导读：
宅基地分割协议书应包含以下内容：宅基地分割协议书应包含以下内容：双方基本情况：双方的姓名、性别、住址等基本情况。
宅基地分割协议书应包含以下内容：
一、双方基本情况：
1.双方的姓名、性别、住址等基本情况；
2.宅基地的详细位置、面积等基本情况；
3.宅基地的所有权状况，如登记情况；
二、双方分割宅基地权利及义务：
1.双方对宅基地的分割方式、比例等具体事宜达成协议；
2.双方确定宅基地分割后的具体用途；
3.双方对分割宅基地后的权利义务及不可抗力等事宜达成协议；
三、其他：
1.双方签订此协议的法律效力；
2.双方协议的版本及修改等事宜；
3.双方对协议的解释权及争议处理等事宜。
分割协议书宅基地房屋注意事项：
一、写房屋及宅基地协议书前的准备工作：
1. 核对房屋所有权证明及宅基地使用权证明，确认买卖双方的合法身份。
2. 了解房屋及宅基地的建筑情况，确认房屋及宅基地的大小、地段及周边环境，以及相关的安全隐患。
3. 列出房屋及宅基地的存在的合法权利和限制，如果有的话。
4. 确定买卖双方的财产支付方式和时间。
5. 确定买卖双方的权利义务，特别是买方的过户费用和手续费的支付，以及卖方的税费和补偿金的支付。
6. 了解当地的房屋买卖及宅基地买卖的相关法律法规，并注意注意遵守。
二、写房屋及宅基地协议书时的要点：
1. 写明协议书的标题，以及买卖双方的姓名、住址和身份证号码。
2. 详细说明买卖双方之间订立的协议内容，包括但不限于房屋及宅基地的使用权、买卖双方的权利和义务、付款方式和时间、过户手续等。
3. 签署该协议书的买卖双方签字，并加盖有效的公章。
4. 将协议书提交当地公证处办理公证，以确认该协议书的真实性和有效性。
分割协议书宅基地房屋应具备这些方面：
一、家庭宅基地分割协议书的内容
（一）申请人：申请人姓名、等。
（二）被申请人：被申请人姓名、等。
（三）宅基地：宅基地的具置，面积、使用权等。
（四）分割方式：宅基地的分割方式，例如按实际面积分割或者按份数分割，并且明确分割出每一份的面积或份数。
（五）所有权：宅基地的所有权，申请人和被申请人是否拥有共同所有权，或者独立所有权。
（六）使用权：宅基地的使用权，申请人和被申请人是否拥有共同使用权，或者独立使用权。
（七）付款方式：申请人和被申请人关于宅基地的付款方式、付款金额及时间等。
（八）保证金：申请人和被申请人是否需要缴纳保证金，保证金的金额及缴纳时间等。
（九）违约责任：违反协议约定而发生的违约责任，包括经济赔偿责任及违约金责任等。
（十）其他约定：其他有关宅基地的约定，例如使用期限、转让权等。
二、家庭宅基地分割协议书的签字
（一）申请人与被申请人双方必须在同一份宅基地分割协议书上签字，以表明双方对宅基地分割协议书的确认。
（二）宅基地分割协议书一经签字，即视为双方已经遵守协议，不得随意更改。
（三）宅基地分割协议书应具备法律效力，并且在当地公证处办理公证，以确保其法律效力。
房屋宅基地分割协议范本示例
本着家庭和睦的观念出发，现就母亲金_自愿将其名下所有房屋及宅基地作出如下公平、合理分割协议：
一、家庭人员：金_（母亲）、长女：赵_（已离异）、儿子：赵_、媳谢_、小女：赵_，女婿李_!!
二、原赵_（已过逝）金_夫妇名下房屋（房产权已过户归儿子赵_名下）宅基地分布，房屋一座位 回龙镇建设街（123124门面）屋后荒塘两个，大河边土一丘。
三、具体分割；建设街房屋一座（123124门面）归儿子赵_所有，屋后荒塘由两女赵_、赵_各分一个（前面塘归赵_，后面塘归赵_）大河边土归母亲金_所有（因该土原属金_的母亲汤_所有的）。
四、分割后房屋和宅基地归各人名下所有，互不干涉，各人持有本人名下房屋及宅基地的使用权和所有权。
五、母亲（金_）赡养义务由儿子赵_负责。
六、本协议一式四份，金_、赵_、赵_、赵_各执一份，签字生效，不得反悔。
家庭人员签字：
在场公证人签字：
___年3月6日
扩展：宅基地调换协议书？
1、“注意是规范的《宅基地互换协议书》”：你所要的协议，不是要式合同，所以没有法律规定的“规范”样式，只要写清互换人的基本情形、所交换的宅基地的具体情况、双方自愿交换的意思就行了。
2、附：宅基地互换协议书（供参考）。另外，提示一下：此协议只是证明了双方互换宅基地的意思表示，协议生效后，最好是到村委会开个证明并将双方的宅基地证姓名变更，如果不变更，不发生物权的变动、只是协议有效，将来恐有麻烦。
宅基地互换协议书
甲方： XXX 身份证号码XXXXXX 现住址XXX 联系电话：
XXXX（甲方妻子）身份证号码XXXXXX 现住址XXX 联系电话：
乙方： XXX 身份证号码XXXXXX 现住址XXX 联系电话：
XXXX（乙方妻子）身份证号码XXXXXX 现住址XX 联系电话：
甲乙双方经协商一致，自愿将各自的宅基地及地上物交换，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：
一、甲方宅基地位置为XXXXXXXX，该宅基地登记面积共XXX平方米，四至是东XXX，西XXX，南XXX，北XXX。
甲方宅基地上有正房X间、厢房X间（写清详细情况），有树XXX棵（有其他物的都写明物品名称和数量、状况）。
二、乙方宅基地位置为XXXXXXXX，该宅基地登记面积共XXX平方米，四至是东XXX，西XXX，南XXX，北XXX。
乙方宅基地上有正房X间、厢房X间（写清详细情况），有树XXX棵（有其他物的都写明物品名称和数量、状况）。
三、甲方、乙方对各自的房屋状态陈述和承诺如下：
1、保证对该宅基地有处分权：没有其他共有权人；
2、该房屋的抵押状况为：。
3、该房屋的使用状况为：无使用权人。
4、房屋没有其他任何纠纷。
四、甲方双方自愿将各自宅基地房有房子附属物相互转让，相互不补偿（如果有补偿，写清谁补偿谁、补偿款数额、支付方式和支付时间等）。
五、甲乙双方约定，于本协议生效后20日内相互交换占有，协议生效后30日内相互协助办理过户手续（时间如不合适，可以双方协商确定）。
六、如果中途一方反悔，不协助另一方办理过户手续的，应承担违约赔偿金XXX万元。
七、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。
甲方：签名 年月日
甲妻：签名 年月日
乙方：签名 年月日
乙妻：签名 年月日
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