导读：
抵押人（贷款人）确认：抵押人有效合法的拥有其房屋的所有权，同时也有权利将其抵押给下列担保人。
一、抵押人（贷款人）确认：
1. 抵押人有效合法的拥有其房屋的所有权，同时也有权利将其抵押给下列担保人；
2. 抵押人已经就其所抵押的房屋及其权益了解并明白，且同意将其房屋及其权益抵押给下列担保人；
3. 抵押人承诺不会抵押任何其他房屋给任何其他人。
二、担保人（出借人）确认：
1. 担保人同意收受抵押人提供的房屋抵押作为此担保协议下的抵押；
2. 担保人同意在此担保协议下，如果抵押人未能按照协议的规定履行其义务，则担保人有权利使用抵押物追回抵押人应当偿还的债务；
3. 担保人确认并同意，此抵押权无条件有效，直至抵押人完全履行其全部义务为止。
三、双方共同确认：
1. 双方均同意此抵押权的有效性及其对双方的约束力；
2. 双方一致同意，此抵押权始终附着于抵押物，即使抵押物转让，此抵押权仍然有效；
3. 双方均同意，依据本抵押权，抵押人无权将抵押物转让给第三方，直至抵押人完全履行其义务为止。
协议房屋抵押担保应包括的条款：
一、写作抵押担保协议的准备工作
1.明确债权人与债务人的身份：确定债权人与债务人的法定代表人的姓名、、身份证号或营业执照号等信息。
2.明确借款金额：确定抵押担保协议中债务人需要偿还的借款金额，以及还款时间、利息等细节。
3.确定抵押物：确定抵押担保协议中债务人抵押的担保物，包括抵押物的性质、数量、价值等详细信息。
4.明确担保方式：确定抵押担保协议中债务人的担保方式，如抵押、质押、保证等。
二、抵押担保协议的书写方式
1.根据上文所述的准备工作，在抵押担保协议中明确双方的身份、借款金额、抵押物、担保方式等信息。
2.根据《中华共和国合同法》相关规定，书写抵押担保协议时应当注意双方权利义务的平衡，以及协议内容的完整性、充分性、明确性、细致性。
3.为了保障抵押担保协议的有效性，在协议中可以添加双方的签字、章程、日期等相关内容，并将抵押担保协议送达双方，确保双方同意协议内容。
协议房屋抵押担保应包括的内容：
抵押担保协议是一种合法的法律文件，它包括两方协议双方之间的权利义务和义务。要想写出有效的抵押担保协议，应该注意以下几点：
1、明确双方的身份和联系信息：协议必须清楚地指明甲乙双方的姓名、住址、电话号码等信息，以便在执行协议时能够及时联系到双方。
2、明确抵押物的相关信息：协议应详细描述抵押物的种类、性质、价值、抵押方式等。
3、明确抵押责任的法律效力：协议应说明抵押担保的法律效力，如果甲方未履行义务，乙方可以采取什么样的措施进行追偿，以及有关抵押物的处理权等。
4、明确协议的生效期限：协议应规定双方的权利义务在什么时候开始生效，以及在什么时候终止。
5、明确协议的适用法律：协议应规定适用的法律，以便对双方的权利义务进行明确界定。
6、明确变更、解除条款：协议应详细规定双方可以在何种情况下变更或解除协议及其义务等。
如果上述内容都包含在抵押担保协议中，那么这份协议就是有效的。
抵押担保协议（大厦房屋抵押）范本示例
抵押权人：_________有限公司(以下简称甲方)
抵押人：_______________大厦(以下简称乙方)
_________年_________月_________日，_______________有限公司与__________________实业有限总公司签订协议书一份，规定浙江_________有限公司将2万平方米_________山庄用地退还给__________________实业有限总公司，____________实业有限总公司愿补偿___万元币给浙江_________有限公司。乙方杭州_________大厦愿为__________________实业有限总公司按协议规定的期限支付补偿款提供抵押担保并签订如下抵押协议：
第一条、抵押担保的债权
乙方提供的’房产抵押担保的主债权为根据_________年_________月________日甲方与____________实业有限总公司签订的协议书规定的大__________________实业有限总公司应支付的_________万元补偿款，其支付期限分别为_________年_________月_________日支付_________万元;_________年_________月_________日支付_________万元。
第二条、抵押物
乙方愿提供座落于______市_________路号的_______________大厦的房产作_________实业有限总公司履行义务的抵押担保，该房产面积__________________平方米，属框架结构，属乙方所有，其房产权证号为______________；土地使用证号___________!!
第三条、双方同意抵押担保的范围与__________________实业有限总公司履行义务承担责任的范围相同，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。
第四条、抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求再提供担保。
第五条、本抵押协议签订后，乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权证书和土地使用权证号，由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登记，评估费和抵押物登记费用双方各半承担。
第六条、因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地法院管辖。
第七条、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关登记备案。
甲方：___________________
代表：___________________
乙方：_______________大厦
代表：___________________
_______年______月______日
扩展：没过户的汽车可以担保抵押吗？
没有过户的汽车是不可以担保抵押的，是没有担保抵押的能力的，需要过户的本人，车主把气压进行抵押
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