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土地承包合同不经过村委有效吗怎么写（合法土地承包合同怎么写的有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-06-02 07:09:14
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导读： 土地承包合同如果不经过村委会，那么它是有效的，但不能被承认为有法律效力。一般来说，土地承包合同需要在村委会签字之后才能生效，以便当事人可以凭借此合同向其他机构申请资金支持或获得权利保障。根据《中华人民共和国土地管理法》，任何未经村委会签字的土地承包合同都将不被认定为有效的，未经村委会签字的土地承包合同并不具备法律效力。

土地承包合同不经过村委有效吗怎么写（合法土地承包合同怎么写的有效）

土地承包合同如果不经过村委会，那么它是有效的，但不能被承认为有法律效力。一般来说，土地承包合同需要在村委会签字之后才能生效，以便当事人可以凭借此合同向其他机构申请资金支持或获得权利保障。根据《中华共和国土地管理法》，任何未经村委会签字的土地承包合同都将不被认定为有效的，因此，未经村委会签字的土地承包合同并不具备法律效力。

伪造土地承包合同应涵盖如下条款：

一、定义主体

1. 合法土地承包合同是由一方（以下称“承租人”）租赁另一方（以下称“出租人”）拥有的合法土地，并以特定条件租赁的协议。

2. 出租人是合法拥有土地的所有者，具有转让土地使用权的权利。

3. 承租人是合法拥有土地的使用者，具有使用土地的权利。

二、确定内容

1. 合同标题：明确合同的标题，包括本合同的双方当事人，以及租赁的对象（土地）。

2. 租赁时间：明确租赁的期限，以及可能存在的延期租赁。

3. 租金：明确租金的数额，以及支付方式。

4. 保证金：明确保证金的数额，以及支付方式。

5. 权利义务：明确承租人和出租人的权利义务，以及承租人在使用土地时的行为准则。

6. 终止条款：明确本合同的终止条件，以及双方退还费用的情况。

三、其他条款

1. 有效性：本合同自双方当事人签字盖章之日起生效，有效期限为规定的租赁期限。

2. 修订：本合同一经双方当事人签字，如需修订，应经双方协商达成后签字盖章，方可生效。

3. 法律效力：本合同中未尽事宜，双方当事人应按照中华共和国有关法律合理解释。

伪造土地承包合同应包括的条款：

性条款

1. 合同有效性：双方当事人签订本合同即表示其同意其具有约束力，承包人应当按本合同约定履行义务。

2. 无效条款：双方当事人应当认真遵守本合同的全部内容，如果本合同的任何一条被认定为无效或不可执行，则此等无效或不可执行条款应被撤销，且不影响其他条款的有效性。

3. 终止条款：双方当事人有权根据本合同的约定或因不可抗力、法律法规变化等原因，终止本合同，并就终止后的事宜另行签订新的协议。

土地承包合同范本示例

依据_________省_________农场_________文件规定，为明确土地所有权与土地承包经营权，特订立本合同。

一、合同双方

发包方（甲方）：____________________________

承包方（乙方）：_________住所：_____________

二、承包土地名称：甲方将_________大队_________号地耕地面积_________公顷承包给乙方。

三、承包期限：自________年_________月_________日至_________年________月________日。

四、承包土地用途：种植业生产经营。

五、地租价格：按_________省_________农场当年度规定的价格执行。

六、租金交付时间：当年_________月_________日前由乙方以现金方式交与甲方，以甲方出据的收款凭证为准。

七、合同保证金：为保证乙方认真履行合同条款，甲方按每公顷_________元的标准，收取保证金；乙方交付的保证金，甲方按当期银行利率计息，在双方解除合同时，甲方退回乙方。如乙方在承包期内违约，保证金做为违约金没收。

八、双方的权利和义务

（一）、甲方的权利和义务

1．发包国家所有依法由本单位使用的土地；

2．监督、检查乙方依据承包合同约定的用途合理有效使用土地，制止乙方损害土地和农业资源的行为；

3．按合同约定的租金价格和应交方式收缴租金；

4．维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同；

5．依照合同约定为乙方提供生产、技术、信息等服务；

6．尊重乙方的生产经营自，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。

（二）、乙方的权利和义务

1．享有承包土地的使用、收益和土地承包经营流转的权利，有权自主组织生产经营和处理产品；

2．乙方对发包责任人擅自更改合同内容或不合理的摊派有权拒绝；

3．承包土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿；在承包期满或因故终止合同时，应使所承包的土地恢复原有状态；

4．维护土地的农业用途，不得用于非农建设，不得给土地资源造成损害；

5．按合同约定土地租金价格和交租时间及交租方式交纳租金。

九、土地承包经营权的流转

1．乙方经甲方同意，承包土地可采取转包、出租、互换等方式流转，流转的收益由乙方享有；

2．土地流转双方必须签定书面合同，并报甲方备案；

3．土地流转的期限不得超过承包期的剩余期限；

4．土地流转后的土地租金、交租时限、方式，仍按由乙方按合同规定执行。

十、违约责任

1．乙方没有认真履行合同中所约定条款，按约定期限交足租金、合同保证金时，甲方有权采取有效措施保证自己权益；

2．乙方在承租期内中断承租或出现弃耕、荒芜、改变用途和损害土地资源等行为，甲方有权收回土地、中止合同，并把乙方交纳的合同保证金作为违约金没收，情节特别严重的处以重罚；

3．由于一方违约，给对方造成经济损失的，过错方要按损失程度赔偿对方的经济损失；

4．甲方在合同期内不得单方强行收回出租耕地，如遇国家建设征地、统一规划农田基本建设、土地开发和综合治理等不可预见的事件发生，甲乙双方要按国家有关规定协商解决，并根据情况甲方负责对乙方承租耕地做适当调整。

十一、本合同如有未尽事宜，双方协商解决另立合同。

十二、本合同正本一式三份，甲、乙双方各执一份，基层单位一份。

甲方（发包方）：________________

发包责任人（签字）：____________

责任人身份证号码：______________

签订日期：______________________

签订地点：______________________

乙方（承包方签字）：____________

身份证号码：____________________

签订日期：______________________

签订地点：______________________

扩展：土地承包合同编号问题？

新本和老本的合同编号不一样，新的《农村土地承包经营权证》编号与合同号是一致的。

你如果要查可以找村查延包底册，村里一般都有底册，如果村里遗失了，可以到乡（镇）经管站（有些地方的经管站合并到财政所去了）查，那里一定有底册，底册上有你所承包的面积、地块及合同号。当然乡（镇）经管站应该还有一套合同书。
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