导读：
二次抵押协议书是有效的，但它必须符合法律法规的要求。
二次抵押协议书是有效的，但它必须符合法律法规的要求，才能被认可。是一份标准的二次抵押协议书的典型内容：
协议书
甲方：（抵押人）
乙方：（抵押权人）
丙方：（抵押物所有人）
丁方：（共同担保人）
鉴于：
1、甲方已经向乙方偿还了其对甲方的贷款；
2、乙方希望甲方出具本协议书以担保甲方在未来一定时期内的债务还款；
3、丙方拥有抵押物，且同意将其抵押给乙方；
4、丁方愿意出具本协议书作为甲方偿还债务的担保；
根据以上事实，甲乙丙丁四方经友好协商，现就抵押事宜达成如下协议：
第一条 抵押物
本协议项下的抵押物为丙方所有的（抵押物描述）。
第二条 抵押权
1、乙方拥有本协议项下的抵押权，乙方有权在甲方未按期偿还乙方的债务时，行使乙方的抵押权。
2、甲方不得处分抵押物，但乙方同意甲方可以向乙方申请抵押物的转让，但甲方应当提前向乙方提出请求，并征得乙方同意。
第三条 共同担保
1、甲乙丙四方共同担保，甲方应向乙方按时偿还其债务。
2、如甲方未按时偿还债务，丁方应立即偿还乙方甲方欠款的金额，包括本金、利息及违约金。
第四条 其他
1.本协议一经签订，即生效，有约束力。
2.本协议任何一方未能履行本协议规定的义务，均应承担违约责任。
3.本协议其他未尽事宜，双方可另行签署补充协议，经双方签字盖章后生效。
以上为二次抵押协议书的典型内容，符合
协议书合屋转租应包括的条款：
1、起诉离婚协议书应同时由双方当事人签字，以示双方同意。
2、双方当事人须明确自己的身份，如姓名、出生日期、家庭住址、职业等；
3、双方当事人须明确离婚的原因，以及离婚后如何处理子女抚养权、财产分割问题；
4、双方当事人须明确二次起诉离婚协议书的内容，包括双方当事人对财产分割、子女抚养权、送礼金等的具体协议；
5、双方当事人还要明确二次起诉离婚协议书的效力和时效性，规定双方当事人在离婚后的婚姻关系；
6、双方当事人须明确双方当事人在离婚后的权利义务；
7、双方当事人应明确离婚的责任承担方式；
8、双方当事人应明确离婚后的子女抚养权、财产分割等具体情况；
9、双方当事人应明确诉讼程序及适用法律；
10、双方当事人应明确审判，以及本协议书有效期限；
11、双方当事人应明确协议书的签订日期及有效期限；
12、双方当事人应明确本协议书的法律效力，以及双方当事人的签名格式。
协议书合屋转租应涵盖如下条款：
一、租赁期限
甲方同意将其现有的住房出租给乙方，租赁期限为从___年___月___日至___年___月___日止，两次租期之间必须有30天以上的间隔。
二、租金
甲方同意将其现有住房出租给乙方，乙方支付每期租金___元，租金支付方式为___!!
三、保证金
乙方需要在签订合同之前支付保证金___元，由甲方暂存。在乙方完成租赁期后，甲方将在三十日内将本押金退还给乙方。
四、租赁物品
甲方应将其现有的住房出租给乙方，使用期间乙方应当妥善保管租赁物品，不得将租赁物品擅自转让或借用于他人，如因乙方原因造成损失，应由乙方赔偿。
五、违约责任
因双方原因导致违约的，应承担相应的法律责任。同时，甲方有权要求乙方支付双倍的租金和保证金作为违约金。
六、其他
如双方发生争议，应友好协商，若协商不成，可向法院起诉。
房屋转租协议书范本示例
甲方：____________ ，身份证号330302196506062042。
乙方：____________ ，身份证号330302198003141610。
丙方：___________ 有限公司
签订日期：_________
签订地点：____________
鉴于：
1.甲方与乙方为取得位于 大楼的房屋的承租权，于2010年6月3日签订《租赁合作协议书》；
2.甲方现已成功取得了上述房屋的承租权，2010年______月______日，甲方与丙方签订《房屋租赁合同》，约定甲方经丙方同意后可将租赁物部分转租给乙方。
为明确本协议各方的相关权利与义务，经友好协商订立本协议，以兹各方共同遵守：
一、租赁场地、面积
1.坐落于 房产，建筑面积 平方米(非居住__，有土地使用权证，无产权证)。其中一层建筑面积约 平方米，二层建筑面积约577.433平方米，三层建筑面积约419.872平方米，四层建筑面积约915.757平方米，五层建筑面积约419.872平方米，屋面层约38.318平方米。
2.丙方同意由甲方将部分租赁场地转租给乙方，乙方租赁使用的房屋面积如下：
一号楼第四层建筑面积 平方米，二号楼第一层建筑面积 平方米，二号楼第二层建筑面积 平方米，四号楼第三层至第五层建筑面积 平方米，四号楼屋面层建筑面积 平方米，四号楼第一层的部分建筑面积 平方米，四号楼第三层建筑面积 平方米，五号楼建筑面积 平方米。
以上合计建筑面积 平方米。
3.甲方分租后，其承租使用的房屋面积如下：
四号楼第一层建筑面积 平方米，四号楼第二层建筑面积 平方米，三号楼第一层至第二层建筑面积 平方米。
以上合计 平方米。
4.本协议附件一《租赁房屋平面分割图》，为甲方与乙方具体划分租赁面积的依据，图中红线内的面积为甲方原租赁使用的面积。
二、租赁期限
1.本协议租赁期限为5年，自2010年6月6日起至2015年6月5日止(其中甲方现已承租的部分房产的租赁期自2010年10月21日起至2015年6月5日止)。装修期为3个月，装修期不计租金。
2.甲方已承租丙方的房产(原物资局大楼4号楼1-2层，3号楼1-2层)，原租赁期至2010年10月20日。租期、租金按甲方与丙方达成的原租赁合同执行。甲方首年向丙方支付的租金从2010年10月21日起开始按实际租赁天数计算。
3.本协议期限届满，如丙方继续出租，甲方、乙方需要继续承租的，应于本协议届满前6个月向丙方提出书面请求，由具备温州市国资委认可资质的资产评估公司重新评估当年市场租赁租金价格，并以该评估价作为首年租金，每年递增2%，并另行签订租赁合同。否则，丙方有权按有关规定另行公开招租。
4.甲、乙双方一致确定，如本协议期限届满后双方继续承租的，租金按《租赁合作协议书》(附件二)所约定的支付方式执行。
5.甲方与丙方所约定之租赁期限到期后，甲方若继续承租的，甲方承诺由乙方继续转租本协议所约定由乙方转租部分的场地；甲方若不继续承租的，由乙方优先承租位于温州市望江东路55号房产，建筑面积3052平方米的场地。
三、租金
1.甲方第一年应付租____元(实____元，已经支付完毕)，以后每年递增2%。
2.乙方应付第一年应付租____元(第一年租金已经支付完毕)，以后每年递增2%。
3.甲方与乙方应付的租金，均直接付给丙方，第一年付清一年租金，以后租金每半年一付，分别于每年的6月30日与12月30日前支付。
4.丙方指定以下账户为甲、乙双方的汇租金账户：
银行：____________
账户：____________
账号：
四、保证金
1.甲方与乙方可自行报装水、电辖表，费用由甲方与乙方承担。甲方应于本协议签订之日向丙方交纳保证金3万元(不计利息)，乙方向丙方交纳保证金5万元(不计利息)。在租赁期满后，甲方与乙方不续租的，自双方腾空场地后一个月内凭收据与丙方结算后退还。
2.租赁期间的水电费，由甲方与乙方分别、独立与丙方进行结算。丙方有权在保证金中各自扣除甲方、乙方拖欠的各种款项，不足部分丙方有权继续向欠款一方追偿。
五、丙方对甲方转租的意见
丙方同意本协议中甲方将其承租的场地部分转租给乙方的约定。
六、违约责任
本协议自生效之日起，各方应本着诚实守信的原则履行本协议，任何一方违反本协议规定应承担违约责任，并赔偿非违约方的损失。
七、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决，若协商不成，应交由租赁房屋所在地法院裁判。
八、其他
1.甲方与丙方于2010年______月______日签订的《房屋租赁合同》为本协议附件三，该合同甲方与丙方的相关约定，涉及乙方权利与义务的，乙方均予以认可。
2.甲方、乙方对各自租赁部分向丙方承担责任。
3.本协议一式三份，经甲、乙、丙三方盖章、签字后生效。
甲方(签署)：______ 乙方(签署)：____________
丙方(签署)：____________
附件一：租赁房屋平面分割图
附件二：《租赁合作协议书》
附件三：《房屋租赁合同》
扩展：房屋共有协议书？
甲方姓名： 性别： 出生日期：年 月 日 身份证号码： 乙方姓名： 性别： 出生日期：年 月 日 身份证号码： 为维护友好的房屋产权共有关系顺利履行，经甲乙双方友好协商，就双方共同出资购房的相关事宜，依据《物权法》，订立如下共有人协议，以便双方共同遵守。 鉴于上述甲乙双方共同出资币 (出资比例甲乙双方 元整(大写)各占百分之五十)，购买座落于 市 县 街小区 房 楼 单元 室 室 厅 平米的房屋及其附属设施一处，该房屋所有权为甲乙双方共同拥有，双方共同拥有该处房屋的经营、管理、居住、出租、使用的权利。 双方在自愿、平等、互利的基础上，就共有产权房屋的经营、管理、居住、出租、使用等相关事宜，达成以下协议： 一、房屋产权，该房屋所有权为甲乙双方共同拥有，且各享有百分之五十的产权，双方对于该房屋享有共同的使用及处分权。 二、房屋处分。共有产权房屋未经共有产权人双方同意并签字(所有共有人必须一致同意并签字， ) 即使是大多数共有人同意签字也无效。任何一方及第三人不得擅自将共有产权房屋出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，不得为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资。任何人在没有经过共有人一致同意并签字的情况下出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资的行为无效，由此给共有人造成的损失，应当由无权处分权人进行赔偿。任何一方不得因个人的债务导致共有房产的所有权、使用权受到影响，否则，应赔偿另一方所产生的损失。 三、全部税费由___________承担并及时缴纳。全部税费包括但不限于购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费委托中介出租物业、房屋租金税费等。双方如在共有产权房屋居住，由___________承担共有产权房屋的水费、电费、煤气、包烧费、维修、装修费、物业费等居住所产生的全部费用。 四、共有房屋产权人共同拥有此处房产的经营、管理权，共有产权房屋对外出租，所得收益分配，按照购买房屋出资比例，各得50%。如共有产权房屋转让，须经房屋共有产权人双方同意，并共同签字后，方可处置，所得收益各50%，一方对外转让房产份额的，另一方在同等条件下有优先购买权。如经协商，房屋共有产权人一方全资收购此房产，应按照收购时间的市场评估价格出资购买，双方有义务共同办理转让等相关手续。共有房屋产权证件，由共有房屋产权人(姓名：___________)代为保管，保管人不得私自将共有房屋进行抵押、转让等损害另一方产权人利益的事情。 五、对外出租或共同经营，需要装修或改造，应由双方共同出资，出资比例各占50%。因本房产的市场增值部分，属于双方共同享有。因不可抗力或政策原因，导致的房产灭失、被征收等情形出现，风险有双方共担，所得补偿有双方按出资比例分配。 六、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除。本协议正本一式两份，各份具有同等法律效力。本协议自甲乙双方签字之日起生效。 房屋产权共有人签字： 甲方(签名或盖章) 乙方(签名或盖章)签订日期： 年 月 日
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