导读：
房屋使用范围：出租房屋仅供室内居住使用，不得用于其他目的，不得改动结构或布置，不得违反当地的建筑法规和卫生标准。租金支付：租金按月付款，每月须于租赁起始日之前支付，逾期一次将收取5%的滞纳金，欠租超过一个月者将被视为自动放弃租赁权利。
1. 房屋使用范围：出租房屋仅供室内居住使用，不得用于其他目的，不得改动结构或布置，不得违反当地的建筑法规和卫生标准。
2. 租金支付：租金按月付款，每月须于租赁起始日之前支付，逾期一次将收取5%的滞纳金，欠租超过一个月者将被视为自动放弃租赁权利。
3. 物业费：租户需承担物业费，如水费、电费、煤气费等，如果房屋有自来水和自来电，则需根据实际用量支付费用。
4. 其他费用：租户应按期缴纳公共税和费用，如当地收取的任何费用，如土地税、房产税等。
5. 押金：租户需在房屋租赁开始前支付一定金额的押金，在合同到期结束时，租户应保证房屋完好无损，并将押金全部退还给房东。
6. 维修费用：租户应负责维修和保养房屋，在正常使用中出现的故障，由租户承担费用，如果租户造成的损坏，租户应承担相应的费用。
7. 合同期限：租户接受出租房屋须在约定期限内使用，未能按时支付租金的，租户应支付违约金，合同期限届满后租户应当搬离出租房屋。
8. 违约条款：双方均有义务遵守该合同，如有一方违反协议约定，另一方有权解除该合同，并要求对方赔偿相应损失。
出租房承包合同应具备这些方面：
出租房屋的协议应该包括以下内容：
一、双方当事人及其：
1. 房东：
姓名：
：
2. 房客：
姓名：
：
二、房屋所有权和使用权：
1. 房东负责维护房屋的所有权，房客拥有使用权。
2. 房客有义务保护房屋的安全，并对房屋的损害和负有赔偿责任。
三、租金及支付方式：
1. 房客需要按照约定的租金标准支付房租，租金每月固定支付。
2. 租金支付方式为现金支付，支付日期在每月的5日前完成。
四、房屋的维护及保养：
1. 房客在使用房屋期间需要负责保养和维护，不得随意损坏装修和设施，并保证房屋的整洁。
2. 房客需要定期清洁房屋，保持房屋的卫生。
五、协议的有效期、解除及终止：
1. 本协议的有效期为xx年，自xx日起至xx日止。
2. 如果有一方违反本协议中的条款，另一方有权解除本协议。
3. 如果房客没有按照协议约定支付租金，房东有权终止本协议。
六、争议处理：
双方发生争议时，可协商解决，若协商不成，可向当地法院提起诉讼。
七、其他：
1. 如果房客需要搬出，需提前一个月通知房东，并且支付剩余的租金。
2. 本协议一经双方签字，即生效，并具有法律效力。
出租房承包合同应涵盖如下条款：
出租房合同的内容主要有以下几点：
一、双方基本情况
1、出租人（即房东）：姓名、身份证号码、住址
2、承租人（即房客）：姓名、身份证号码、住址
二、租赁房屋情况
1、房屋地址：
2、房屋类别：
3、房屋面积：
4、房屋设施：
三、租金、押金和租期
1、租金金额：
2、支付方式：
3、付款时间：
4、押金金额：
5、租期：
四、权利义务
1、出租人有义务：
（1）提供可以安全、正常使用的租赁房屋；
（2）保证租赁房屋的安全；
（3）按时维修租赁房屋，维修费用由出租人承担；
2、承租人有义务：
（1）按期支付租金；
（2）妥善保管房屋设施，不得擅自改动房屋结构；
（3）不得在租赁房屋内经营商业活动；
（4）除租赁房屋外，不得占用出租人其他土地。
五、违约责任
1、出租人违反本合同约定，造成承租人损失的，应负责赔偿；
2、承租人违反本合同约定，造成出租人损失的，应负责赔偿。
六、争议解决
双方在履行本合同发生争议，应友好协商解决，协商不成的，提交法院管辖。
七、其他事宜
1、本合同一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力；
2、本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期结束时止。
以上就是出租房合同的内容，希望能够帮到您。
关于出租房承包合同范本示例
出租方(甲方)：?承租方(乙方)：____________
身份证号码：________?身份证号码：_
联系电话：_________?联系电话：___
经甲、乙双方协商一致，同意共同订立本合同。
第一条?甲方将深圳市宝安区龙华XX?(总建筑面积约?平方米，以下称该套住房)出租给乙方作为居住使用。
第二条?甲方仅许可乙方将该套住房作为乙方本人以及乙方家庭成员居住使用；乙方不得将该套住房之全部或者部分转租他人或用于其他非居住用途。
第三条?该套住房租赁期限为壹年，自?年?月?日始，至?年?月?日止(以下称租赁期限)，为期。
第四条?甲乙双方约定，该套住房房屋租金为每月币?整，乙方须按月给付甲方。
第五条?房屋(大厦、小区)物业管理费、水电燃气费均由乙方承担，乙方须按月如数缴纳，包括相关产生的滞纳金及罚金。
第六条?乙方若有自行定制的其它服务(譬如：固定电话、互联网接入等等)，其费用完全由乙方自行承担，与甲方无关。
第八条?在本合同生效当日，乙方须向甲方一次性缴纳币壹千叁佰元整，作为租赁保证金，甲方应向乙方开具收款收据。至租赁期限结束，在乙方完好退出该套住房、缴清各项费用后，甲方应将租赁保证金全额退还给乙方。
第九条?在租赁期限内，若乙方给付拖欠(本合同第七条约定)累计三次以上(含三次)，或者给付拖欠一次逾七日(含七日)，则甲方有权立即解除本合同并收回该套住房，乙方同意租赁保证金(本合同第八条约定)全部归甲方所有，作为对甲方经济补偿。
第十条?自本合同生效之日起至本月31日共计?天，乙方须向甲方支付当月月租金币(大写)?元(依据房屋租金费率计算结果)，在本合同生效当日缴清。
第十一条?若乙方租住未满壹年而提出要求退租暨终止本合同，则视为乙方违约；乙方同意租赁保证金(本合同第八条约定)全部归甲方所有，以此作为对甲方的经济补偿。
第十二条?在租赁期限内，乙方须负责照管且合理使用该套住房及其内部设施(譬如：水电燃气管线等等)。若因乙方使用不当而造成该套住房或其内部设施出现故障甚至损坏的，乙方应负责及时维修或赔偿；倘因乙方日常照管疏失或者事故应对不当而伤及邻居他人的人身、财产的，一切责任完全由乙方承担。
第十三条?在租赁期限内，对于乙方及其家庭成员的人身和财产，甲方不负责看管与保障，乙方应妥善自理；若有损失，甲方不承担任何责任。
第十四条?乙方不得在该套住房内或者利用该套住房从事违华共和国法律法规的活动。
第十五条?乙方不得在该套住房内或者利用该套住房从事有悖公序良俗的活动。
第十六条?乙方不得将该套住房之部分或者全部转租给他人使用。
第十七条?乙方不得通过制造噪音、异响、异味、粉尘、眩光、电磁辐射或者放纵饲养动物等不当行为公共居住环境、干扰妨害他人正常生活。
第十八条?乙方不得擅自改变该套住房的内部结构。未经甲方书面许可，乙方不得在该套住房所属之建筑外墙、门窗上刷写标语、张贴发布广告或者悬挂旗帜。
第十九条?在租赁期限内，若乙方有任何违反本合同
第二条、第十三条至第十七条之情形，则甲方有权立即解除本合同并收回该套住房，乙方同意租赁保证金(本合同第八条约定)全部归甲方所有，以此承担违约责任。
第二十条?在租赁期限内，若乙方有任何违反本合同
第二条、第十三条至第十七条之情形，则由此造成一切法律后果均由乙方完全承担，甲方不承担任何责任。
第二十一条?在租赁期限内，甲、乙双方经协商一致，可以解除本合同。
第二十二条?在租赁期限内，甲、乙双方可就本合同未尽事宜，另行协商作出书面补充协议，书面补充协议与本合同具有同等效力。
第二十三条?本合同共两页二十三条，一式贰份。甲方、乙方各执壹份。本合同自甲、乙双方签订之日起生效。
甲方(签章)：?乙方(签章)：____________
日期：___________?日期：_______
扩展：出租车承包合同怎么写？
出租车承包合同 甲方： 身份证： 驾驶证： 联系电话： 乙方： 身份证： 驾驶证： 家庭地址： 1 联系电话： 根据有关法律、法规和合同的有关内容，经甲乙双方自愿协商，就甲方自有 甲乙方早上6点至下午6点承包经营，签订本合同，以资共同遵守。
承包项目及内容 出租车的正常营运及有关各项费用的及时交纳。 承包期限 年 月 日至 年 月 日，承包费用每白天90元。 双方的权利、责任及义务 1.甲方提供所有权归甲方的神龙富康出租车壹辆，手续齐全，能正常应运，挂靠潍坊奎文出租有限公司。 2.甲方办事车辆保险，到期续保。 3.甲方负责车辆审验手续及其他管理费的交纳。 4.乙方在承包期内负责车辆的正常运行，依法营运，遵纪守法。在承包期内，如乙方因行为和债务、债权纠纷给甲方造成损失，由乙方负责全部责任并赔偿损失。 5.在承包期内，乙方因交通事故造身伤亡及车辆报废，损坏、被盗、丢失、打劫等给甲方造成损失由乙方承提一切经济责任。 经济损失的具体计算方法为：①以上各项损失，在保险公司正常索赔数额与实际（包括各种原因）不符时，所欠的不足部分均由乙方承担。②因各种原因造成车辆停运时，直到使车辆能正常营运之日，其中停运期间除按承包合同规定外，每天交纳150元。 6.承包期内，乙方不论以各种原因造成车辆损坏，其维修费用在保险公司未索赔之前，由乙方负责预付，修车期间仍按正常营运承包费（包括晚上在内）计算。 7.承包期间内对本车的各种手续、证件（行车证、营运证、服务资格证、附加费、管理费等一切证件）要妥善保管好，不得丢失损失，如有丢失均由乙方负责，如因驾驶吊、扣各种证件，由乙方自行承担。 8、乙方在每天按时交车时，必须加满气，如因车内缺水、缺机油或不按规定操作，出现车辆损坏由乙方承担全部损失。 9、交接车时必须保持车辆清洁干净，必须做到正点交接车，如有拖时以每小时30元补偿损失。 10、乙方于 年 月 日交给甲方风了险抵押金 元整，承包费乙方须每天交纳给甲方。 11.任何一方不得违约，如有一方违约造成损失，由违约方负全部经济责任，并处罚违约金 元或扣风险抵押金。 12.乙方承包期间每月休班不得超过三天，如超过三天按承包费计算。 13.本合同一式二份，双方签字生效。 甲方： 乙方： 年 月 日
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