导读：
合同当事人：出售房屋合同一方为出售方（即卖方），一方为购买方（即买方）。房屋信息：出售房屋的详细信息，包括位置、面积、附属物品等。
1. 合同当事人：出售房屋合同一方为出售方（即卖方），一方为购买方（即买方）。
2. 房屋信息：出售房屋的详细信息，包括位置、面积、附属物品等。
3. 价格：出售房屋的价格，以及付款方式、时间等。
4. 交易条件：买卖双方达成协议的条件，包括但不限于买方支付首期款、房屋备案等。
5. 违约责任：当事双方在本合同履行过程中出现违约行为，应承担相应的责任。
6. 争议解决：买卖双方因本合同产生的争议，应友好协商解决，如协商不成，可向法院起诉。
7. 合同生效：本合同自买卖双方签字之日起生效。
出售合屋必要条款：
一、出售房屋合同有效吗
是的，在法律以及民事法上，出售房屋合同是有效的。据《中华共和国合同法》第十三章规定：“当事人订立买卖房屋合同时，应当签订书面形式的合同；无书面形式的，且当事人双方一致认可的，也可以视为有效的合同。”
二、如何写出售房屋合同
1、填写合同标题：写明这是一份出售房屋合同，并指明合同所涉及的房屋的位置；
2、填写双方的信息：写明双方的真实姓名与住址，以及；
3、描述房屋：详细描述房屋的位置、面积、用途等；
4、规定交易价款：明确出售价格、付款方式等；
5、确定所有权移交时间：确定双方达成协议后，交接所有权的具体日期；
6、约定违约责任：当出售方未能按照合同规定时间交付房屋，应当承担违约责任；
7、确定不可抗力：约定不可抗力的情况，以及遇到不可抗力时双方所承担的责任；
8、签字确认：双方签字确认，以及盖章确认。
出售合屋应包括的条款：
1、租赁期间出售房屋：
在租赁期间，出租人有权出售该房屋，但出租人有义务向租客提前30日书面通知。
2、出售后的租赁条款：
新房主在出售后承担了该房屋的租赁承担义务，不能改变原有的租赁条款，包括租金的金额、支付日期、押金的金额、收取方式、期限等。
3、终止租赁合同：
如果新房主想要终止租赁合同，应提前60日书面通知原租客，并将押金返还给原租客。
租赁合屋范本范本示例
出租方(甲方)：__________
地址：____________________
承租方(乙方)：__________
地址：____________________
甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，现就租赁甲方宅基地及房产一事达成一致意见，并根据中华共和国有关法律，法规之规定，签订本合同。
第一章 租赁房产
1.1 甲方同意将位于北京市的房产及空闲用地约4亩(以下简称“房产”)出租给乙方使用。
1.2 甲方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、娱乐以及法律允许范围内的经营活动，乙方在使用期内居住、经营不受甲方干预。
第二章改扩建及租金
2.1 为改善居住环境，甲方同意乙方拟对本房产进行改扩建。
2.2改扩建房产所需各项手续由甲方负责办理。
2.3租金为
第三章租赁期限
3.1除非甲乙双方按第六章提前终止本合同，本合同所约定的租赁期限为________年，自本房产交付之日起计算。
3.2 本合同.1条约定的_______年租赁期满后，甲方应无条件与乙方续签本合同，续签合同租赁期仍为_______年，仍沿用本合同内容。再次期满后，按本合同约定的条件不变再顺延________年合约。
第四章 水电费用
4.1 乙方实际发生的水、电、电话等费用，按其独立安装的水、电表度数和规定标准计算，由乙方自行支付。
4.2 乙方只承担国家法律、法规规定以及本合同明文约定属于乙方应当承担的租金、费用。
第五章 甲乙双方保证及责任
5.1 甲方保证确实拥有房产的所有权及其土地使用权。甲方保证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权，房产现状不属违章建筑，也未被法院或者其他机构采取查封、扣押等强措施。
5.2 甲方保证办妥房屋改扩建批准手续。
5.3 甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同的约定租赁给乙方。
5.4 甲乙双方须确保对方根据其居住、经营活动的需要，自行确定生活、经营事项，并确保乙方在其生活、经营期间内可根据需要正常使用各项公共设施。
5.5 在本合同有效期内乙方有权根据需要对出租房屋及院落进行翻建、改建或扩建的。
5.6 在本合同有效期内，甲方未经乙方书面同意不得将房产所有权转让或抵押给第三方。
5.7 在本合同有效期内，乙方可经通知甲方后将其在本合同项下的一切权益转让给任何第三方，前提是该受让方应继承和履行乙方在本合同项下的一切权利和义务。
5.8乙方应正常使用并爱护房产，防止不正常损坏(正常磨损除外)。
5.9乙方也可对房产外型、内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方承担。
第六章合同提前终止
6.1 在50______年的租赁期限内，经甲乙双方协商一致，通过书面协议，可提前终止本合同。
6.2 若发生地震、水灾、台风、或甲乙双方不可预见亦不能控制等不可抗力事件，致房产毁损不能正常使用，则乙方可对房屋进行修复或重建。
6.3 在本合同期内，若发生征地、拆迁、市政统一规划， 本合同约定的房产被国家征收、征用的，新建地上物的补偿归乙方，甲方还应将剩余期限所对应的房屋租金退还乙方，土地补偿归甲方。
第七章 违约责任
7.1若甲方将合同约定房产抵押或转卖第三方的，甲方应赔偿乙方因此遭受的所有损失及50______年租金总额的30%的违约金。
7.2 甲乙双方任何一方违反本合同约定的，除本合同另有约定外，都应当赔偿守约方因此遭受的实际损失，并承担损失金额30%的违约金。
7.3 除本合同明确规定的终止条款外，任何单方面终止本合同皆视为违约。违约方应向对方赔偿因本合同提前终止而遭受的一切直接损失及可预期利益，并承担直接损失及可预期利益的30%的违约金。
第八章争议解决方式
8.1 本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，若双方仍协商不成的，任何一方均可向有管辖权的法院起诉，以解决争议。
第九章合同生效及其它
9.1 本合同未尽事宜，双方可根据国家有关法律、法规的规定，共同协商作出补充协议，补充协议应视为本合同不可分割的一部分。
9.2 本合同附件均匀为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
9.3 本合同自双方签字之日起生效。
9.4 本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执一份。
甲方：_______________ 乙方：_______________
______年______月_____日______年______月_____日
扩展：乡村房屋出售广告范文？
出售房屋
现有房屋坐落于XXX镇XX村，建筑面积XX平方米（什么结构），几米院，价位面议。
联系电话：XXX
发表评论