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宅基地房屋的遗嘱必须符合《中华共和国继承法》的规定,才能有效。
首先,遗嘱必须是书面形式,且要由死者本人亲笔签字,并加盖公章。
其次,遗嘱应包含死者所有财产的清单以及其遗赠之物的明确指定,如宅基地房屋的继承人应写明具体的姓名;
最后,遗嘱应当经司法的审核,才能生效。
宅基地永久转让协议书
编号: _________
甲方: XXX
乙方: XXX
鉴于:
甲方合法拥有一定宅基地,位于XXX,且已取得相关权利凭证;
乙方拥有合法的购买宅基地的意愿;
经双方协商,就甲方将上述宅基地转让给乙方,现双方签订本协议,具体如下:
一、转让条件
1.甲方向乙方转让拥有的宅基地,包括:XXX。
2.甲方保证上述宅基地权利凭证完整无缺、有效,并且该宅基地没有被他人占用或者侵权,乙方可以放心使用。
二、转让价款
乙方向甲方支付宅基地转让价款币XXX元,以银行转账方式支付,转账金额视为本协议生效。
三、转让保障
甲方承诺,按照本协议的约定,永久转让上述宅基地,乙方可以任意使用,不会受到任何第三方的干扰。
四、其他事项
1.本协议一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
2.本协议自双方签字之日起生效,至乙方支付完毕宅基地转让价款之日止。
甲方(签字):XXX
乙方(签字):XXX
日期: XXX
宅基地合约应该包括以下几点内容:
一、合同双方:合同双方应当是宅基地的房主,以及其他相关人员。
二、宅基地的位置:合同中应当详细描述宅基地的位置,以便双方都能清楚知道位置情况。
三、租赁时限:合同应当明确租赁期限,也就是双方之间签署的有效期限,以及双方之间所采取的租赁方式(比如包年、包季等)。
四、租金支付:合同应当明确租金支付的条款,即租金的数额及支付方式(比如每月付款,以及支付方式)。
五、主要责任:合同应当明确双方的主要责任,包括但不限于维护宅基地的安全性,支付租金,以及为宅基地的使用者提供必要的服务等。
六、退租条款:合同应当明确双方终止合同的条款,以及双方所承担的责任。
七、违约责任:合同应当明确双方的违约责任,即某一方违反合同条款时,另一方应承担的责任。
宅基地房屋转让协议书,分享给大家。
甲方:___身份证号码___乙方:___身份证号码___
乙方购买甲方房屋,双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守:
一、甲方转让的宅基地位置为_____________,该宅基地登记面积共___平方米;
二、该宅基地的附属设施同时转让,附属设施包括:___!!
三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下:
1、保证对该宅基地有处分权;如有共有权人,甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意;
2、该房屋的抵押状况为:___!!
3、该房屋的使用状况为:___!!
四、转让的价格为币¥___元(大写___元)。
该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用,所有费用由乙方自行承担。
五、乙方付款方式和期限:______________!!
六、宅基地交付时间:________________!!
七、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况包括但不限于宅基地产权、使用等作了详细了解并已知悉。
八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付,甲方应支付给乙方违约金___万元;乙方未按本协议付款,乙方应支付给甲方违约金___万元。九、本协议一式二份,各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效,未尽事宜双方协商解决。
十、双方往来通讯方式如下:
甲方:___
身份证号码
_____年_____月_____日
乙方:___
身份证号码
_____年_____月_____日
必须共有人全部同意才能签转让协议书,到有关部门办理转让手续。
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