导读：
终止租赁房屋协议书必须满足以下条件才能有效：双方当事人要同意终止合同。
一、终止租赁房屋协议书必须满足以下条件才能有效：
1、双方当事人要同意终止合同。
2、终止协议书应该明确指出终止的原因，并给出终止的时间及具体内容。
3、协议书上的内容应该经双方当事人签字盖章，以示双方都已知悉同意并承担责任。
4、终止协议书必须经过司法的审核和审批才能生效。
二、终止租赁房屋协议书的具体内容：
尊敬的（租户）：
根据（租赁房屋协议编号），经双方当事人同意，由（出租人）出租给（租户）的（房屋地址）租赁房屋租赁协议于（日期）正式终止。
现，双方当事人在此确认如下事实：
1.双方均同意终止原租赁房屋协议；
2.租户应于终止协议日前将租赁房屋返还给出租人；
3.租户应于终止协议日前停止向出租人交纳房租；
4.出租人应当在终止协议日前退还租户已交纳的房租。
经双方当事人充分协商，以上条款经双方签字或盖章后生效，自（日期）起终止原租赁房屋协议，双方自行承担相应责任。
特此声明！
此致
出租人：
租户：
协议书店铺租赁终止必要条款：
一、定义
1.店铺租赁：指甲方（出租方）向乙方（承租方）提供一定期限内使用其店铺的行为。
2.店铺：指甲方拥有的位于XXX地址的店铺，该店铺的面积为XX平方米。
二、租赁条款
1.甲方将以本合同约定的租金及期限向乙方出租其所拥有的店铺，乙方可根据本合同的约定，在指定的时间内合法的使用店铺，不得擅自转租或者改变店铺的使用性质。
2.乙方承租店铺后，应对店铺进行保养，不得擅自改变店铺内部的布局，如因乙方原因造成店铺损坏，应当负责赔偿甲方的损失。
3.乙方在使用店铺期间，不得违反国家相关法律法规，不得从事非法活动，否则甲方有权即时终止店铺租赁，要求乙方立即搬离，并负担相关的所有费用。
4.本合同签订后，甲方有权派人到店铺进行检查，检查结果如有发现乙方违反本合同条款，则甲方有权采取相应的措施，包括但不限于终止店铺租赁，要求乙方赔偿损失等。
5.本合同签订后，如乙方未能按照本合同约定的期限和金额支付租金，甲方有权暂停乙方使用店铺的权利，直至乙方清偿所有欠款后，方可恢复乙方的使用权。
6.本合同期满后，乙方应当按照本合同约定的期限和金额清偿所有欠款，并于本合同约定的期限内将店铺清空，甲方有权检查乙方是否清空，如乙方未能清空，甲方有权对店铺内剩余物品采取处置措施，并要求乙方赔偿其因此造成的损失。
7.本合同一式两份，双方各执一份，
协议书店铺租赁终止注意事项：
1、基本条款：
（1）双方订立本合同是为了确定店铺租赁的条件；
（2）租赁期限为___至___，租赁期内，承租人有权使用房屋；
（3）房屋的使用范围应限定在经营店铺的范围，并遵守当地的相关规定；
（4）租金支付方式为___，租金支付时间为___，未能按期支付者将根据本合同约定进行处理；
（5）租金不包括水电费、物业服务费等费用，由承租人按照相关单位的规定支付；
2、违约条款：
（1）如果承租人擅自改变租赁房屋的用途，或者违反本合同中约定的其他条款，出租人可以提前终止本合同，要求承租人支付违约金；
（2）如果承租人未能按时支付租金，则出租人有权提前终止本合同，并要求承租人支付违约金；
（3）出租人有权随时检查租赁房屋的使用情况，如发现承租人有违反本合同中约定的行为，则出租人有权提前终止本合同，并要求承租人支付违约金。
3、保证条款：
（1）承租人承诺，在租赁期内，不会擅自改变租赁房屋的用途，并且在租赁期结束之后，将恢复原状；
（2）承租人保证在租赁期内，会妥善使用租赁房屋，不会违反当地的相关规定，如果违反，则出租人有权提前终止本合同，并要求承租人支付违约金；
（3）承租人保证在租赁期内，会按时支付租金，如果未能按时支付，则出租人有权提前终止本合同，并要求承租人支付违约
书店店铺租赁合同常用版范本示例
出租方：______________________________（以下简称甲方）
承租方：______________________________（以下简称乙方）
根据中华共和国法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本租赁合同，并达成以下协议：
一、甲方将__________________________商铺间租给乙方作为合法经营场地，商铺位于___________________，编号为________________________，建筑面积___________________平方米。
二、租凭期限为年，从__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止，合同期满后，在同等条件下乙方可优先续租，但必须提前一个月与甲方签订新的租赁合同，否则视为放弃优先权。
三、__________年__________月__________日至__________年__________月__________日为免租期，每月租金按建筑面积____________________元/平方米计算，每月计付租金________________________元。租金采用按月支付方式，并于当月5日前缴清，逾期按每日2%计付滞纳金，第二年做适当调整。
四、管理费按币___________________元/平方米/月，合计为__________元。（此费用包括治安管理费、卫生绿化、公共设施等）管理费在免租期内不得减免，并于当月5日前交清。
五、本合同签订后乙方应在当月内向甲方交纳租凭商铺押金___________________元币_______________________（每个铺面），押金用以保障乙方全面履行合同义务，合同期满后不计利息如数退还，如果乙方违反本合同约定造成甲方经济损失的，甲方有权没收押金作为违约金，并负责赔偿甲方的损失。
六、乙方经营期内所有的费用或按有关规定应付的其它费用，由乙方承担。甲方以上所收的一切费用都不含税，甲方收取后应向乙方出具收据。乙方所用的水费按______________________元/吨，电费按______________________元/度。
七、本合同期满双方不再续约的或者合同期间终止合同关系的，乙方须在10天之内将铺面交还甲方，交还时应当恢复原貌（如间墙、门窗、管道等），否则应当支付恢复原貌的费用，同时乙方负责自行清理所有杂物，并搞好卫生，租凭物内的装修材料（包括水管、电线、隔楼、门窗等）无偿归甲方所有。
八、非经甲方同意，乙方不得如建、翻修、不得改变原建主体结构和面局。租凭期间由乙方负责维修、保养，乙方必须配备防火器材，消除安全隐患。
九、乙方签订本合同后，因经营需要装修店铺的，须向甲方有关部门登记备案，执行并遵守甲方的有关部门规定（如统一制做招牌、用电安装等），并在合同生效之日起30天内完成装修，并于日必须正常开门营业，否则甲方有权终止合同，没收押金，收回商铺。营业期间非特殊情况不得连续三天关门，否则视为违约。
十、甲方可以协助乙方办理相关证照，其费用由乙方承担。
十一、乙方应该按照约定时间缴纳各项费用，否则甲方有权停止对乙方的供水供电等，因此而造成的一切损失由乙方自负。甲方下达书面催缴通知后仍不履行的，则视为违约。甲方有权解除合同，无偿收回商铺及附属的设施设备及装修材料，且押金不予退还，并保留追收滞纳金的权利。
十二、乙方在本合同签订一年之内不得将物业转让，以后如确需要转让租凭权应向甲方提出书面申请，由甲方收取___________________元的转让手续费后方可办理转让手续，否则视为违约，则按违约处理。
十三、合同期内，乙方必须依法经营，遵守法律法规及《治安管理条例》等，必须消除各种安全隐患，否则甲方有权责令乙方整改或终止合同并不作任何赔偿。
十四、本合同如有与法律法规相抵触的以法律法规为准，不尽事宜，甲、乙双方共同协商解决，或由仲裁委员会仲裁。
本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。
甲方：______________________________乙方：______________________________
甲方代表：____________________乙方代表：______________________________
扩展：终止合同协议书怎么写？
写终止合同协议书需要注明以下事项：
1.
明确双方要终止协议的签订时间及名称。
2.
明确终止协议的原因，如因甲/乙方原因，或不可抗力等。
3.
明确甲乙双方对已交付款项、货物等的处理方案。
4.
一方违约导致协议终止，明确违责任。
5.
签字或盖章，注明生效时间。
发表评论