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一、定义:
本补充条款是双方就土地租赁合同(以下简称“合同”)所订立的补充协议,并补充和修改合同。
二、补充内容:
1. 租赁期限:本合同租赁期限为_____年,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2. 租金:租赁期间,租户应每年按照_____元/年的租金标准向出租人缴付租金,租金一次性支付。
3. 违约责任:如果租户违反本合同的约定,出租人将向租户收取违约金,具体数额为_____元/年,作为出租人的经济损失赔偿。租户违反本合同的行为可能会导致出租人遭受更大的损失,同时也可能会给其他相关方造成损失,出租人有权要求租户承担由此而产生的全部损失。
4. 不可抗力:双方均不对因不可抗力导致的违约责任承担责任。
5. 适用法律:本合同的效力、解释、履行及争议的解决均适用中华共和国法律。
6. 其他:______(根据实际情况填写)
土地租赁违约条款:
1. 在租赁期限内,任何一方未能履行其在合同中所承担的义务,或者违反了此合同的条款,将被视为违约。
2. 若租赁人未能按时支付租金或其它费用,出租人有权立即收回房屋,并要求租赁人支付损失补偿费。
3. 租赁人未能按照约定使用土地,出租人有权收回土地,并要求租赁人支付损失补偿费。
4. 如果租赁人未能及时维修房屋或土地,出租人有权要求租赁人支付未维修的费用。
5. 如果租赁人不允许出租人进入房屋或土地的,出租人有权收回房屋或土地,并要求租赁人支付损失补偿费。
6. 租赁人违反本合同的规定而被收回房屋或土地的,出租人有权要求租赁人支付损失补偿费。
土地租赁违约条款包括以下几个方面:
1、违约定义:乙方违反本合同约定或未履行其在本合同中承担的义务,被认定为违约;
2、违约责任:一旦发生违约,乙方应向甲方支付相应的违约金,并承担由此产生的法律责任;
3、违约金:乙方应根据本合同约定的履约期限和租赁期限,支付对应的违约金,违约金的数额不得超过租金总额的三倍;
4、甲方权利:一旦发生违约行为,甲方有权要求乙方立即履行本合同,或解除本合同,或提起诉讼要求乙方赔偿损失;
5、其他:双方应严格遵守本合同约定,如有未尽事宜,另行约定。
出租方:_________ (以下简称甲方)
承租方:_________ (以下简称乙方)
根据有关法律法规的规定,经甲、乙双方充分协商,甲方同意将自已的农用耕地租赁给乙方使用。为明确双方的权力和义务,现就有关具体事宜签订此协议:
租赁土地位于岳阳县中洲乡 村 组 的土地范围内,面积约____亩(以 为准)。四至界线为东至 ;西至 ;南至 ;北至。
二、租赁土地用途
租赁土地将用于蔬菜、粮食、经济作物等常规种植和大棚种植。
在协议期间,不得随意更改土地的用途。
土地租赁期限为__年,即从__年______月______日至__年______月______日止。
协议期满后,双方同意,即延续协议。
乙方有意续租,在同等条件下乙方享有优先权。
四、租金及支付方法
每年当年租金共计____元(¥ )。
土地租金按年交付,在每年到期前付清当年的租金。甲方不得中途违约。乙方如果到一年后不交当年租金,甲方有权收回土地,另有约定的除外。甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。
土地租金由乙方以现金形式向甲方支付,并由甲方签具收条交给乙方。
五、在协议期间,乙方拥有该地的使用权,甲方不得干涉乙方的经营策划。
六、在协议期间,乙方可同他人联营或转租他人经营,但租赁期不超过协议期限。
七、在协议期间,如果遇到土地被国家征用或集体规划使用,乙方享受协议期间的土地费、地面附着物的赔偿费以及青苗补偿费等,协议即终止。
无正当理由中途终止协议的,由违约方赔偿有关损失。
八、本协议一式两份,甲、乙双方各持一份。由双方签字或盖章后生效。
甲方(签字盖章):____ 乙方(签字盖章):____________
______年______月______日 ______年______月______日
首先对双方协商议定的农村土地农村农田对换协议租赁的主要内容进行概述,其次用条款的形式对双方协商议定的主要内容进行详细描述,最后写明双方协商议定的保障性条款
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