导读：
子女继承父母房产协议应该包括：子女继承父母房产协议应该包括：双方的身份：乙方为父母，甲方为子女。父母将其房产给子女继承：父母将其房产（地址等明确指定）赠予子女，子女收到该财产后成为其所有人。
子女继承父母房产协议应该包括：
一、双方的身份：乙方为父母，甲方为子女。
二、父母将其房产给子女继承：父母将其房产（地址等明确指定）赠予子女，子女收到该财产后成为其所有人。
三、财产继承的条件：父母赠与子女财产时，双方认可子女必须遵守下述条件：
1）子女应当全力维护父母的权益，尊重父母的意愿；
2）子女不得擅自出售、转让或以其他方式处置父母赠与的财产，应当维护财产的完整性；
3）子女应当遵守国家有关法律法规，如有违反，承担一切责任。
四、继承后的权利义务：
1）子女收到财产后，有权拥有、使用、享受该财产；
2）子女应当履行与财产有关的一切义务，如缴纳房产税、保险、水电等；
3）子女必须对财产保管负责，如有损坏，应当承担一切责任。
五、协议的生效：本协议自双方签字之日起生效，至父母死亡之时终止。
六、其他：如有未尽事宜，双方可以另行签署补充协议。
协议子女房产放弃父母继承应涵盖如下条款：
1、子女继承父母房产协议应该由继承人和被继承人共同签字；
2、协议内容要清楚明确，应包含被继承房产的地址、面积、房屋类型、原所有人及继承人的姓名等信息，并要签署日期；
3、协议中还要注明继承人是否需要支付给被继承房产的费用，如果有，应该注明具体数额。
4、协议中的所有条款应承担法律效力，具有法律约束力；
5、协议须加盖被继承房产所在地的地方部门的公章，如果是不动产，则还应加盖不动产登记部门的公章；
6、协议中应详细说明继承人对被继承房产的使用及管理权利，以及继承人的义务和责任；
7、协议中应规定在被继承房产转让或者出售的情况下，需要获得双方的一致同意。
协议子女房产放弃父母继承的注意事项：
答：
一、遗嘱的内容
1.本遗嘱制定者___（姓名），为___（具体身份）。
2.本人拥有的房产___（地址），由本人给予其子女____（姓名）永久继承权。
3.本人认可上述继承权，保证不受任何形式的改变或者质疑。
4.继承人拥有该房产的所有权和使用权，并且只能作为自己使用，不得出租、转让或者作为抵押品。
二、签字
本人：
___（签字）
日期：____（年月日）
子女在父母生前放弃继承财产协议的范本范本示例
甲方：_______________________
身份证号码：____________________
电话：_____________地址：_________________________
乙方：_______________________
身份证号码：____________________
电话：_____________地址：_________________________
依据国家有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就乙方放弃遗产继承权一事达成如下协议：
1、甲乙双方系____________________的子女，父母已逝，甲乙双方合法继承其父母名下的房产一套。该房产位于_______________________号____________室，建筑面积_______㎡，设计用途为_______!!
2、甲乙双方确认甲乙为该房产的全部继承人!
3、乙方确认放弃以上遗产的继承权!甲方支付给乙方币___________________元整(￥__________)作为乙方放弃遗产继承权的全部补偿!乙方今后不能就该房产的任何事宜向甲方主张任何权利!!
4、补偿款支付时间的约定：
5、在办理该房地产产权过户过程中，所发生的所有相关税费及公证费由甲方负责。
6、本协议执行过程中所产生的纠纷双方协商解决，协商不成的可依法提起诉讼。
7、本协议经甲乙双方签字后生效。
8、本协议一式四份，甲乙各执一份，办理公证和产权过户分别一份。
甲方：________________乙方：________________
日期：________________日期：________________
扩展：2021年子女继承父母房产哪种划算？
一、2021年房产继承新政策有哪些？
1、立遗嘱新增有两种新方式
新增了“录像遗嘱”和“打印遗嘱”这两种形式，大大减少了立遗嘱的麻烦，也避免了很多的问题。
2、取消了公证遗嘱的优先权
虽有多份遗嘱，但只选择最后一份符合条件的遗嘱作数，这是老人最后的意愿。
3、合法继承人平分财产
未立遗嘱或者无效的，合法继承人平分财产。
4、继承范围有所扩大
2021年起，在第一、二位顺位继承人没有的情况下，侄子、外甥也可以继承。
5、其他改变
（1）增设宽恕制度
子女不孝顺的情况并不少见，很多父母为了得到良好的照顾，可能会设遗嘱吓唬一下子女，所以还是可以修改遗嘱的，如果没有来得及父母去世的话，新规明确，确实有悔改表现的，可以重新被列为继承人的。
（2）增设遗嘱信托方式
这种方式，很多人应该在电视剧中经常见到，就是儿女从父母那里继承遗产，但是并未管理和处置能力，尤其是未成年子女等；或者夫妻双方一方去世，担心另一方把房产留给新配偶。所以为了解决这一问题带来的担心和纠纷，新规明确可以指定给信任人或机构进行管理，等待子女成年人继承。
（3）胁迫等方式订立遗嘱将受到惩罚
新规中明确规定：对隐匿、欺诈、胁迫等方式设立和变更遗嘱，若情节严重的可剥夺继承权。
（4）父母可与继承人之外的组织/个人签订扶养协议
这个就是有些老人把房产留给保姆或机构的规定。自己得到很好的照顾的同时，也回馈了他人。
二、2021年继承房产方式最划算？
1、赠与过户
即老人将房子如同其他商品一样交送给儿女，这其中需要缴纳一定的费用。按照现有的规定，子女需要上交1%的公证费、3%的契税，两方还需各缴纳0.05%的印花税。就拿一套200万元估值的房产来看，产生的过户费用为200万*（3%+1%+0.05%*2）=8.2万，这笔钱并不算少数。
2、买卖过户
还是以200万元的房子来看，房子的面积通常为90-144之间，且属于满唯一，就以正常的二手房买卖方式计算，需要上交的税费为200万*（3%+1%）=8万。看似买卖过户的费用和赠与差不多，其实买卖过户需要分多种情况分析，总的来说，费用要少于赠与过户。
3、身后继承过户
继承过户是老人离世后，子女去办理的过户手续，只需要上交登记费、公证费即可，办理起来很是容易，但可能会存在家庭矛盾。2021年1月1日执行的《民法典》对继承方面进行了新的规定，准许代位继承，被继承人的侄子、外甥也有资格继承。如果老人生前立下多个遗嘱，以最后一个遗嘱为准。采用这种方式的坏处是，如果继承人名下有房，想将该房子转卖，需要上交20%的个税。
三、独生子女能直接继承房产吗？
1、独生子女能直接继承房产吗？其实，关于独生子女能否直接继承房产的问题，需要根据具体的情况来判断。
2、一般有两种情况，第一是父母没有立下遗嘱，依照法定继承，可以在房产做出分割，先将在世的父母一方的份额分割出来后，直接继承房产份额。因为房产属于夫妻共同财产，要分一半给配偶先，剩下一半才可以留来继承，法定第一顺序继承人分别是房产主人的配偶、子女和父母，你要和以上人一起继承房子。
3、其次，如果父母设立遗嘱，以被继承人有效的遗嘱为准，如果遗嘱要求将房产给其他人继承，且遗嘱有效，独生子则不能直接继承房产。
上述是关于2021年房产继承新政策的内容，可以看出明年即将执行的新房产继承法对于之前的房产法中的政策进行了完善，很好得改善了可能出现的纠纷问题，以及立遗嘱的方式也不仅仅局限于手写纸质档了。大家对于房产继承方面的政策规定内容感兴趣的，可以参考本篇文章，或许能帮助到您。
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