导读：
宅基地共同出资合约应包括以下内容：出资方信息。
宅基地共同出资合约应包括以下内容：
一、出资方信息
1.双方当事人姓名、住所、、身份证号等个人信息；
2.双方当事人作为法人或其他组织的信息，如企业名称、营业执照号码、注册地址等。
二、出资内容
1.双方当事人基于共同投资实施的具体事项；
2.双方当事人共同投资金额、投资比例；
3.双方当事人对于投资收益如何分配等。
三、运营管理
1.双方当事人共同制定的宅基地运营管理制度；
2.双方当事人共同制定的宅基地经营管理组织架构等。
四、其他条款
1.合同有效期、终止期；
2.双方当事人就宅基地共同出资事项的争议解决方式；
3.双方当事人其他有关约定。
协议宅基地拥有应包括下列内容：
一、宅基地共同拥有协议书应该包括以下内容：
1.甲乙双方的真实姓名或名称及；
2. 共同拥有宅基地的情况（包括位置、面积、用途等）；
3. 权利和义务，明确双方对宅基地的使用权和管理权；
4. 甲乙双方在使用宅基地时所需遵守的法律法规；
5. 如有纠纷，可以采取仲裁或者诉讼等方式解决；
6. 合同的生效日期及有效期限等。
二、宅基地共同拥有协议书要求有效，还应当仔细核实：
1. 双方的真实信息是否准确；
2. 合同上所载内容是否符方意愿，是否有明确的权利义务划分；
3. 是否约定了如何处理合同期满或违约的方式；
4. 双方签字是否有效，即是否有正确的签字人、签字日期和签字地点；
5. 是否有其他双方制定的其他协议内容，与本协议不一致的，以本协议为准。
协议宅基地拥有应具备这些方面：
一、宅基地协议书的内容：
1. 合同签订双方：书面明确共同拥有宅基地协议书的双方信息，包括姓名、身份证号、地址、等。
2. 宅基地信息：书面详细描述宅基地的位置、面积、房屋配置、使用权限等。
3. 权利义务：书面明确双方的权利义务，包括宅基地的管理维护、使用、承租、抵押等权利义务。
4. 违约责任：书面明确双方的违约责任，包括违反协议内容而造成的损失赔偿责任等。
5. 其他事项：书面明确双方在宅基地使用过程中其他相关事项，如拆迁补偿金额、维护费用等。
二、宅基地协议书的效力：
1. 具有法律效力：经当事人双方签字或者盖章，宅基地协议书即具有法律效力，对双方均有约束力。
2. 遵守有效条款：双方应当遵守宅基地协议书规定的有效条款，并按照协议内容履行自己的义务。
3. 不得违反法律法规：双方不得在宅基地使用过程中违反国家有关法律法规，任何违反法律法规的行为都将受到法律的制裁。
宅基地赠予协议范本示例
赠与方(下称甲方)：_______________
受让方(下称乙方)：_______________
甲、乙方在平等互利的基础上，经充分协商，就宅基地赠与事宜，达成以下一致条款：
一、赠与宅基地及宅基地上所建房屋的基本情况
甲方为宅基地(以下简称“该宅基地”)的所有者。“该宅基地”使用证号为_______________“”。
“该宅基地”四至为：东至：_______________西至：_______________南至：_______________北至：_______________该宅基地上无任何房屋以及其他建筑物。
二、赠与情况
甲方将该宅基地全部所有权赠与给_______________!!
乙方同意按照上述分配比例接受甲方的赠与，并按有关规定承担相应的权利义务。
三、宅基地及其地上所建房屋的交付。
甲方应该在签订本合同之日起三天内将“该宅基地”及其地上附着物按现状按照乙方要求交付给乙方各人所有。
四、甲、乙方应互相配合，根据相关部门的要求及我国相关法律的规定，办理房屋产权和另一土地使用权的变更登记手续。因年龄问题乙方可不办理房屋产权和另一土地使用权的变更登记手续，上述变更登记的税及相关费用由乙方负责。
五、甲、乙双方的权利义务：
1、甲方保证其赠与给乙方的宅基地四至明确，界线清楚，没有任何争议、不存在抵押、质押等限制使用权的情形，具有完全的处分权;
2、乙方必须按照规定用途使用宅基地。
六、签订本赠与协议后,该赠与行为是不可撤消的赠与。
七、本协议公证后生效，如任何一方违约，违约方依法赔偿守约方因此造成的实际损失。本协议发生争议，甲、乙双方可以协商解决，协商不一致时，可以到房产所在地法院起诉。
八、本合同一式份，甲方和乙方各执份，均具有同等的法律效力。
赠与方：_______________
受让方：_______________
证明人：_______________村民委员会
_______年_______月_____日_______年_______月_____日
扩展：共同拥有的宅基地怎么过户？
1、准备好相关过户所需的申请材料；
2、原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请；
3、村委会向国土资源所申请；
4、国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日；
5、由所报国土资源局进行办理。
二、宅基地赠与过户是否需要公证？
１、宅基地赠与过户要签订合同的主要内容为：赠与人与受赠人的性别姓名、出生日期和家庭住址；被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；赠与人与受赠人的关系；赠与的理由；赠与人对赠与行为的意思表示；赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
２、宅基地赠与需要办理公证，根据、建设部的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。办理房屋权转移登记手续房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记。后赠与人将房屋交付受赠人。
三、宅基地买卖必须要符合哪些条件？
农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定享受使用，并且可以用来建造居住房屋的农村土地，农村宅基地的使用权可以进行转让，但需满足以下四点：
１、需经本村村民委员会同意和乡级的批准；
２、转让人与受让人同为本村村民；
３、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；
４、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。另外，转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。符合以上条件，房屋买卖才能万无一失。
同村农民转让宅基地的，符合条件的话，可以向村委会提出申请，经批准后签署宅基地买卖合同。然后双方准备好过户所需资料，向当地的国土管理部门申请办理宅基地变更登记手续。只有完成过户后，宅基地转让才算完成。
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