韩律师(认证律师)
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网吧租房协议书应包括以下内容:
一、双方当事人的基本信息
1.出租方的姓名,地址,等信息;
2.承租方的姓名,地址,等信息;
二、租赁物信息
明确租赁物的名称、数量、地址、面积等信息;
三、租期
明确租期的起止时间;
四、租金
1.明确租金的金额、缴纳方式等;
2.租金缴纳期限;
3.租金逾期的违约责任;
五、责任范围
1.出租方的租赁责任;
2.承租方的守约责任;
六、争议解决
本协议如有任何争议,由双方协商解决,协商不成,按照中国法律程序解决;
七、其他
1.本协议未尽事宜,经双方协商补充;
2.本协议自双方签字之日生效;
3.本协议一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
一、甲方(出租方):网吧经营者
乙方(承租方):租房人
二、租赁物:网吧场地
三、租赁期限:自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止
四、租金:每月XXX元(大写)
五、付款方式:乙方应按照甲方要求,每月XX日前将租金支付给甲方。
六、租赁物的使用:乙方必须按照当地有关法律法规的规定进行经营,并且不得违反当地的任何法律法规。
七、违约条款:
(1)如果乙方违反上述约定,甲方有权单方面解除合同,乙方应按照租金总额的2倍向甲方支付违约金;
(2)如果乙方拖欠超过一个月的租金,甲方有权收回租赁物,且乙方应按照租金总额的2倍向甲方支付违约金;
(3)甲方有权收取租赁期终止后乙方在租赁物内的装修费用。
八、法律及争议解决:本协议的履行及解释均适用中华共和国法律。凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,双方应协商解决;若协商不成,则应提交当地法院诉讼解决。
九、其他:本协议自双方签字盖章之日起生效,双方均认可本协议,具有法律效力。本协议一式贰份,双方各执壹份,具有同等法律效力。
一、双方声明
1. 双方确认,本协议是双方在按照中华共和国相关法律法规订立的,用以规定双方在“两人合伙开网吧”事宜上的权利义务关系。
2. 本协议的签署并不构成双方之间的任何形式的法律关系,也不构成双方之间的任何约束力,双方均有权根据自身利益变更本协议的内容。
二、合作内容
1. 甲方与乙方合伙经营一家名为“XXX网吧”的网吧,并负责网吧的经营、管理、营销等工作。
2. 合伙人约定,甲方承担网吧经营运营所需的一切必要费用,包括但不限于租金、装修费用、营业执照费用、设备费用等;乙方承担新店营销、人员管理等工作。
3. 甲方与乙方合伙经营的网吧应符合国家有关法律法规的要求,如有违反,由双方承担违约责任。
三、合伙利义务
1. 甲方有权根据本协议约定,拥有网吧的经营、管理、营销等权利;
2. 乙方有义务按照本协议约定,负责网吧的营销及人员管理等工作;
3. 甲方有义务按照本协议约定,支付网吧经营所需的一切必要费用;
4. 乙方有义务按照本协议约定,将网吧的营业收入按照协议约定的比例进行分配;
5. 双方有义务遵守国家有关法律法规,如有违反,由双方承担违约责任。
四、协议期限
1. 本协议的有效期限为自协议签订之日起至网吧经营终止之日止;
2. 协议期满,双方应将网吧营业收入按照协议约定的比例进行分配,并解除本协议。
五、违约责任
1. 如果任何一方
甲方:_________ 身份证号:;乙方:_____________________ 身份证号:;丙方:身份证号:
为维护合伙企业、合伙人的合法权益,顺利开展合伙事务,甲乙丙三方经平等协商,一致同意,达成本,内容如下:
第一条合伙企业基本情况
企业名称:网吧。
经营地址:_________!!
出资额(币):_________________ 元(大写:)。类型:服务场所
经营范围:提供互联网服务上网、烟饮料食品销售、网络游戏点卡销售;合伙企业所有营业执照法人为:甲方;
第二条合伙期限年期,自工商部门核发营业执照之日起开始计算。
第三条各合伙人出资额、出资方式、缴付期限如下:
甲方出资额(单位:万元)比例:三分之一;出资方式:现金
乙方出资额(单位:万元)比例:三分之一;出资方式:现金
丙方出资额(单位:万元)比例:三分之一;出资方式:现金
各合伙人的出资, _____年___月___日准备; _____年__月___日以前交齐;三方共同出资的资金统一由甲方保管和支配;资金的支配以5@p或收据以及收条为依据,(依据至少得到两个合伙人共同认可)以为后期算账做依据,如三方共同出资的总资金在企业正常营业后未支配完,剩余的资金可由三方一致协商同意按每个三分之一比例股份分配或者用 后期企业日常事务开支,资金支配情况可在本协议书第三十一条备注里三方共同备注。
第四条合伙企业应当 正常营业后起的每个月15日计算上月盈利收入,所获利润优先用 各合伙人回收出资成本,利润分配方式如下:
(一)每个月盈利收入至少保留5000元用 企业备用开支;
(二)合伙企业的利润由各合伙人平均分配,即各合伙人各自享有三分之一1
的利润分配额。
第五条合伙企业的亏损及债务承担方式如下:
(一)合伙企业债务及亏损,由各合伙人按出资比例分担,即各自承担三分之一的债务额度;
(二)合伙人任意一方不得利用本合伙企业用作债务抵押,还贷等一切债务;
(三)合伙人私人债务与本合伙企业无任何利益、债务关系;
(四)合伙人如对企业债务及亏损赖账不承担出资分配,降扣除其全部股份到除名。
第六条合伙人对合伙企业有关事项作出决议,必须经过合伙人三方一致同意则可作出决定,本协议对合伙企业的表决办法另有规定的,从其规定。
第七条合伙企业的下列事项应当经全体合伙人一致同意:
(一)变更转让合伙企业营业执照法人;
(二)改变合伙企业的名称;
(三)改变合伙企业的经营范围、经营场所的地点;
(四)处分合伙企业的不动产(如网吧:电脑设备、桌子椅子等一切网吧财产)
(五)转让或者处分合伙企业的所有财产权利;
(六)以合伙企业名义为他人提供担保;
(七)聘任合伙人以外的人担任合伙企业的经营管理人员。
第八条合伙人不得从事损害本合伙企业利益的活动。本合伙协议签订后合伙人不得同他人在合伙企业同一县级行政城市内合作经营与本合伙企业相竞争的业务。合伙人以其在合伙企业中的财产份额出质的,须经其他合伙人一致同意;未经其他合伙人一致同意,其行为无效,由此给善意第三人造成损失的,由行为人依法承担赔偿责任。
第九条合伙人的出资、以合伙企业名义取得的收益和依法取得的其他财产,均为合伙企业的财产。除本协议另有规定外,合伙人在合伙企业清算前,不得请求分割合伙企业的财产。
法院强制执行合伙人在合伙企业中的财产份额时,执行合伙事务的合伙人应当通知全体合伙人,其他合伙人有优先购买权;其他合伙人未购买,又不同2
意将该财产份额转让给他人的,应当为该合伙人办理退伙结算,或者办理削减该合伙人相应财产份额的结算。
第十条退伙资金(股份)退还分配
自签订本起,合伙人自行退伙,不退还任何资金(股份)。
第十一条合伙人有下列情形之一的,当可退伙:
(一)合伙人死亡或者被依法宣告死亡;
(二)个人丧失偿债能力;
(三)合伙人被依然追究刑事责任;
(四)合伙人在合伙企业中的全部财产份额被法院强制执行。
第十二条合伙企业经营期间,如因市政改造规划调整、拆迁、征地、国防建设等不可抗拒因素,致使合伙企业不能继续经营的,合伙企业可搬迁经营地址或者协商一致同意解散企业。
因上述拆迁所获得的相关经济补偿,计入当年度合伙企业收入。
第十三条合伙企业有下列情形之一的,应当解散:
(一)合伙期限届满,合伙人一致同意决定不再经营;
(二)合伙协议约定的解散事由出现;
(三)全体合伙人决定解散;
(四)合伙人已不具备法定人数满三十天;
(五)合伙协议约定的合伙目的已经实现或者无法实现;
(六)依法被吊销营业执照、责令 或者被撤销;
(七)法律、行政法规规定的其他原因。
第十四条合伙企业解散,应当由清算人进行清算。清算人可以全体合伙人担任;经全体合伙人一致同意,也可以自合伙企业解散事由出现后十五日内指定一个或者数个合伙人,或者委托第三人,担任清算人。清算人自被确定之日起十日内将合伙企业解散事项通知债权人,并 六十日内在报纸上公告。清算人在清算期间执行下列事务:
(一)清理合伙企业财产,分别编制资产负债表和财产清单;
(二)处理与清算有关的合伙企业未了结事务;
(三)清缴所欠税款;
(四)清理债权、债务;
(五)处理合伙企业后的剩余财产;
(六)代表合伙企业参加诉讼或者仲裁活动。
清算期间,合伙企业不得开展与清算无关的经营活动。合伙企业财产在支付清算费用和职工工资、社会保险费用、法定补偿金以及缴纳所欠税款、后的剩余财产,由合伙人按照实缴出资比例分配、分担;清算结束,清算人应当编制清算报告,经全体合伙人签名、盖章后,在十五日内向企业登记报送清算报告,申请办理合伙企业注销登记。合伙企业注销后,合伙人对合伙企业存续期间的债务仍应承担无限连带责任。
第十五条合伙企业清算资产的分配:
(一)合伙企业清算时,合伙人尚未收回投资成本的,各合伙人按照出资份额分配合伙企业清算资产。
(二)合伙企业清算时,合伙人已经收回投资成本的,各合伙人平均分配合伙企业清算资产。
第十六条合伙人对合伙协议约定必须经全体合伙人一致同意始得执行的事务擅自处理,给合伙企业或者其他合伙人造成损失的,依法承担赔偿责任。
第十七条合伙人执行合伙事务,或者合伙企业从业人员利用职务上的便利,将应当归合伙企业的利益据为己有的,或者采取其他手段侵占合伙企业财产的,应当将该利益和财产退还合伙企业;给合伙企业或者其他合伙人造成损失的,依法承担赔偿责任。合伙企业登记事项发生变更,执行合伙事务的合伙人未按期申请办理变更登记的,应当赔偿由此给合伙企业、其他合伙人或者善意第三人造成的损失。
第十八条不具有事务执行权的合伙人擅自执行合伙事务,给合伙企业或者其他合伙人造成损失的,依法承担赔偿责任。
第十九条合伙人违反合伙协议的约定,从事与本合伙企业相竞争的业务或者与本合伙企业进行交易的,该收益归合伙企业所有;给合伙企业或者其他合伙人造成损失的,依法承担赔偿责任。
第二十条清算人未依照本法规定向企业登记报送清算报告,或者报送清算报告隐瞒重要事实,或者有重大遗漏的,由此产生的费用和损失,由清算人4
承担和赔偿。
第二十一条合同争议解决方式。
凡因本协议或与本协议有关的一切争议,合伙人之间共同协商,如协商不成,提交合伙企业所在地法院处理。
(一)经全体合伙人协商一致,合伙人可以修改本协议或对未尽事宜进行补充;补充、修改内容与本协议相冲突的,以补充、修改后的内容为准。
(二)本协议书一式三份,甲乙丙各执一份;
(三)本协议书经全体合伙人共同在场当面各签字后生效。
第二十三条本具有中华共和国相关。
第二十四条备注:______
甲方(签字或盖章):______________________________;________年______月_____日;
乙方(签字或盖章):______________________________;________年______月_____日;
丙方(签字或盖章):______________________________;________年______月_____日.
一、关于退伙,合伙协议有约定的按约定办理。
二、没有约定的,应当于约定的合伙时间届满前,协商退伙事宜。清理债权债务后,计算合伙经营期间的盈余亏损。对合伙剩余的财产作价评估,各合伙人按照投资比例分配。
三、能否分配到50万,要看网吧最后的盈余情况,按你所述效益好,盈余多,高于50万也有可能,如果没有盈余或者亏损,低于当初的40万也是合理的。你的陈述不全面,我们无法准确的计算你应该分得多少钱款,合伙事务结束后,盈余的分配需要依据真实的财物状况来计算,故建议你带齐书面材料,委托律师当面咨询。
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