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商铺出租租赁条款怎么写范本（商铺出租租赁条款怎么写）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-08-14 10:39:04
  • 28
导读： 商铺出租合同范本双方当事人。

商铺出租租赁条款怎么写范本（商铺出租租赁条款怎么写）

商铺出租合同范本

一、双方当事人

甲方：（出租人）

乙方：（承租人）

二、商铺信息

1.出租商铺位置：（街道门牌号）

2.出租商铺总面积：（平方米）

3. 出租商铺总价：（币大写）

三、租金

1. 租金：（币大写）/月

2. 支付周期：（每月/每季度/半年/年）

四、租赁期限

甲乙双方签订此合同时约定的租赁期限为：（年月日）至（年月日）。

五、租赁费用

1. 租赁期间，乙方需要支付甲方的租赁费用，包括但不限于：水电费、物业费、空调费、装修费等。

2. 乙方在租赁期间应按时足额支付上述租赁费用，如乙方逾期未付，甲方有权按照当地法律法规的规定要求乙方支付违约金。

六、违约及处理

1. 如果乙方未能按照本合同的规定履行义务，或者如果乙方违反本合同中的任何条款，甲方有权立即终止本合同，即行政处罚或民事诉讼。

2. 如果乙方未能按期支付租金，甲方有权拒绝提供商铺，乙方应承担由此导致的损失。

七、争议解决

本合同在履行过程中如果出现争议，由双方协商解决，协商不成的，可向甲方所在地的法院提起诉讼。

八、其他

1. 本合同有效期内，甲方未经乙方同意，不得擅自改变本合同的内容。

2. 本合同一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

日期：

协议商铺出租转让必要条款：

一、租赁期限

1. 租赁期限为xx年，自()年(xx月xx日)起至()年(xx月xx日)止。

2. 若房东提前要求租户退租的，应提前30日以书面形式通知租户，租户收到通知后应及时进行退租手续。

二、租金

1. 租赁期间，租户每月支付租金xx元，总计xx元。

2. 租金支付方式：每月xx日前由租户缴纳上一月租金，否则视为违约，房东有权要求租户支付违约金。

三、房屋维护

1. 租户应负责保持房屋内外整洁，维护房屋，不得擅自进行改动或拆卸，不得携带宠物入住。

2. 如因租户原因导致房屋设施损坏的，租户应负责赔偿全部损失。

四、费用分担

1. 房屋装修、维修、水电费、管理费等费用由房东承担；

2. 房屋使用期间由租户承担的费用包括但不限于水费、电费、网络费等。

五、违约处理

1. 若租户擅自改变房屋结构或拆卸设施，房东有权要求租户赔偿损失；

2. 若租户未按约定时间支付租金，房东有权要求租户支付违约金；

3. 若租户拖欠租金超过30天，房东有权要求租户赔偿损失，并收回房屋；

4. 若租户以欺诈、虚假等手段骗取租赁，房东有权要求租户赔偿损失，并收回房屋。

六、其他

1. 本租赁协议在签订后立即生效，期满后自动失效；

2. 本租赁协议双方均可以提出修改，但必须经双方协商一致方可生效；

3. 本租赁协议双方另有约定的，以另行约定为准；

4. 本租赁协

协议商铺出租转让应涵盖如下条款：

1、拆迁条款：甲方同意将商铺出租给乙方，乙方支付拆迁费用，并负责拆迁工作。

2、拆迁时间：拆迁时间根据当地规定，由乙方按照规定来确定。

3、拆迁费用：拆迁费用根据当地规定，由乙方按照规定来确定。

4、拆迁的范围：乙方需要拆除的范围包括商铺内的建筑物、结构物、护栏、院落等。

5、延期：如果拆迁工作延期，由乙方承担相应的责任，乙方需要向甲方支付相应的延期费。

6、拆迁后的责任：拆迁完成后，乙方需要对拆迁后的环境及其他损失负责，并需要承担维修等相关费用。

7、保证：乙方需要提供保证金，用于保障拆迁过程中的责任承担。

8、违约条款：如果任何一方违反了上述条款，则需要承担相应的违约责任。

商铺出租转让协议范本示例

转让方（甲方）：身份证号码：_______

转让方（乙方）：身份证号码：_______

甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

一、甲方将自己位于________的店铺(转让给乙方使用，并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

二、乙方与甲方已签订了租赁合同，租期到____年____月____日止，年租金为____元币（大写：____），租金为一次清，并于约定日期提前一个月交至甲方。店铺转让给乙方后，乙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。

三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归出租方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。

四、乙方在____年______月1日前一次性向甲方支付转让费共计币____，（大写：____），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

六、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。

七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。

八、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方签字：____________

日期：___________

乙方签字：____________

日期：___________

扩展：商铺出租和商铺转让有什么区别？

出租只收取房租，转让要收取转让费，商铺转让或者出租都可以到铺专家平台发布信息哦

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