导读：
楼房买卖合同协议书应当包含以下内容：双方基本情况。
楼房买卖合同协议书应当包含以下内容：
一、双方基本情况：
1.买卖双方的姓名、及其他相关信息；
2.买方和卖方的身份证号码；
3.房屋所在地址、面积、用途、所有权等情况；
二、双方权利义务：
1.买卖双方应当遵守《中华共和国物权法》及其他相关法律法规；
2.买卖双方应当如实告知关于房屋的相关情况，不得隐瞒或者欺骗；
3.买方应当按照协议约定的价格支付购房款；
4.卖方应当按照协议约定将买方购买的房屋进行正式的登记；
5.买卖双方应当按照本协议的约定履行本协议的相关义务；
三、争议解决：
1.买卖双方应当友好协商解决争议；
2.如果协商不成，可以向当地法院提起诉讼；
四、违约责任：
1.买卖双方如违反本协议，应当承担违约责任；
2.买卖双方如违反本协议，可以向当地法院提起诉讼；
五、其他约定：
1.本协议一式两份，买卖双方各执一份；
2.本协议于买卖双方签字之日起生效。
买卖合同小产权楼房应包括下列内容：
一、合同的主要规定
1. 合同双方及其身份：买方和卖方的姓名、性别、年龄、地址、联系电话、身份证号等；
2. 房屋物业情况：房屋面积、朝向、房屋类型、交易房源等；
3. 交易条件：小产权房买卖合同中最重要的就是记录买卖双方对交易价格、付款方式、过户时间等条件的约定；
4. 权利义务：双方应当履行的权利义务，以及其未尽之部分所产生的法律责任；
5. 违约责任：若双方出现违约行为，应承担相应的违约责任；
6. 附件：如果有，买卖双方应当将小产权房的交易相关附件（如购房合同、购房、小产权证等）作为合同的附件，并一同签字确认；
7. 其他条款：在上述基础上，双方可以根据实际情况进行补充规定，以保证双方的利益。
二、合同的注意事项
1. 合同必须真实有效：小产权房买卖合同一定要真实有效，不能出现任何虚假或者欺诈行为；
2. 合同完整性：小产权房买卖合同必须包含上述主要规定，确保合同的完整性；
3. 双方签字：小产权房买卖合同必须由买卖双方在合同上签字确认，以保证双方的真实意思表示；
4. 合同复印件：小产权房买卖合同需要复印件，以便双方之间进行沟通和交易；
5. 记录完整性：小产权房买卖合同必须完整记录双方的约定，以便双方可以按照合同条款执行；
6. 保留文件：双方必须严格遵守合同条款，并将合同保存在安全的地方，以便维护双方的合法权益。
买卖合同小产权楼房应具备这些方面：
小产权买卖合同应当注意以下内容：
一、双方的身份证明：签订合同前，双方应该准备好身份证明文件，并在合同中加以说明；
二、物业的描述：在合同中，应当清晰描述这笔买卖的物业，包括位置、面积、结构。
三、小产权的描述：合同中应当清晰的描述双方之间买卖的小产权，包括权利的范围和期限；
四、买卖价格：合同中应当明确买卖价格，同时要说明买方是否支付贷款或者其他的费用；
五、交付款项：双方应当约定好全部款项在什么时候交付，并将其记录在合同中；
六、权利和义务：在合同中，双方买卖小产权时，应当明确双方的权利和义务，包括维护物业的义务等。
个人小产权楼房买卖合同范本示例
出卖人____________身份证号码：____________________
买受人____________身份证号码：____________________
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方自愿将其村证房位于____市_______区__________的房屋以币_____仟____佰_____拾____万_____仟____佰____拾____元整的价款出售给乙方。
二、乙方支付甲方合同保证定金________元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。
四、本合同签订后，甲方对__________________的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》
六、违约责任
1、甲方应当于________年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_______个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失币________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_____个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。
5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决协商不成的按下述第_______种方式解决。
1、提交______________仲裁委员会仲裁。
2、依法向____________区法院起诉。
八、其他约定
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式三份，甲乙方各执一份，见证人各一份。
甲方：____________
乙方：____________
见证人：__________
签订日期：____________________
扩展：小产权房屋买卖合同怎么写？
小产权房合同不管怎么写都是无效合同，再写的天花乱坠也改变不了无效合同的事实。小产权房是指农村集体组织在农村集体土地上建造的房屋，这样的房屋因为土地是集体土地，也不会有合法建设手续，没法取得不动产登记证，不能上市交易，只能在农村集体组织成员内部流通，所以如果是农村集体组织成员之间买卖房屋，按照正常商品房买卖合同写就可以。如果不是村集体组织成员之间，其实没必要纠结怎么写合同。
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