导读：
合同签订双方：买卖双方均应明确签署此合同，并附上买卖双方的有效证件复印件。购房物业：买卖双方均应充分了解物业的情况，将物业所在地以及物业的类型、面积、楼层、楼龄等详细情况记录在合同中。
1、合同签订双方：买卖双方均应明确签署此合同，并附上买卖双方的有效证件复印件。
2、购房物业：买卖双方均应充分了解物业的情况，将物业所在地以及物业的类型、面积、楼层、楼龄等详细情况记录在合同中。
3、价格确定：买卖双方就购房物业的价格进行协商，并达成一致意见，将价格写入合同中。
4、支付方式：买卖双方均应根据实际情况确定买卖双方的支付方式，并将支付方式记录在合同中。
5、违约责任：买卖双方均应明确合同违约责任，包括买方未按时付款的违约责任和卖方未按时交付物业的违约责任。
6、免责条款：买卖双方均应明确免责条款，包括不可抗力因素导致的约定不能履行的情况，以及其他不可控制的原因，导致双方未能按约定履行合同义务的情况。
7、合同效力：买卖双方均应明确合同的效力，确定合同的生效日期以及合同的履行日期，并把这些信息写入合同中。
出台前合同政策签购房限购的注意事项：
当民法典出台之前的借条有效时，应当遵循以下原则：
1、借款合同要明确标明借款人、借款用途及借款金额；
2、借款合同中应记录借款利率、还款期限等内容；
3、借款合同应双方签字或者盖章，并由双方维护；
4、借款合同应记录借款日期、借款金额、还款期限、利率、还款方式等内容；
5、借款合同应明确标明违约责任；
6、借款合同应记录双方的信息，如联系地址、手机号码等。
出台前合同政策签购房限购应涵盖如下条款：
根据《中华共和国民法通则》的规定，民法典出台之前的借条仍然有效，并受到《中华共和国合同法》、《中华共和国借贷合同法》等法律的保护。如果发生争议，则应由当事人协商解决；如果协商不成，则依照民法典出台之前适用的法律规定进行裁决。
限购房屋买卖合同政策范本示例
甲方：___________
乙方：___________
甲、乙双方系中国合法登记夫妻，2022年______月______日双方以甲方的名义向有限公司购买有位于四川省成都市___区__路__号___小区栋单元号商品房一套，该合同的编号为；鉴于受2022年5月15日成都市发布施行的《成都市办公厅关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》的限制，双方自愿对该商品房的权属作以下约定：
一、甲乙双方共同确认1、该商品房基本信息及产权声明坐落：四川省成都市___区__路__号___小区栋单元号，产权份额：商品房买卖合同与不动产登记登记信息【名义产权】均为甲方拥有100%份额，实质产权：乙方受“5·15限购政策”影响所签署的任何关于“放弃产权、共同还贷之声明及公正文书”仅为保障甲乙双方能够购买该商品房所作不真实意思表示，该商品房实际上由甲乙双方共同出资并共同还贷购买，为夫妻共同财产，甲方拥有50%份额，乙方拥有50%份额。2、通过按揭贷款购买该商品房的资金占比及来源首付出资：元，系甲方父母出资，并自愿赠与甲乙双方购买该商品房。该首付款元，甲方受赠50%，即元，乙方受赠50%，即元。【父亲：名字，身份证号；母亲：名字，身份证号。】尾款出资：甲乙双方确认，结婚后，由甲方承担劳动并获取家庭收入的夫妻责任，由乙方承担家务并照顾子女的夫妻责任；因此，甲方婚后所获取的一切劳动收入、投资收入，均为甲方双方共同平均所有。由甲方与按揭贷款银行指定的还贷账户【开户名：____________，开户行：中国银行支行/分行/分理处，银行账号：;】汇入的尾款分期还贷，系甲乙双方共同承担的还贷义务，各方的份额分别占50%。
二、甲方保证1、签署本协议系自愿行为，接受名义产权归置，仅为受“5·15限购政策”不得已为之；甲方深知并接受，该商品房系夫妻婚后共同财产，为保障妻子之合法利益，体现对双方感情的真挚程度，特以本协议书面的形式确定该商品房上甲乙双方的共同产权。2、若成都市市政策变更或乙方通过自身创设条件，当乙方满足购买该商品房资格时，甲方承诺配合乙方在一个月内完成对该商品房产权的变更登记【包括但不限于积极申请并配合办理银行按揭贷款还款主体由甲方变更为甲乙双方，该商品房在未出产权证之前，积极申请并配合将该商品房网签备案的主体由甲方变更为甲乙双方】，以实现对乙方50%份额产权的行政确认。3、未经乙方同意，甲方不得处分该商品房上的任何对外权利【包括但不限于转让、抵押、出租收益】，否则其所获得的一切收益全部归乙方所有，且应支付给乙方违约金202200元。
三、乙方保证1、严格遵守上述规定，承担所属共同还贷之义务。2、积极配合甲方完成名义产权协议、声明之签订，实现对该商品房的购买以及不动产权属登记。四、其他1、本协议自甲乙双方签订之日起生效;2、若任何一方违反本协议的约定，首先应协商处理，协商后无法达成一致的，任何一方均有权起诉至成都市___区法院;3、本协议一式两份，甲方持一份，乙方持一份。4、补充约定：
甲方：___________乙方：____________时间：时间：____________
扩展：海南限购政策最新？
1、最严格的节约用地制度：确保海南建设用地总量在现有基础上不增加，大幅减少直至停止供应外销商品住宅项目用地。
2、实施全域限购：五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。上述区域之外，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
3、外地落户家庭限购1套住宅：户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
4、补交个税or社保买房也不行：各市县要加强购房资格，规范住房交易行为。非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
5、关于引进人才的住房政策由省另行制定。
6、非海南户籍首付不低于70%、5年后方可转让：非本省户籍居民家庭在我省购买住房，申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。居民家庭或企事业单位、社会组织在我省购买的住房，取得不动产权证满5年后方可转让。
7、开发商要明码标价、不得分期分批销售：对取得预售许可证的商品住宅项目，房地产开发企业要公开全部房源并明码标价，一次性对外销售，不得分期分批销售。商品住宅价格备案后，6个月内不得调高备案价格;调整备案价格的须重新备案。
8、对购房者、开发商、中介都有严格规定：对提供虚假证明、规避限购政策购买住房的个人，撤销其购房合同网签备案，5年内不得在我省购房。
发表评论