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私人出租房屋合同书怎么写有效（上海房屋租房合同书怎么写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-04-17 06:27:01
  • 40
导读： 出租人和承租人要签订一份有效的私人出租房屋合同书，出租人需要填写姓名、联系方式及提供身份证复印件；承租人需要填写姓名、联系方式及提供身份证复印件。私人出租房屋合同书应包括出租房屋的基本情况、出租的时间段、租金的支付方式、租金逾期的违约行为等条款，并在合同书中明确出租人和承租人的权利和义务。

私人出租房屋合同书怎么写有效（上海房屋租房合同书怎么写才有效）

1.首先，出租人和承租人要签订一份有效的私人出租房屋合同书，出租人需要填写姓名、及提供身份证复印件；承租人需要填写姓名、及提供身份证复印件。

2.私人出租房屋合同书应包括出租房屋的基本情况、出租的时间段、租金的支付方式、租金逾期的违约行为等条款，并在合同书中明确出租人和承租人的权利和义务。

3.出租人和承租人双方要签字盖章，至少要有两份的合同文件，保存一份作为出租人的私人档案，另外一份寄给承租人，以备将来出具有关租赁房屋的证明文件。

4.最后，双方签署合同后，应当遵守约定，出租人应履行好出租房屋的管理工作，承租人也要按照合同约定按时支付租金，以保证房屋租赁合同的有效性。

合同书房屋租应具备这些方面：

一、私人出租房屋合同书应包含：

1、双方当事人的姓名与住址；

2、出租房屋的地址、面积等信息；

3、租赁期限、租金以及租金支付日期；

4、对入住人员的要求；

5、出租房屋的维护责任；

6、租赁合同的中止或终止条件；

7、双方的违约责任。

二、私人出租房屋合同书的有效性：

1、私人出租房屋合同书必须由双方当事人共同签字确认，方能生效；

2、本合同一经签订，即对双方具有约束力；

3、本合同如有任何疑义，可以根据双方当事人的意思解释；

4、本合同一经签订即可立即执行，不受任何因素的影响。

合同书房屋租应包括的条款：

1、合同双方：出租方和承租方，应当分别注明双方的真实姓名或名称、身份证明号码或组织机构代码等有效的证明文件。

2、签订日期：在合同正文中标明租赁双方签订合同的日期。

3、房屋地址：出租方的具体地址应当标明在合同上，且出租方应当提供房屋的钥匙给承租方。

4、租金：合同中应当标明租金的金额及缴纳方式，包括租金金额、租期、押金、违约金等；

5、租赁期限：租赁期限应当标明在合同上；

6、租赁物品：出租方应当将房屋的相关物品的使用权交给承租方，并且标明其类别、数量、质量等；

7、租赁期间：在租赁期间，双方在房屋租赁、物品使用等方面应当遵守相关法律法规；

8、维修义务：出租方应当承担维修义务，且应当提前告知承租方。

9、违约责任：双方应当就违约责任作出约定，并且应当在合同中标明；

10、合同生效：合同在双方签字之日起生效。

个人房屋书房装修合同范本示例

本合同双方当事人：_______

发包方(以下简称甲方)：______姓名

承包方(以下简称乙方)：______姓名

根据《中华共和国民法典》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上就装修工程的有关事宜，达成如下协议：

1、工程地点

2、工程承包方式：_______

3、工程期限 天

开工日期 _____年_____月_____日

竣工日期 _____年_____月_____日

4、双方商定，本工程的价款为币(大写) 元。

5、工程竣工后，乙方应通知甲方验收。甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单。在工程款结清后，办理移交手续。

6、本工程自验收合格双方签字之日起保修一年。双方应在验收合格签字后，即填写工程保修单。

7、工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单并签字。

8、凡因本合同双方当事人中的一方不履行合同或违反国家法律法规及本市有关政策，受到罚款或给对方造成损失的，均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的损失。

9、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的损失。

10、甲、乙双方直接签订合同，本合同一式两份，甲乙双方各持一份。

11、本合同自甲、乙双方签字后生效。

甲方(签字)：______乙方(签字)：_______

_____年_____月_____日 _____年_____月_____日

扩展：房屋改造的合同书怎么写？

房屋改造合同书：

甲方：

乙方：

一、工程项目：旧房改造，将原有旧房拆除，按照甲方所提供图纸进行施工。

二、施工地点：_________!!

三、工程内容及施工范围，经过双方协商以达成一致，签订以下合同。

3.1、乙方在拆除完毕后，旧料属于甲方所有，旧房拆除后的建筑垃圾由乙方清理。

3.2、甲方只负责材料的采购，乙方负责施工工具，施工中所需要的模板，脚手架。

3.3、门窗采用五洋塑钢材料，洞口超过1.5米必须做过梁。

3.4、甲方负责提供水暖电材料，乙方负责安装。二层所有的房间地面贴瓷砖，卫生间、厨房墙面贴瓷砖，一楼和三楼的卫生间、厨房贴至1.5米处。

3.5、在施工过程中，乙方负责所有外墙面抹平，粉刷内墙面负责抹平，一楼和三楼地面用水泥抹平。东山墙和西边路面、院内用水泥抹平。

3.6、原地基有空虚的地方，乙方必须在打地梁时挖到实处，以保证房屋的承载力。

3.7、房屋的所有防水都由乙方负责材料和施工。

3.8、三层屋顶用小瓦或片瓦，甲方负责任何一层预制板，其余各层都由乙方负责。

3.9、经双方协商每平米造价_________元，阳台按一半计价，地面的所有垃圾由乙方负责清理，拆除后所有建筑材料归乙方。

3.10、建筑施工中安全第一，一切任何事故由乙方承担，甲方不承担任何责任，乙方必须按甲方图纸施工。甲方负责水电。

四、付款方式：一层上板后，付乙方叁万元；二层上板后，付乙方叁万元；三层屋顶用小瓦或片瓦施工结束后，付乙方肆万元；室内墙面抹灰、水暖电安装完毕后，付乙方两万元；室内瓷砖、门窗安装完毕后，付乙方两万元；施工全部结束后除扣除总价的5%保质金外，其余的工程款全部付清。

五、从签订合同之日起，乙方必须在三个月内完工，否则扣除2%的违约金。

六、本合同壹式贰份，双方各执壹份。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

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