导读：
签订商品房买卖合同委托书应当包含以下内容：委托人的信息，包括姓名、证件号码、住址等。
签订商品房买卖合同委托书应当包含以下内容：
一、委托人的信息，包括姓名、证件号码、住址等。
二、被委托人的信息，包括姓名、证件号码、住址等。
三、委托内容：买受人委托卖方办理商品房买卖合同相关事宜，包括签字、盖章等程序。
四、委托人对被委托人的权利和义务，被委托人的权利和义务。
五、本委托书的有效期限。
六、本委托书的生效方式和终止方式。
七、抄送部门，如房地产行政部门等。
八、签字人的签字日期。
九、其他有关条款。
买卖合同代签商品房委托书的注意事项：
一、定义
1.1 商品房：指根据《中华共和国建筑法》及有关法律法规的规定，在依法登记的房地产开发企业建设的住宅建筑物，并经住房和城乡建设部门核发《商品房预售许可证》的房屋。
2. 防水条款
2.1 买方、卖方双方同意：
（1）卖方应保证商品房及其配套设施质量符合《中华共和国建筑法》及有关法律法规的规定；
（2）买方在购买商品房前，应对商品房防水工程进行检验，确保其防水性能符合有关规定；
（3）卖方保证所售商品房的防水工程质量，自交付之日起两年内，如出现防水性能不合格的情况，卖方应当重新进行防水处理，由此产生的费用由卖方承担；
（4）买方在使用商品房期间，应定期进行防水工程的检测和维护，确保其防水性能不受损害；
（5）如因买方违反本合同约定，造成商品房防水性能不合格，则买方应负责防水工程重新处理，并负担由此产生的费用。
2.2 合同双方均同意：如发生以上两种情况，卖方应立即采取措施，确保商品房防水工程的质量。
买卖合同代签商品房委托书应具备这些方面：
附加条款：
1.买卖双方均同意，本合同签订之日起即生效，本合同一经签订，即不可撤销。
2.买卖双方均同意，本合同的约定的商品房须由买方在签订合同之日起三十日内交付，如买方未交付，则视为违约，卖方有权追究买方的违约责任。
3.买卖双方均同意，商品房移交之日起，买方应全额支付商品房费用；如果买方未能按期支付，则视为违约，卖方有权追究买方的违约责任。
4.买卖双方均同意，本合同签订之日起，买方应按期支付物业管理费、水电费和其他相关费用。
5.买卖双方均应遵守当地的建筑管理条例，如有违反，由买卖双方承担法律责任。
委托商品房买卖合同范本示例
甲方：___________
乙方：___________
甲乙双方经协商一致、在诚实信用的基础上达成以下协议，双方共同严格遵守。
一、甲方委托乙方以乙方名义为甲方购买号房屋一套，乙方同意接受甲方的委托。
二、以乙方名义所购买的号房屋所有权归甲方所有，甲方对该房屋享有占有、使用、收益及处分的权利，乙方对受甲方委托购买的该房屋无权行使甲方享有的前述权利，亦不得对受甲方委托购买的房屋进行侵占、、转卖、出租、抵押及赠与。
三、因甲方占用了乙方购买第一套房的名义，会给乙方实际购买第一套商品房带来如提高首付比例等诸多不便。
因此作为补偿，当乙方实际购买第一套房时，甲方自愿无息借款八万元给乙方，还款期限在实际借款时双方自行约定，但不得低于三年。
四、由甲方以乙方名义签订《商品房买卖合同》、申请银行按揭贷款及办理购房的所有相关手续，乙方自愿予以配合，为甲方提供身份证件及协助办理所有相关手续，但由此给乙方造成的各种费用由甲方负担。
五、购房首付款、抵押费、保险费等所有购房相关费用均由甲方支付，所有交款凭据由甲方保管，乙方有义务协助甲方办理交款手续，由此给乙方造成的损失及费用由甲方负担。
六、甲方完成贷款手续后，需按贷款合同如期足额偿还贷款，不得因偿还贷款问题影响乙方信用记录。
如发生上述情况甲方必须赔偿由此给乙方造成的损失。
如因甲方恶意拒不归还银行贷款而造成乙方无法购买商品房的情况，乙方将直接享有本合同约定购买的商品房的所有权。
因上述情况发生而使乙方享有该房产所有权时的该房产市场价高于甲方购买商品房时总价款的，
乙方向甲方支付购买该房产的首付款及甲方已经偿还的贷款，甲方还须向乙方支付10万元违约金；
若乙方享有该房产所有权时该房产的市场价低于甲方购买商品房时总价款的，乙方以该房产市场价按比例向甲方支付购房首付款和已经偿还的贷款部分，
甲方还须向乙方支付10万元违约金。
(该房产市场价由法定房产评估机构的评估确定)
七、号房屋产权证暂办至乙方名下，产权证由甲方保管，甲方有权在合适的时间将产权变更至本人名下，或转让、出租及抵押该房屋，乙方有义务协助甲方办理相关手续，不得拒绝，由此给乙方造成的费用及损失由甲方负担。
八、甲方如需在房屋取得产权证之前转让该房屋，乙方应当协助甲方办理更名手续，由此给乙方造成的费用及损失由甲方负担。
九、开发商交付房屋时，由甲方收房，甲方对该房屋进行的装修及在该房屋内添置的所有家具、家电及物品均归甲方所有。
十、乙方应将本协议购宜通知乙方的利害关系人(包括但不限于配偶、子女及其债权人、债务人)，保证其利害关系人不得主张对号房屋所有权利。
十一、甲方有权解除本协议，解除本协议后，乙方有义务协助将受甲方委托购买的房屋更名到甲方指定名下。
但本合同第三条约定的内容不因本合同的解除而失去效力。
十二、乙方因履行本协议确定的提供各种证件协助购房、协助收房、办理产权变更手续等各项义务而产生的合理的交通费、误工费等费用由甲方负担。
十三、乙方应当恪守诚信，受甲方委托购买的房屋在其名下期间不得侵害甲方的利益，
如果乙方对受甲方委托购买的房屋进行毁损，由此造成的损失乙方应当负责全额赔偿；如乙方恶意侵占、转卖、抵押及赠与该房屋，
乙方应当按上述侵权行为发生时该房屋市场价格对甲方全额赔偿。
十四、乙方应依诚信原则履行本协议，不得拒绝、拖延履行购房的协助义务，不得随意解除本协议或拒绝、拖延履行本协议。
十五、本协议是双方真实意思表示，其内容合法有效。
十六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效。
甲方：___________乙方
______年______月______日 ______年______月
扩展：商品房买卖合同怎么在网上查询？
一、购房合同是买房的重要手续和证明，是保护购房者自身权益的重要文件。
只有经主管部门登记备案的购房合同，才能履行其合法效力。购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章，上面的号码即为合同登记备案号。
购房者既可登陆武汉房地产市场信息网，键入相关信息查询合同登记备案情况，也可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后，亲自前往该处了合同登记备案情况。
二、如果您在网上查询不到购房合同登记备案号，可能有两个原因。第一种可能是网上信息更新不及时，那么只要延后几天再查询即可；
第二种可能是将合同编号当做合同登记备案号，不小心输错了号码。
发表评论