导读：
双方必须明确的条款：买卖双方的身份信息，如姓名、身份证号码、联系方式等。
一、双方必须明确的条款：
1.买卖双方的身份信息，如姓名、身份证号码、等。
2.买方拟购买的房屋的位置、大小、抵押情况等信息。
3.买卖双方的权利和义务，如买方承诺拟购买房屋并且支付相应的价款，卖方同意将其出售的房屋转让给买方，以及卖方义务交付房屋所有权证；买方义务按期支付价款，以及买方有权获得房屋所有权等。
4.双方所签订的其他条款，如买卖双方约定的价款金额、买卖双方的违约责任等。
5.抵押银行的抵押要求，包括抵押金额、抵押期限、抵押权利人等。
6.双方签署此合同日期。
二、其他注意事项：
1.此合同买卖双方必须签字盖章后方可生效，买卖双方应当在指定的日期之前签订本合同，并在指定的日期之前完成房屋交易。
2.本合同交易过程中，应当由有资质的律师负责督导并监督。
3.买卖双方以及抵押银行应当将本合同复印件交于抵押银行，以便抵押银行能够及时的办理抵押手续。
4.买卖双方应当将房屋所有权证以及抵押权证交付抵押银行，以便抵押银行能够及时的办理抵押权的登记。
注：本文仅为示例，本文中包含的内容仅供参考，不得作为相关事项的法律依据，买卖双方在签订房屋买卖合同前应当寻求专业法律咨询。
合同告知房屋房屋买卖抵押签订应包括的内容：
一、农村房屋买卖合同的订立
1. 买受人（买方）和出售人（卖方）应当签署买卖合同，明确涉及买卖房屋的各项权利义务。
2. 合同内容必须包括：买受人姓名、出售人姓名、房屋的坐落地址和类型、交易价款、支付方式、过户时间、房屋所有权、整改和拆除义务、不可抗力和违约责任、合同变更等。
3. 买受人须对房屋的特性、情况等有充分了解，并应按照规定向出售人支付购房款项。
二、农村房屋买卖合同的有效性
1. 农村房屋买卖合同经买受人和出售人签字盖章后，即视为有效；
2. 合同应当有买受人和出售人的有效证件、房屋的调查报告，防止有关法律法规的违反；
3. 合同有效期应为一年，过期后须重新签订；
4. 合同未约定的事项，应当按照《中华共和国房屋买卖法》的有关规定办理，以确保合同的有效性。
合同告知房屋房屋买卖抵押签订应包括的条款：
私人房屋买卖合同应该包括以下内容：
1. 双方的身份：买卖双方的姓名、住址、等；
2. 房屋信息：房屋所在地、面积、户型、装修情况、交房时间等；
3. 价格及支付方式：房屋总价、付款方式（一次性付款还是分期付款）、分期付款金额和时间等；
4. 房屋所有权：买方支付全部费用后，卖方将转移房屋权属；
5. 交割条款：卖方应在交割时准备好相关的房屋证件、全部钥匙、银行存款证明或物业管理费、物业费等。
6. 违约条款：如果任何一方违反合同条款，另一方有权要求违约方赔偿经济损失。
7. 争议解决：双方可在友好协商的基础上解决争议，也可以依法向法院提起诉讼。
8. 签字：双方在合同上签字并加盖公章，表明双方对本合同的确认。
签订房屋买卖合同范本示例
出卖人(甲方)：_________________ 身份证号码：_________________
买受人(乙方) ：_________________ 身份证号码：_________________
甲乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同，条款如下，以资共同遵守：
一、甲方自愿将其新民居楼房位某某房屋(建筑面积平方米)以币(大写)元整(,元)的价款出售给乙方(含地下室号平米)。
二、本合同签订时，甲乙双方都不具备过户条件，如政策允许过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续，其他相关税费按有关法律规定承担。乙方一次性将房款交付甲方，房屋出售后甲方不再拥有所有权及使用权，即乙方永久拥有该房子。如遇拆迁或其他原因，所获赔偿都将归乙方所有。
三、本合同签订后，甲方对的房屋使用权、收益、出售、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
四、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人再订立买卖合同。
五、合同生效后，甲方应完整将之前与村委会或乡签订的相关合同手续，村委会分发的村集体房本，交易或收据等文书资料一同完整交予乙方，甲方不得有任何隐瞒、伪造文书等行为。
六、合同签订后，任何乙方不得擅自变更或废除合同，如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用、
七、本合同一式三份，甲乙方各执一份，见证人一份。
甲方：_________________
乙方：_________________
见证人：_________________
_________________ 年 _________________ 月 _________________ 日
扩展：农村房屋买卖合同？
这个没有固定格式，你可以参考以下内容：
卖方： (以下简称甲方)，身份证号：
买方： (以下简称乙方)，身份证号：
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，该房屋具体状况如下：
甲方自愿将坐落在**市**镇**村**号(自建住宅)的房屋，东至**南至**西至***北至***建筑面积为***平方米(含地上附着物)，出售给乙方。
第二条 甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为币(大写)共**万**仟**佰圓(小写***元)，乙方在**年**月**日前，一次付给甲方。
第三条 特别约定：
1、甲方保证在房子交付时，甲方在该房屋上不设有他项权，如抵押权等。
2、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方承担全部责任。
3、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。
4、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。
第四条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第五条 如国家征地，土地赔偿归乙方所有，住房面积赔偿归乙方所有。
第六条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔。
第七条 今后如乙方就此商品房出卖时，需要甲方签字时，甲方无条件给予配合。
第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方(签章)：___乙方(签章)：__
中证人(签字)：
联系电话：_________
_____年_____月_____日
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