导读：
引言本协议书（以下简称“本协议”）旨在规范甲乙双方关于买卖私人土地（以下简称“本次买卖”）的权利义务。
一、引言
本协议书（以下简称“本协议”）旨在规范甲乙双方关于买卖私人土地（以下简称“本次买卖”）的权利义务。
二、买卖主体
甲方：XX；
乙方：XX；
三、买卖土地基本情况
1. 土地位置：XX；
2. 土地面积：XX；
3. 土地性质：XX；
4. 土地权属：XX；
四、买卖价款
乙方向甲方支付买卖价款XX元（大写：XX），价款将在本协议签订之日当日全额支付给甲方。
五、买卖期限
本次买卖的有效期限从本协议签订之日起至XX年XX月XX日止。
六、买卖权利义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方应当按照本协议的约定拥有并出让本次买卖的土地，并应当向乙方提供相应的有关证明文件；
（2）甲方有义务保证本次买卖的土地是其合法取得的，并保证其对买卖土地拥有完整的权利和所有权；
（3）甲方应当在本协议有效期限内完成本次买卖，并在乙方支付买卖价款后立即向乙方发放不动产权证书。
2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权收取买卖价款，享有买卖土地的所有权和使用权，并有权按其情况进行开发、利用；
（2）乙方有义务按照本协议的约定向甲方支付买卖价款；
（3）乙方应当按照本协议的约定在有效期限内完成本次买卖。
七、违约责任
如果甲方违反本协议的约定，应当承担违约责任，乙方有权要求甲方赔偿相应损失；如果乙方违反本协议的约定，应当承担违约责任，甲方有权要求乙方赔偿相应损失。
八、争议处理
因本协议履
书买卖协议土地私人应包括的内容：
私人土地买卖协议书：
甲方（卖家）：
乙方（买家）：
一、甲方同意将其拥有的某片土地出售给乙方，本协议中所指之土地位于（地址）；
二、乙方同意以币（金额）的价格购买上述土地；
三、双方同意，甲方必须于（日期）之前把土地过户给乙方；
四、甲方保证其出售的土地是正当合法的，且不存在任何第三方权利；
五、双方若发生争议，应协商解决；如协商不成，则提交（地区）法院诉讼解决。
六、本协议一经双方签字盖章，即生效，并具有法律效力。
甲方（卖家）：
乙方（买家）：
书买卖协议土地私人应包括的条款：
私人买卖土地合同的写法大致如下：
一、 合同双方：
甲方（出让方）：
乙方（受让方）：
二、 合同标的：
甲方同意将其所拥有的XX地块（以下简称“本地块”）转让予乙方，乙方同意接受转让。
三、 转让价款：
甲方接受乙方支付的XX元作为本次土地转让的转让价款（以下简称“转让价款”）。
四、 交付条件：
1. 甲方需要在合同生效前，将本地块上的建筑物及其他设施拆除并清理干净，以便乙方能够从甲方那里获得完全拥有权。
2. 完成付款后，甲方需要在三个工作日内将本地块转让给乙方，以便乙方获得完全拥有权。
五、 权利义务：
1. 甲方保证本地块上没有其他人的拥有权，乙方接受转让后即可获得完全拥有权；
2. 乙方支付转让价款后，即可获得本地块的完全拥有权；
3. 甲方应当按期清理本地块上的建筑物及其他设施，以便乙方能够从甲方那里获得完全拥有权；
4. 乙方保证按期支付转让价款，以便甲方能够将本地块转让给自己。
六、 违约责任：
1. 甲方未能按期清理本地块上的建筑物及其他设施，应当按照乙方实际损失的50%向乙方进行赔偿；
2. 乙方未能按期支付转让价款，乙方应当按照甲方实际损失的50%向甲方进行赔偿；
七、 争议解决：
本合同任何一方发生争议，双方应友好协商，协商不成的，提交XX仲裁委员会仲裁。
八、 其他：
本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
私人买卖土地协议书范本示例
甲方：_________
乙方：_________
经各方友好协商，本着平等‘资源’有偿‘诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：
一、置换地块概况
1、甲方一间区域的东北角’扩建区域的西北角围墙外，土地面积为___平方米。其中甲方所拥有的原街坊路的面积为___平方米，属于提防的土地面积为___平方米。
2‘现甲方愿意将一宗于家昂扩建区域东北角’临街龙山路，面积为___平方米的土地与乙方一宗于甲方已建区域的东北角、扩建区域的西北角甲方围墙外，面积为________平方米的土地;进行等面积置换‘
3、甲乙双方自愿置换原属于对方的土地’
二、违约责任
1、协议生效之日起，甲方将逐步把只换回来的土地进行回填，并负责修筑块石挡土墙，保证乙方厂区的安全，但我方砌筑的挡土墙的墙角将被至原围墙以外xx米
2、本协议为双方自愿的原则下签署，协议签订之日生效，协议生效之日起，甲方扩建区域哦那个被叫、临街龙山路，面积为___平方米的土地归乙方所有。乙方位于甲方已建区域的东北角、扩建区域的西北角围墙外，面积为___平方米的土地归甲方所有，双方以后均互不干涉土地使用情况。
三、其他
1、在土地置换过程中，甲方承担土地契约税和交易费用
2、甲乙双方的土地置换应以法律、法规、和规定办理有关手续
3、本协议未尽事宜，须经各方协议上解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力
4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决
5、本协议经各方代表签字盖章后生效
6、本协议一式五份，甲乙双方各执两份，公正单位执一分
甲方(盖章)：__________代表：_________
乙方(盖章):_________代表：_________
公正单位(盖章)：_________代表：_________
年_________月_________日_________
扩展：国有土地私人能不能买卖？
一、国有划拨土地私人不可以卖。 二、因为土地一律属于国家或者集体所有，所以个人之间买卖土地的行为无效。 三、根据：《中华共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中第六条规定： 符合下列条件的，经市、县土地管理部门批准，其土地使用权可以转让、出租、抵押： （一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人； （二）领有国有土地使用证； （三）具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明； （四）依照《条例》和本办法规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县交付土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。
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