样写：立遗嘱人某某，将位于某某小区，**号楼**单元**室，在本人百年之后，由某某全部继承，其他人不得分割。落款姓名和时间。

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