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买卖房屋中介合同怎么写才有效（房屋中介合同违规条款怎么写的）

上传者: 律师投稿
2024-10-16 11:39:22
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导读：买卖房屋中介合同应包括：合同双方：明确甲乙双方的身份信息、联系方式，并且有双方当事人签字确认。

买卖房屋中介合同应包括：

一、合同双方：明确甲乙双方的身份信息、，并且有双方当事人签字确认。

二、房屋交易内容：明确房屋的地址、面积、装修情况、朝向、交易总价等信息。

三、交易时间：明确房屋的买卖时间，如需要补充材料的话，也可以明确补充时间，以及交易完成后的交割时间。

四、中介费：明确甲乙双方对中介服务所支付的费用，费用的支付方式，以及支付时间等。

五、交易过程：明确中介服务的流程，包括但不限于带看、评估、签约等环节。

六、合同效力：明确双方有效合同的生效日期、终止日期以及违约责任。

买卖合屋中介应具备这些方面：

买卖房屋中介合同应包含以下内容：

一、双方当事人的身份证明，如果是公司，还需要提供营业执照。

二、中介服务的范围，中介服务的时间，服务费用标准、支付方式，以及佣金报酬的结算方式。

三、双方在买卖房屋中介服务期间的权利义务。

四、双方的其他约定，如保密约定、违约责任等。

五、合同的生效条件，合同的变更、解除与终止。

六、签字、盖章等法律效力。

七、仲裁协议、法律适用等。

买卖合屋中介应包括下列内容：

一、房屋中介合同条款

1. 房屋中介服务费：双方约定，甲方在此次交易中支付乙方中介服务费；

2. 合同有效期：本合同自签订之日起生效，至房屋交易完成之日止；

3. 义务执行：双方当事人严格遵守本合同约定，履行各自义务；

4. 报备管理：甲方必须准确提供房屋的相关信息，并如实向乙方反映房屋的真实性；

5. 介绍和维护：乙方有义务按照甲方要求介绍相关房屋信息，并积极维护甲方利益；

6. 违规责任：如果双方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

委托房屋中介买卖合同范本示例

本合同双方当事人：____________

卖方(以下简称甲方)：______________________

地址：_____________________________________

联系电话：________________

委托人：_______________________________

地址：_____________________________________

联系电话：________________

买方(以下简称乙方)：______________________

地址：_____________________________________

联系电话：________________

委托人：_______________________________

地址：_____________________________________

联系电话：________________

委托机构：____________________________

经办人：_______________________________

联系电话：_______

根据《中华共和国民法典》、《中华共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1、甲方房屋(以下简称该房屋)座落于_______________________房屋结构为_______________________________，房屋用途为______________________，经房地产产权登记测定的建筑面积为______________________________平方米。

2、该房屋所有权证号_____________________________________________(共有权证号_____________________)，土地使用证号______________________，土地使用权限取得方式为_______________________________________________________!!

3、随该房屋一并转让的附属设备、设施：___________________________________________________________________________________________________

4、该房屋租赁情况_____________________________________________________

5、乙方对该房屋的各项基本情况均作了充分了解。该房屋转让后，如发生破漏、开裂等问题由_______方承担维修责任。

第二条房屋转让价格按建筑面积计算，该房屋转让价格为(币)(币)每平方米_______元，总金额____________________________元，大写_____亿______仟______佰______拾_____万_______仟_______佰______拾______元整。

第三条付款方式双方约定按以下第_________项以(现金、支票、其他_______________________)方式支付房款：

1、一次性付款：本合同签订之日起_________天内，乙方一次性将购房款支付给________________!!

2、分期付款：___________________________________________________________

受理日期：_______年______月______日

编号：_____________

委托方