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房屋出租承租人装修条款怎么写（承租人签合同违约条款怎么写）

上传者: 律师投稿
2024-01-14 03:48:22
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导读：甲方承诺甲方同意将本房屋以原样出租给乙方及其他实际使用人。

一、甲方承诺

1. 甲方同意将本房屋以原样出租给乙方及其他实际使用人。

2. 甲方保证本房屋设施能够正常使用，提供良好的居住环境。

3. 甲方保证本房屋安全，乙方及其他实际使用人在使用期间不会受到任何侵犯或者伤害。

二、乙方承诺

1. 乙方承诺将本房屋出租自行装修并维护，不得影响别人的正常使用。

2. 乙方装修时，必须遵守当地的法律法规，不得违反民用电气安全规程，以免发生危险事故。

3. 乙方装修完毕后，应当向甲方展示，甲方可以拒绝接受乙方装修的房间，如乙方未能满足甲方要求，乙方需要重新装修。

4. 乙方应当保证装修的材料的质量，保证装修作品的安全性和美观性，并且在装修完毕后及时进行维护。

三、其他

1. 如果乙方在装修过程中，对本房屋造成损坏，乙方应当赔偿相应的损失，并保证房屋安全。

2. 如果乙方装修完毕，未经甲方同意而擅自拆除或者改变装修内容，甲方有权要求乙方进行赔偿，乙方应当按照甲方要求补偿相应损失。

3. 本条款一经双方签字或盖章，即视为有效，并具有法律效力。

出租人履行合同应包括的条款：

一、违约责任

1. 如果承租人未能按照本合同约定的时间和方式支付租金或未能履行其他义务，则应立即支付拖欠租金并赔偿出租人因此所遭受的损失。

2. 如果承租人违反本合同约定的租赁期限，未能按时收回租赁物，则应支付租金的总额的150%作为违约金。

3. 承租人如果使用租赁物进行非法活动，损害出租人的合法权益，应当赔偿出租人因此所受的损失。

4. 如果承租人违反本合同约定，出租人有权要求承租人立即支付违约金，具体数额由出租人决定。

5. 如果承租人违反本合同约定，出租人有权单方终止本合同，并要求承租人支付违约金。

6. 出租人有权将承租人违约行为向有关部门报告，并依法追究承租人的法律责任。

出租人履行合同应包括的内容：

一、甲方因买卖双方签订的房屋买卖合同，乙方未能按照合同规定支付购房款项而导致交易无法完成，甲方依法提出要求：

二、甲方要求乙方继续履行买卖合同，即：

1. 乙方在规定期限内完成对甲方的购房款项的全部支付；

2. 乙方按照合同约定的条件签字盖章，并请求不动产中心进屋产权登记；

3. 乙方全额支付房屋买卖合同约定的相关费用，包括但不限于因购房而产生的税费、贷款手续费等。

三、如果乙方未能按照上述要求履行合同，则甲方将依法请求乙方承担违约责任，赔偿由此给甲方造成的损失，并保留追究乙方相关责任的权利。

履行合同催告函范本示例

履行合同催告函

XXXXXX医院：

我单位与贵单位于2012年8月13日签订《厂房租赁合同书》，根据合同第五条约定，贵单位应当于“合同生效后，我方将租赁物交你方装修前”向我单位支付第一租赁年度租金210万元，同时根据合同第10条，贵我双方约定的租赁物装修期自2012年8月13日起算。本合同已于2012年8月13日生效，合同约定租赁物同时也符合交付标准。因此，贵单位应当在2012年8月13日支付210万元租金并接收租赁物，但截至函告之日，贵单位既未按照合同约定支付租金也未接收租赁物，致使我单位权益受到侵害。

我单位特致函贵单位在本函发出之日日内，向我单位支付210万元租金，同时来我单位办理租赁物的交接手续。如在本函发出之日日内，贵单位仍未支付租金并办理租赁物交接手续，我单位将解除与贵单位签订的《厂房租赁合同书》，我单位将自行出租厂房，由此给我单位造成的损失将由贵单位承担。并且我单位将依据合同约定和法律规定，追究贵单位的法律责任。望贵单位慎思并妥善对待。

特此函告

函告人：x救灾中心

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