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农村房屋宅基转让协议怎么写才有效（转让宅基地合同书怎么写有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-11-13 08:06:33
  • 17
导读： 写农村房屋宅基转让协议首先要明确以下几点：转让方和受让方的身份证明、联系方式等信息。

农村房屋宅基转让协议怎么写才有效（转让宅基地合同书怎么写有效）

写农村房屋宅基转让协议首先要明确以下几点：

一、转让方和受让方的身份证明、等信息；

二、转让的农村房屋宅基的地块位置、面积和用途；

三、转让方和受让方对转让农村宅基的产权状况所作的声明；

四、转让方和受让方双方对转让农村宅基的权利义务；

五、转让价款的结算方式及时间；

六、约定的违约责任；

七、双方在转让农村宅基上的其他约定。

最后，双方应就上述情况签订有效的书面协议，并经当事人双方签字或盖章后生效。

协议合同宅基转让应包括的条款：

转让宅基地合同书应该包括以下内容：

一、双方当事人：转让者和受让者的姓名、身份证号码、住址等有效信息。

二、转让标的物：清楚的描述宅基地的位置、面积、用途等，并附上宅基地的相关证件（如房产证、土地使用权证等）。

三、转让价款：明确转让价款金额，如果是货币，应详细说明货币种类、数量等；如果是实物，则应详细描述实物的性质、质量、数量等。

四、转让方式：明确双方协商确定的转让方式，如：普通转让、拍卖等。

五、转让时间：明确双方协商确定的转让时间。

六、其他约定：双方可根据情况自行订立的其他约定，如免除双方责任、违约责任等。

七、争议解决：双方认可的争议解决方式，如提请仲裁机构仲裁、向法院诉讼等。

八、签字：双方当事人用本人真实姓名签字，并加盖公章（如有）。

协议合同宅基转让注意事项：

转让宅基地合同书应该包括以下内容：

一、双方当事人：转让者和受让者的姓名、身份证号码、住址等有效信息。

二、转让标的物：清楚的描述宅基地的位置、面积、用途等，并附上宅基地的相关证件（如房产证、土地使用权证等）。

三、转让价款：明确转让价款金额，如果是货币，应详细说明货币种类、数量等；如果是实物，则应详细描述实物的性质、质量、数量等。

四、转让方式：明确双方协商确定的转让方式，如：普通转让、拍卖等。

五、转让时间：明确双方协商确定的转让时间。

六、其他约定：双方可根据情况自行订立的其他约定，如免除双方责任、违约责任等。

七、争议解决：双方认可的争议解决方式，如提请仲裁机构仲裁、向法院诉讼等。

八、签字：双方当事人用本人真实姓名签字，并加盖公章（如有）。

转让宅基地协议范本示例

宅甲方：_________________身份证：_________________

乙方：_________________身份证：_________________

甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。

一、甲方同意将位于面积平方米的土地使用权及上盖有一层房产有偿转让给乙方。

二、该宅基地四邻至：

东邻：______________、西邻：__________________、南邻：_________________、北邻：_________________!!

三、双方责任。

1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲方违约处理。

2、如国家政策允许过户，甲方无偿协助乙方办理过户手续，有关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责。

3、乙方责任：在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也有乙方负责承担。

四、转让价格为币12万元(大写：壹拾贰万元整)。

五、本协议生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物的所有使用权，单方违约金为120万元整。

六、未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。

七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方：_________________身份证：_________________

签订日期：_________________

乙方：_________________身份证：_________________

签订日期：_________________

公证人：_________________身份证：_________________

签订日期：_________________

扩展：宅基地转让合同？

宅基地不可以签转让合同，宅基地使用权可以签转让合同。宅基地使用权转让时，转让人与受让人必须是同一村的村民，受让人必须符合宅基地申请标准，所转让的宅基地使用权必须符合当地标准，转让行为必须报经集体经济组织批准同意。

法律依据：

《土地管理法》第十一条

农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。

《民法典》第三百六十三条

宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

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