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个人赔偿承诺书怎么写有效（卖房协议合同书怎么写）

上传者: 律师投稿
2024-07-30 03:49:34
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导读：一．个人赔偿承诺书的内容我（张某某）在此兹作出承诺，若我存在任何违反法律、合同约定或索赔行为，由此给予他人物质或精神损失，我将承担全部责任，并承诺全额赔偿。

一．个人赔偿承诺书的内容

1、我（张某某）在此兹作出承诺，若我存在任何违反法律、合同约定或索赔行为，由此给予他人物质或精神损失，我将承担全部责任，并承诺全额赔偿。

2、对于损害他益的行为，我已清楚明白，并坚决承诺上述赔偿承诺，若有违反，我将承担全部责任，无论他人是否提出索赔要求。

3、我本人及其受托人暂时和永久承诺不撤回、不变更本赔偿承诺书，也不回避本赔偿承诺书之责任。

二．个人赔偿承诺书的有效性

1、根据《中华共和国民法通则》第三百一十三条规定，个人赔偿承诺书是有法律效力的。

2、根据《中华共和国合同法》第七十一条规定，若当事人双方就一定事项达成书面协议，即使没有经过法院、仲裁机构或者其他有权的审核，协议也是有法律效力的。

3、根据《中华共和国民事诉讼法》第一百五十一条规定，当事人可以自行协商解决纠纷，如果有书面协议，可以向法院申请一次性清偿或者担保。

书协议卖房合同应包括的条款：

卖房协议合同书应该包括以下内容：

一、双方基本信息：卖方和买方的姓名、性别、身份证号码、住址等。

二、房屋基本信息：房屋地址、面积、房屋结构、房屋所有权证号、权属人等。

三、交易内容：买卖双方约定的房屋价格、付款方式、过户时间、买卖双方的其他约定事项等。

四、双方义务：卖方应清偿和出具房屋产权证明文件，买方应按照约定付款，并在约定时间内完成过户手续等。

五、违约责任：如果买卖双方未能按照约定完成交易，应当承担相应的违约责任。

六、其他：包括双方签字盖章等。

书协议卖房合同应包括下列内容：

一、定义

承诺书免责条款是商家在出售房屋时给予买家的一份条款，用于明确双方在交易中的权利义务，及其他相关内容。

二、内容

1. 商家承诺在出售房屋时应当提供真实的房屋信息，并对房屋的质量和安全负责。

2. 如果因房屋存在瑕疵或者安全隐患而引发的损失，商家将承担相应责任。

3. 如果买家未能按照合同规定全额支付购买价款或者出现其他违约行为，商家有权拒绝签署买卖合同，但不得要求买家支付违约金。

4. 如果买家存在违约行为，商家有权拒绝退还买家已经支付的购买价款。

5. 如果商家因不可抗力原因而不能提供房屋，商家将全额退还买家已经支付的购买价款。

6. 商家不得恶意拖延交付房屋，否则将承担相应责任。

7. 商家在出售房屋时，应当保持商业诚信，不得采取欺诈、压价等手段。

8. 如果发生争议，双方应协商解决，并有权请求法院调解。

卖房协议范本示例

你好，

甲方(出售方)：_________________身份证号码：_________________

乙方(购买方)：_________________身份证号码：_________________

甲方自愿将其所有的楼房出售给乙方，乙方也已充分了解该楼房具体状况，并自愿买受该房屋。

第一条房屋基本情况。房屋具体状况如下：_________________出售的楼房座落于__________镇_______________路_____号楼__________单元__________楼，建筑面积为_______________平方米，出售房屋的所有权证号为：________________

第二条房屋价格。甲乙双方经过协商确定，该房屋按照建设面积计算，售价为每平方米_________元，总金额为_________(币)(大写_________)万元整，(小写_________)元。

第三条付款方式。乙方应于本合同签定时向甲方支付定金币_____________元整，并于本合同签定之日起10日内将该房屋全部价款一次性支付给甲方。

第四条交付期限。甲方应于本合同签定之日起10日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应于收到该房屋全部价款之日起5日内，将该房屋交付给乙方。

第五条关于产权登记的规定。在乙方全部交付房款后，甲方协助乙方向房地产产权登记办理权属登记手续。

第六条甲方保证对该房屋具有处分权，保证该房屋所有权无瑕疵，，产权合法;甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索并由此产生责任和后果由甲方一并承担。

第七条办理该房屋过户手续所产生的过户登记费、契税、印花税及其他税费由乙方承担。

第八条其他约定。该房屋正式交付前涉及到的物业管理费、暖气费、水电费等相关费用由甲方负责缴清。

第九条该房屋的一切风险自交付之日起转由乙方承担。乙方接收房屋之前，应对房屋进行验收，验收合格后签署房屋验收交接单。在交付房屋时，乙方如对房屋质量有异议，应具体、详细地以书面形式提出，否则，视为乙方无异议。

第十条本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。

第十一条甲、乙双方在履行本协议中若发生争议，应协商解决。协商不成的，向仲裁委员会申请仲裁。

第十二条本协议一式两份，双方各执一份，自甲乙双方签字之日起生效。

甲方(签字)：_________________乙方(签字)：_________________