李律师(认证律师)
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拆房屋补偿协议书应包含以下内容:
一、双方当事人的基本信息:甲方(拆房屋的一方)、乙方(被拆房屋的一方)。
二、拆房屋的时间和地点:拆房屋时间、拆房屋地点。
三、拆房屋补偿金额:明确拆房屋补偿金额。
四、拆房屋补偿方式:确定拆房屋补偿方式,如现金、居住安置等。
五、责任承担:明确甲乙双方的责任承担情况,包括赔偿责任范围、纠纷解决责任承担情况等。
六、法律效力:本协议一旦签署,具有法律效力,双方应严格履行协议约定内容。
七、其他:其他相关事宜,双方可以根据实际情况进行约定,并作为本协议的补充内容。
1、房屋租赁期限。租赁期限自租赁合同签订之日起,至双方协商一致之时止。双方另有约定的,以约定为准。
2、退租条款。即在租赁期内,如租赁人由于特殊原因需要退租,则应提前30天以书面形式通知房东,并且租金不予退还。
3、租金支付。租赁人应按照约定日期支付租金,逾期支付的,应按照约定支付滞纳金。
4、水电费用。租赁人应按照约定日期支付水电费用,逾期支付的,应按照约定支付滞纳金。
5、房屋保养费用。租赁人应对房屋保养费用负责,每季应该支付,逾期支付的,应按照约定支付滞纳金。
6、房屋使用范围。租赁人不得将租赁的房屋用作非法用途,不得在房屋内有任何危害公众安全的行为。
7、房屋损坏责任。租赁人使用租赁房屋时,应尽到应有的责任,如有房屋损坏,应根据实际情况承担相应的责任。
拆房屋补偿协议书应该包含以下几个要素,才能被视为有效:
一、双方当事人的法律身份:应该明确双方当事人的姓名、身份证号等法律身份信息;
二、补偿对象:应该清楚地指明拆除的房屋的地址、名称以及拆除的部分;
三、补偿金额:应该明确拆除房屋的补偿金额,并根据当地有关规定计算补偿金额;
四、补偿方式:应该清楚地约定补偿方式,如现金、物业补偿等;
五、责任承担:应该明确双方当事人的责任承担方式,如谁来负责拆迁手续的办理以及负责维护现有社会秩序的责任等;
六、效力生效:应该约定协议的生效时间以及协议的有效性,并规定协议发生争议时的解决方式。
特克斯县城拆迁协议书
甲方:_________
乙方:_____________________ 特克斯县建设局
为确保县城总体规划顺利实施,经甲、乙双方充分协商,
在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就甲方位 ()街院落的房屋拆除一事达成如下协
1、甲方现地处的院落,国有土地使用证编
号为“国用()字第号”,土地证使用权总面积为平
方米,房产证号为国用()字第号,房产面积为平
方米,此院落房屋因占道路红线需要拆除。
2、甲方房屋拆除补助经甲乙双方协商为_____元
3、合同签定七日内乙方付给甲方70%拆除补助
(),甲方拆除完后,乙方付给甲方剩余30%
补助 ()。
4、甲方按照乙方的要求拆除后,如果没有按时领到补
助款,乙方愿意赔偿甲方因拆除所造成的一切经济损失。
5、甲方如果没有按期拆除完,乙方有权通过一定的措
施追回已付的款,甲方赔偿乙方因此所造成的一切经济损
6、房屋拆除后,新建房屋,需到建设局规划部门办理
相关手续,经工作人员放线后方可施工,私自建房后果自负,还要承受处罚。新建围墙需按设计图纸施工(图纸由建设局建筑规划设计室提供),经工作人员放线后方可施工,如新建围墙不符合规划要求须无条件拆除。
7、本协议一式三份,甲乙双方各执一份,存档一份。
8、本合同自签订之日生效。
甲方签字(盖章):______________________乙 方签字(盖章):_________________
委托人:___________________ 委托人:___________________
___年_____年_____月_____日
应该是有效,分家时兄弟们房尾不一定平均。应该是互相找补才对
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