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抵押房产权变更协议怎么写才有效（抵押登记信息变更协议有效吗怎么写）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-12-23 14:46:44
  • 338
导读： 抵押房产权变更协议的内容：当事人的基本信息：包括抵押人、受抵押人、抵押物所有者等，要详细列明姓名、性别、出生日期、住址等信息。

抵押房产权变更协议怎么写才有效（抵押登记信息变更协议有效吗怎么写）

一、抵押房产权变更协议的内容：

1. 当事人的基本信息：包括抵押人、受抵押人、抵押物所有者等，要详细列明姓名、性别、出生日期、住址等信息；

2. 抵押物的具体描述：如抵押房屋所在地、建筑面积、法定用途等；

3. 抵押金额：抵押房屋的价值；

4. 抵押权变更的原因：若为购买新的抵押物品，则应当明确新抵押物的价值等；

5. 抵押权人的权利义务：抵押权人应当履行抵押权的义务，并尊重受抵押人的权利；

6. 受抵押人的权利义务：受抵押人应当了解抵押物的情况，履行其应尽的义务；

7. 违约责任：若一方违反协议约定，应当承担相应的责任；

8. 其他条款：双方可根据实际情况，在协议中添加其他有关于抵押权变更的条款；

9. 签字确认：双方签字确认协议内容。

二、签订抵押房产权变更协议的必要条件：

1. 合法的抵押房屋：抵押房屋必须有效的、合法的，并且不能侵犯他人的合法权益；

2. 受抵押人的资质：受抵押人必须具备拥有、使用、抵押房屋的资格；

3. 有效的抵押物：抵押物必须是有效的，可以使用的；

4. 合理的抵押金额：抵押金额必须合理，不能超过抵押物的实际价值；

5. 有效的协议书：协议书必须符合法律法规的要求，并经双方签字确认；

6. 受抵押人应当取得抵押物的所有权：受抵押人应当取得抵押物的所有权，才能进行抵押权变更。

协议书变更抵押权登记应具备这些方面：

抵押登记信息变更协议是指当借款人或抵押人发生变化时，抵押权人与借款人或抵押人之间签订的协议，用于确认和规定新的抵押人和借款人的权利义务关系。该协议有效，一般应包括以下内容：

一、变更信息：抵押登记信息变更协议需明确借款人及/或抵押人变更前后的相关信息，如姓名、身份证号码、等，以及新借款人承担的相关义务的内容、履行期限及处理违约的方式等。

二、新借款人的权利义务：抵押登记信息变更协议中需要明确新借款人承担的义务内容，以及新借款人对抵押物的管理义务及责任，以及如何处理违约情况。

三、变更后的登记：抵押登记信息变更协议中明确变更后的抵押人应及时将变更信息报送给抵押登记，并向抵押登记提交变更后的抵押登记申请，以及有关变更的证明材料，以便及时办理登记手续。

四、协议的生效：双方在签订抵押登记信息变更协议后，抵押登记信息变更协议即时生效，变更后的抵押人即可向抵押登记提出登记变更申请。

协议书变更抵押权登记必要条款：

拆迁房屋登记协议书应具有以下内容：

一、双方的名称及：拆迁人员的姓名、住址、；拆迁单位的名称、住所、；

二、拆迁房屋的情况：房屋的位置、面积、结构；

三、拆迁费用的数额及结算方式：拆迁费用的数额、结算时间和方式；

四、责任声明：拆迁双方在拆迁过程中，对拆迁过程中发生的权利纠纷承担责任；

五、争议解决：当拆迁双方出现纠纷时，应依据有关法律法规办理；

六、签字确认：双方签字确认，自此协议生效。

抵押权变更登记协议书范本示例

东莞市不动产登记中心：

经（抵押权人名称）与（抵押人名称）协商，现一致同意申请抵押权变更登记。原他项权证（不动产登记证明）号码为：，变更内容如下：

变更事项：

变更前：

变更后：

（如有多项变更内容，如上逐项列出）

抵押权人签章：抵押人签章：

法人代表签章:法人代表签章:

______年月日

注：1。抵押权变更内容可包括：被担保主债权数额、担保范围、债务履行期限、抵押顺位等。

扩展：不动产抵押权首次登记如何填写？

登记申请书；

(2)申请人的身份证明；

(3)房屋所有权证书或者房地产权证书；

(4)抵押合同；

(5)主债权合同；

(6)其他必要材料。

如果您抵押的是个人房产，要带的材料具体有：

1、抵押当事人的有效身份证件;

2、抵押当事人双方签订的“借款抵押合同公证书”;

3、《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》(共有的房屋还须提交共有人同意抵押的证明及《房屋共有权证》;

4、第三人提供担保的,须提交"担保承诺公证书";委托还须提交“委托公证书”及受托人有效身份证件;

5、房屋价值评估报告或价值资料;

6、抵押权人同意办理的"私有房产抵押登记申请书";

7、登记要求提交的其它证明材料。准

备好相关材料后，去当地的房地产管理部门，依照抵押登记申请——受理申请——审核——登记——收费发证——立卷归档的程序进行办理即可。

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