许律师(认证律师)
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营业房租房合同应该包括以下几个要素:
一、双方的基本情况:包括租房人的姓名、住址、身份证号、联系电话,以及房东的姓名、住址、身份证号、联系电话。
二、房屋的基本情况:包括房屋所在地、类型、面积、使用权限等信息。
三、租金:明确房屋租金的金额,以及支付方式、支付时间和支付期限等。
四、租赁期限:明确租赁期限,以及是否可以续租,如果可以续租,则应该明确续租的条件。
五、其他约定:包括租房人在使用房屋期间的义务责任、维修费用的承担等。
最后,营业房租房合同需要双方在协议上签字,并注明日期,合同方有效生效。
营业房租房合同应该包括以下几个要素:
一、双方的基本情况:包括租房人的姓名、住址、身份证号、联系电话,以及房东的姓名、住址、身份证号、联系电话。
二、房屋的基本情况:包括房屋所在地、类型、面积、使用权限等信息。
三、租金:明确房屋租金的金额,以及支付方式、支付时间和支付期限等。
四、租赁期限:明确租赁期限,以及是否可以续租,如果可以续租,则应该明确续租的条件。
五、其他约定:包括租房人在使用房屋期间的义务责任、维修费用的承担等。
最后,营业房租房合同需要双方在协议上签字,并注明日期,合同方有效生效。
营业房租房合同应包含以下几个方面:
1. 租赁双方的身份:明确房屋出租方和承租方的身份、住址、等。
2. 房屋信息:明确出租房屋的位置、房屋面积、房屋状况等信息。
3. 租金和支付方式:明确租金的金额、支付时间和支付方式。
4. 租约期限:明确房屋出租期限及租约到期后的处理方式。
5. 其他条款:如关于房屋的装修、家具、家电等的费用由谁承担;关于房屋的使用、维修等的责任;关于中途解除租约时的违约责任等内容。
在此基础上,双方可以根据自己的实际情况,结合自身的利益和约定,增加其他有效的条款,使营业房租房合同更加完善有效。
甲方:________________
乙方:________________
丙方:________________
甲乙双方经友好协商,就店铺转让达成下列协议,并共同遵守:
第一条甲方于 __年前将位于营业房店铺转让给乙方使用。
第二条甲方签订了租赁合同,租期到日止,年租金为币元。店铺交给乙方后,乙同意代替甲向丙履行该租赁合同,每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙领回甲交纳的押金,该押金归乙方所有。
第三条店铺现有装修、装饰、设备全部无偿归乙方使用,租赁期满后不动产归丙所有,动产无偿归乙方。
第四条乙方在__年______月______日前一次性向甲方支付顶手费共计币大写币元整,上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
第五条该店铺的营业执照已由甲方办理,经营范围为餐饮,租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、登记等相关手续,但相关费用及
由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业_________的所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关。
第六条遇国家征用拆迁店铺,有关补偿归乙方。
第七条本合同一式二份,自签字之日起生效。
甲方:_________
_________年____月____日
乙方:_________
_________年____月____日
丙方:_________
_________年____月____日
甲方(转让方) 身份证号码: 电话:
乙方(受让方) 身份证号码: 电话:
甲乙双方根据合同法和有关法规规定,依照自愿、平等、协商一致的原则,签订本合同。
第一条 甲方将坐落于___原自营门面房,转让给乙方经营使用。
第二条 合同金额
合同金额包括一次性转让费__,甲方预付给房东的租金__,合计__.甲方预付的房租对应的租期是__至__.合同签订日,乙方一次性付清所有款项,甲方出具收据。
第三条 权利和义务
甲方已将该门面房的有关情况告之乙方。合同订立后,甲方将门面正式移交,门面相关的报酬和风险同时转移至乙方。
甲方与房东的租赁合同到__为之,到期后,下一年该门面房的租赁合同由乙方和房东直接协商。
乙方应该合法经营,依法办理相关证照。
第四条 房屋保养和门面房装修
房屋保养是乙方的义务,安全用水用电,保证房屋结构和设施的正常、完整。租赁期间,乙方因经营需要而进行的门面装修,由乙方负责。租赁期满后的权属处理,双方议定:装修可移动部分,乙方可带走;不可移动部分,所有权应该归属房东。
第五条 争议解决
本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方可向___法院起诉。
第六条 其它事项
本合同调整甲乙双方的门面转让关系,单独成立,其它合同不对本合同具有约束力。
本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自签订之日起,产生法律效力。
甲方签字: 乙方签字:
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