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承租人签合同违约条款怎么写（承租人逾期交房条款怎么写）

上传者: 律师投稿
2024-02-10 15:29:33
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导读：违约责任如果承租人未能按照本合同约定的时间和方式支付租金或未能履行其他义务，则应立即支付拖欠租金并赔偿出租人因此所遭受的损失。

一、违约责任

1. 如果承租人未能按照本合同约定的时间和方式支付租金或未能履行其他义务，则应立即支付拖欠租金并赔偿出租人因此所遭受的损失。

2. 如果承租人违反本合同约定的租赁期限，未能按时收回租赁物，则应支付租金的总额的150%作为违约金。

3. 承租人如果使用租赁物进行非法活动，损害出租人的合法权益，应当赔偿出租人因此所受的损失。

4. 如果承租人违反本合同约定，出租人有权要求承租人立即支付违约金，具体数额由出租人决定。

5. 如果承租人违反本合同约定，出租人有权单方终止本合同，并要求承租人支付违约金。

6. 出租人有权将承租人违约行为向有关部门报告，并依法追究承租人的法律责任。

出租人合同承租人继续履行应具备这些方面：

一、签订本合同的双方：

乙方：承租人（以下简称“承租人”）

甲方：出租人（以下简称“出租人”）

二、违约条款

1.如果承租人未能按时履行本合同义务，则应当支付违约金，具体数额和缴纳方式由双方协商决定。

2.如果承租人拖欠租金超过三个月，出租人有权要求承租人立即将租赁物归还，并应支付拖欠租金及相应的违约金。

3.如果承租人损坏租赁物，除应支付损坏费用外，还应支付相应的违约金。

4.如果承租人不遵守本合同的约定，出租人有权提出解除合同的要求，并要求承租人支付违约金。

三、本合同自双方签字之日起生效，至双方履行完毕本合同义务之日止。

出租人合同承租人继续履行应涵盖如下条款：

一、租赁期间，承租人如果拖欠房租超过15天的，则由出租方有权采取以下措施：

1. 将承租人的相关信息加入失信黑名单；

2. 追究承租人的相关民事责任；

3. 以法律手段追究承租人的违约责任。

二、在承租人逾期付款期限内，承租人应每月支付当月账单上列明的房租及其他费用，以及承担因逾期支付房租而产生的滞纳金，滞纳金按照签订的租赁合同规定的标准收取。

三、若承租人在规定的日期之后仍未履行支付义务的，出租方有权依法要求承租人立即一次性支付全部欠费，并有权采取其他必要的措施进行追究。

四、承租人拖欠房租的，出租方有权要求承租人支付滞纳金，滞纳金的数额以租赁合同上约定的标准为准。

五、承租人已拖欠房租超过30天的，出租方有权终止租赁合同，要求承租人即时退房，并支付违约金，违约金的数额以租赁合同上约定的标准为准。

房屋承租人租赁合同范本示例

甲方：电话：

乙方：电话：

经甲、乙双方友好协商一致后，甲方同意将坐落在市号、间数：、楼层：，共层的房屋，出租给乙方，用于，乙方支付租金。具体协议如下：

1、租期条款：年

2、租金条款：第壹年租金为币元整，第壹年租金支付时间为：

3、乙方要求续租时，应在租赁期满前一个月内通知甲方，甲方一个月内不予答复的，合同视为自动继续生效一年;在同等条件下，乙方对房屋有优先承租权。租赁期满后，乙方不续租的，甲方有权收回出租房屋，但要留有合理期限便于乙方搬移房屋内的乙方的物品。

4、甲方允许乙方转租第贰层、第叁层、第肆层的租赁房屋乙方应爱护室内外甲方所有的水电设施等。各类水电设施乙方未经甲方同意，擅自拆除或损坏的，乙方应照价赔偿。室内乙方的设施如因甲方原因损害，甲方应照价赔偿。租赁期间乙方如需进行整体装修的，需经甲方同意。

5、乙方在租用期间水费、电费自负。

6、乙方在租用期间，必须做好消防安全工作，因乙方原因导致消防事故的，给甲方或他人造成损失，其损失由乙方承担。因甲方原因导致消防事故的，造成损失，其损失由甲方承担。

7、乙方应遵纪守法、合法使用出租屋，在该出租屋内禁止任何、犯罪活动。

8、乙方在租赁期间，应注意保持房屋清洁，不得在楼道乱堆杂物。

9、违约责任：乙方违约逾期支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金;甲方违反本协议，终止履行本协议的，乙方有权要求甲方支付违约金;甲方未按时出租房屋造成乙方遭受经济损失的，负责赔偿损失;乙方违反本协议，终止履行本协议的，甲方有权要求乙方支付违约金。逾期支付租金的滞纳金的计算方式：按同期银行存款的利息为标准，以从该年度违约逾期支付租金之日起至该年度的租期到期之日止期间内租金的同期银行存款利息金额为滞纳金金额。违约金计算方式：从违约之日起至本协议租期到期之日止期间内的租金金额为违约金金额。

10、协议争议的解决方式：本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向合同签订地法院起诉。

11、本协议一式二份，经双方签字后正式生效。

甲方：乙方：

签订时间：_____年_____月_____日

签订地点：

扩展：什么合同是出租人对承租人？

房屋租赁合同，是出租人向承租人交付租赁房屋，承租人向出租人支付租金的合同。根据我国城市房地产管理法的规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

二、房屋租赁登记备案证明要多久才能办好

根据相关规定，办理租赁合同备案证明，必须是出租人和承租人双方带上各自的身份证原件和复印件、房屋产权证原件和复印件、房屋租赁合同原件和复印件，一起到房屋产权登记中心进行办理。在此大家注意一点，如果承租人或者房屋所有权人不止一人的，各方均应到场，如果因特殊原因不能到场的，可以出具委托书委托他人进行办理，但是有的时候委托书需要进行公正，因此建议能够本人去最好本人亲自去，避免不必要的麻烦。