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农村自建房质量保修条款怎么写范本（拆除自建房协议书怎么写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-02-23 06:45:02
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导读： 农村自建房质量保修条款范本定义。

农村自建房质量保修条款怎么写范本（拆除自建房协议书怎么写才有效）

农村自建房质量保修条款范本

一、定义

1.1“自建房”是指由农民自行施工，使用当地环境友好材料进行建造的住房建筑物。

二、保修期限

2.1自建房保修期为三年，从自建房竣工开始计时。

三、保修范围

3.1依据中华共和国建筑法以及当地建筑规范要求，本保修合同项下的自建房应具备正常使用功能，结构和外部全面安全，遵循当地规范的要求完成建设，具备良好的绝热、隔音、耐久性等特性，保证质量稳定。

四、保修责任

4.1在保修期内，若出现建筑物外部结构变形、屋顶渗漏、墙面发霉、墙面开裂、水渗漏、给排水不通等明显质量问题，由建房者承担维修责任，并免费更换相关零部件。

五、条款的生效、变更和解释

5.1本保修条款自协议签字之日起生效，未尽事宜，双方另行签订补充协议，以补充协议为准。

5.2 本保修条款未尽事宜，由双方协商解决。

六、其他

6.1本保修合同受中华共和国法律管辖。

产权协议归属自建房的注意事项：

一、拆除自建房协议书应具备的内容：

1、双方当事人的基本情况，包括姓名、住所等；

2、当事人双方对拆除自建房的情况，包括地块面积、房屋面积、房屋结构等；

3、拆除自建房的责任与义务；

4、拆除自建房的时间及方式；

5、拆除自建房后的环境修复义务；

6、双方在拆除自建房过程中的纠纷处理机制；

7、双方签字并加盖公章，以确认协议的有效性；

8、其他有关条款。

二、拆除自建房协议书有效的要件：

1、当事人双方为完全民事行为能力人；

2、协议内容详实，不涉及行为；

3、双方自愿签订，不存在任何强迫、胁迫等情形；

4、书面文件有正确的编写格式，并且加盖公章；

5、协议的内容真实、合法，符合国家法律法规的规定。

产权协议归属自建房注意事项：

1、首先要确定房屋所有权，即用谁的名义购买房屋。法律上要求房产遗嘱，应由房屋的实际所有人所签订；

2、其次，要明确指定遗嘱的受益人，以及受益人可以继承的房屋的具体情况，包括房屋的地址、面积、附属设施等；

3、再者，应当细致地详述遗嘱的有效性，比如遗嘱受益人是否可以自行处理房屋的事务，遗嘱是否可以被撤销或更改等；

4、最后，应当确定遗嘱的继承方式，指定受益人是否可以自行处理房屋的事务，也应该确定受益人是否可以将房屋出售、租赁等。

自建房产权转让合同范本示例

甲方(出让方)：__________

乙方(受让方)：__________

甲方在__________自建一住房，现决定将五楼产权出让给乙方，经双方平等协商达成如下协议：

1、该住房建筑面积__________平方米产权出让总金额为__________元整，协议签定时乙方付给甲方预定金__________元整，甲方在办理产权后，乙方付清退后房款__________元整。

2、房屋配套设施及费用负担办法，甲方负责房产证办理和《国有土地使用证》复印件办理，契税由甲方负责。若乙方需办理土地分割证，费用由乙方负责，乙方负责电表、水表、电视入户。

3、该住房产权归乙方所有，楼梯及楼下房前公用部分，乙方不得随便占用或搭棚建房，房屋里面有漏水现象，由甲方出资，乙方配合解决。

4、乙方对房子的装饰或维修不得随意改变主体结构，造成损失，由乙方负责赔偿。

5、乙方受让后的产权属乙方所有，但若再次出让该产权，新用户需经甲方同意后方能出让。

6、此协议一式二份，甲、乙双方各执一份，签字后，产生同等法律效力，如违反，违约一方需付给双方房屋出让金的30%违约金。

甲方：__________

乙方：__________

__________年__________月__________日

扩展：农村自建房产权分割协议书？

经双方协商就房屋分割达成协议，自建房屋归甲所有，甲给予乙经济补偿款多少元。

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