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房屋出租补充条款怎么写（房屋出租补充条款怎么写好）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2025-02-10 10:52:55
  • 99
导读： 房屋出租的租金及付款方式：租金由双方协商一致，租金按月支付，支付日起始为月初，租金每月不得低于所签合同数额。

房屋出租补充条款怎么写（房屋出租补充条款怎么写好）

1、房屋出租的租金及付款方式：租金由双方协商一致，租金按月支付，支付日起始为月初，租金每月不得低于所签合同数额。

2、房屋装修：房屋装修由房东承担，出租人可根据自身情况要求适当协助，但是房东有最终解释权。

3、租住期限：租住期限由双方协商一致，一般不得少于一年，如双方协商租住期限不足一年，则月租金按照实际月份支付，未满一个月按一个月计算。

4、房屋检查：每个月底，出租人有义务进屋检查，检查内容包括房屋内外的卫生、装修、家具等，如有任何发现问题，双方有义务及时解决。

5、押金：出租人需要在签订合同前缴纳押金，押金按实际租金数额的一个月缴纳，押金将在出租人退租时按照实际情况退还，如有损坏等情况，押金部分或全部不予退还。

6、维修费用：如果出租人对房屋进行装修或维修，需要支付相应的费用，费用由出租人承担，房东有权对费用进行验收。

7、搬家：房屋出租期满，出租人有义务在租期结束日前搬离，搬家期间出租人有义务保证房屋的安全性。

宠物房屋出租补充协议必要条款：

1、 房屋出租补充条款：

（一）安全责任

1. 出租方应保证出租房屋的安全性，在租期内维持房屋的正常使用；

2. 如发生需要紧急维修的事故，出租方应尽快处理并保证使用者的安全性；

3. 出租方应定期检查租赁物件是否存在安全隐患，并及时采取补救措施；

（二）维修责任

1. 出租方在租期内应对房屋进行定期维修，保证房屋的正常使用；

2. 如果发生意外损坏，出租方应及时维修，保证使用者的正常使用；

3. 出租方应及时更换耗材，保证房屋的清洁卫生；

（三）违约条款

1. 如果出租方违反上述条款，承租方有权要求出租方立即纠正，并可能申请赔偿；

2. 如果出租方违反上述条款，承租方有权拒绝支付房租，并可以要求出租方返还已缴纳的房租；

3. 如果出租方违反上述条款，承租方有权立即收回房屋，出租方无权要求任何补偿。

宠物房屋出租补充协议应包括的条款：

1、租赁期限：租户必须按照合同约定的期限出租房屋，不得提前或延期退租。

2、租金支付：租户应按照合同规定的日期和方式，按时支付租金。

3、房屋养护：租户应尽到保护和养护房屋的义务，不得擅自更改房屋结构，在使用过程中应保证房屋内外干净整洁，不得在房屋内进行危险性活动。

4、损坏赔偿：如果因租户的原因导致房屋发生损坏，租户应承担责任，按照现行法律法规的规定，赔偿房东的损失。

5、退租：租户如果要提前退租，必须提前30天以书面形式告知房东，同时按照合同规定支付相应的赔偿金。

房屋出租补充协议范本示例

一、预租有关事宜

1-1甲乙双方约定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取________（币）________元（折合币________元）预收款。预收款的用途为________________.

1－2甲方预租的商品房的交付必须符合下列第________种方案所列条款：

（一）办理了房地产初始登记手续，取得新建商品房的房地产权证；

（二）商品非住宅的，取得了竣工验收合格证明；商品住宅的，取得了《新建住宅交付使用许可证》。

甲、乙双方约定，选择上述第（二）种方案的，则本补充条款中应明确双方当事人在房屋交付与签订使用交接书期间的权利、义务和风险责任。

1－3甲、乙双方约定：

选择上述第（一）种方案的，甲方应在取得新建商品房的房地产权证后的____日内通知乙方签订预租商品房使用交接书，并在签订预租商品房使用交接书的同时交付预租的商品房。

选择上述第（二）种方案的，甲方应在房屋交付后____日内取得新建商品房的房地产权证，并通知乙方签订预租商品房使用交接书。

1－4预租商品房使用交接书签订之日即为该房屋租赁的起始日。

1－5该租赁房屋实际建筑面积在房屋竣工后，以上海市房屋土地资源管理局认定的测绘机构的实测建筑面积为准。甲乙双方约定实测面积与暂测面积的误差超过±________％（包括________％）的，乙方有权解除本合同。

1－6甲、乙双方约定，有下列情形之一的，一方可追究另一方违约责任。具体违约责任由甲、乙双方在补充条款中另行约定：

1、甲方逾期交付房屋的：

2、甲方交付的房屋不符合本合同附件（三）约定的；

3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的；

1－7在预租期内，乙方不得转租该房屋、转让该房屋的承租权或交换该房屋的承租权。

二、其他有关事宜

附件一

该房屋的平面图

附件二

该房屋合用部位的使用范围、条件和要求

附件三

现有装修、附属设施及设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施及设备的约定

扩展：房屋出租做账摘要？

房屋出租需要为对方开具租金，收到租金时，摘要是收到租金，按开具的做分录是借银行存款贷其他业务收入_租金收入。

如果租金应收但对方还没支付，按开具的，摘要是计提应收的租金，分录是借其他应收款贷其他业务收入。对租金要在备注栏写清不动产的地址。

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