导读：
定义拆迁：指厂房租赁人对厂房的拆除、整修和搬迁。
一、定义
1. 拆迁：指厂房租赁人对厂房的拆除、整修和搬迁。
2. 租赁人：指将厂房租赁给承租人的法律主体。
3. 租赁期：指厂房租赁的有效期限，从租赁合同生效开始，至租赁期满或双方共同协商终止为止。
4. 拆迁费用：指租赁人因拆迁而产生的相关费用，包括但不限于拆迁工程费用、新厂房建设费用、搬迁等相关费用。
二、拆迁条款
1. 在租赁期内，如果租赁人需要拆迁厂房，应在提出拆迁申请前，提前向承租人发出书面通知，并在拆迁前与承租人协商双方的利益。
2. 对于厂房拆迁时由租赁人承担的费用，租赁人应尽量减少，但应支付给承租人必要的拆迁补偿费用。
3. 如果租赁人要求拆迁，承租人应在收到书面通知后30天内移走自己的财物，并同意拆迁。
4. 拆迁补偿费用应在拆迁前支付，拆迁过程中应保障承租人的合法权益，并为其及时索取补偿。
5. 拆迁前，租赁人应先完成厂房的拆迁工作，以及搬迁新厂房的建设工作，并及时将拆迁工程费用及新厂房建设费用给予承租人。
6. 拆迁补偿费用的结算方式应由双方协商确定，以保障双方的利益。
7. 如发生争议，双方应友好协商，维护彼此的合法权益。
厂房合同工业区租赁必要条款：
1、合同甲乙双方在平等自愿的基础上，就厂房租赁合同达成协议，本合同依据《中华共和国合同法》等有关法律规定，甲乙双方经协商一致，达成本合同，本合同具有法律效力，甲乙双方均应严格遵守执行：
2、合同附件是对本合同的补充，包括但不限于：租赁厂房的基本情况说明、租金支付方式、物业管理费用支付方式、财产押金支付方式、维修保养义务、租赁和退租期限等。
3、在签订本合同时，甲乙双方应将有关附件一并签字，认可其内容，以使本合同拥有法律效力。
4、甲乙双方同意，本合同及其附件一经签字即表示其内容已经达成共识，不得擅自更改或解释本合同，如有争议，双方应协商解决，最终解释权归本合同双方所有。
厂房合同工业区租赁应包括的条款：
1、合同甲乙双方在平等自愿的基础上，就厂房租赁合同达成协议，本合同依据《中华共和国合同法》等有关法律规定，甲乙双方经协商一致，达成本合同，本合同具有法律效力，甲乙双方均应严格遵守执行：
2、合同附件是对本合同的补充，包括但不限于：租赁厂房的基本情况说明、租金支付方式、物业管理费用支付方式、财产押金支付方式、维修保养义务、租赁和退租期限等。
3、在签订本合同时，甲乙双方应将有关附件一并签字，认可其内容，以使本合同拥有法律效力。
4、甲乙双方同意，本合同及其附件一经签字即表示其内容已经达成共识，不得擅自更改或解释本合同，如有争议，双方应协商解决，最终解释权归本合同双方所有。
工业区厂房转让合同范本示例
甲方(转让方)：
法定代表人：
地址：
乙方(受让方)：公司
法定代表人：
地址：
甲乙双方根据《深圳经济特区股份合作公司条例》及其他相关法律法规的规定，本着平等互利、诚实信用、公平公正的基本原则，就甲方将位于深圳市宝安区石岩街道田心工业区______厂房转让给乙方相关事宜协商一致，自愿达成如下协议：
第一条转让标的情况
甲方根据甲乙双方于___________年_____月_____日签订的《厂房转让意向书》将位于深圳市宝安区______厂房建筑面积为_____平方米标准厂房转让给乙方，厂房结构以书面实际交付确认书及相关设计图纸为准。
第二条价款及付款方式
甲方同意本协议所涉厂房以每平方米为币_____元(大写：)转让给乙方，总价款币
元(大写：)。
甲乙双方确认乙方的付款方式为签订合同之日起天之内支付币_____元(大写：)，剩余款项乙方将于20______年12月30日前付清。
第三条甲乙双方的权利和义务
甲方的权利义务
1。1甲方应当按照双方的约定按时将本协议所涉厂房在规定时间内交付给乙方，并协助乙方办理本协议所涉相关厂房过渡阶段事宜，包含但不限于相关物业管理、租赁合同、厂房设备统计、押金转移乙方名下等;
1。2甲方同意对的转让行为进行保密，不得就本协议所涉的任何细节向任何无关第三方泄露;
1。3甲方有权按照本协议的约定向乙方要求履行支付款项，并出具双方认可的票据;
1。4甲方在交付之前所引起的任何纠纷和乙方无关，甲方应当妥善处置，如未处理完或是不处理的，概与乙方无关;交付后，如因甲方因素导致乙方损失的，乙方有权向甲方追偿，具体数额以乙方实际损失为准;
1。5甲乙双方完成本协议约定的交易后，厂房的任何经营相关的事宜和甲方无关，甲方不得对乙方的经营和管理进行任何形式的干预，否则乙方有权要求甲方承担赔偿责任。
2、乙方的权利义务
2。1乙方应按照本协议的约定按时支付价款并要求出具双方认可的票据;
2。2乙方应当对外进行保密，不得泄露任何有关的协议的内容给第三方;
2。3乙方在完成本协议约定的交易后，应及时接收并做好管理以及经营活动;
2。4乙方同意在完成交易中或之后，对甲方对外已经签订的协议等文件经过双方确认并进行相应的登记处理，对乙方不会造成难以接受的损失外，乙方和协议第三方可继续履行原有协议剩余期限(剩余期限届满，如双方还需继续履行合同的，另行签订协议)或另行签订条件相同协议继续履行;
2。5甲方同意并确认，在完成本协议约定的转让行为过程中或是之前已经收取的本协议所涉厂房的一切费用，除去双方书面确认已经使用并必须使用的部分外，应当将剩余一切相关款项移交给乙方，具体以双方确认的清单为准。
第四条合同的解除
1、协商一致可以解除本协议。
2、因不可抗力(包括行为)致使本协议目的无法实现的，可以解除本协议。
3、甲方因行为或是其他客观原因(包含但不限于城市旧改、征收、征用等)收回房屋使用权的，甲丙双方均同意，按当日市场租金价格计算所剩年限租金即可收回该房屋70%使用权(租金按评估机构评估价格为准)。
第五条通知
1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式送达对方。送达地址如下：
甲方联系人：
联系电话：
地址：
乙方联系人：
联系电话：
地址：
丙方联系人：
联系电话：
地址：
2、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起__7___日(工作日)内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。
第六条合同的解释
本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同三方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。
第七条不可抗力
1、除付款的义务外，任何一方由于自身合理控制以外的原因而无法履行本协议项下义务的，无须承担责任，如由于不可抗力、地震、洪水、行为、政策变更、大规模病毒爆发或互联网故障(非由于甲乙丙任何一方的行为引起的)。但是受影响的丙方应立即通知剩余甲方，且双方应当采取适当措施防止损失的扩大;因一方没有采取适当措施致使损失扩大的，剩余双方方可就损失的扩大部分向其主张赔偿。
2、在不可抗力消失后三方应继续执行合同。
第八条违约责任
甲乙丙三方应遵守本协议，违反本协议规定规定的任何条款灰应承担违约责任，如给对方造成经济损失或因法律诉讼而遭受经济损失的，违约方应向守约方承担总转让费用的20%违约金，并支付守约方为此支付的一切其他合理费用(包括诉讼中支付的律师费、交通费、鉴定费、伙食补助费、误工费等)。
第九条争议解决
甲乙丙三方在本协议履行过程中如发生争议，应本着实事求是的态度，友好协商解决。如果协商不成，协议的任何一方均同意向宝安区法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，本协议各方应继续履行本协议中规定的各自的义务，行使各自的权利。
第十条其他
1、本协议如有未尽事宜，经甲乙丙三方协商一致后，可随时以书面方式补充，并作为本协议的组成部分，与本协议具有同等效力。
2、本协议经三方法定代表人(或负责人)或授权代表签字或盖章并加盖公章(或印章)后生效。
3、甲乙丙三方均同意并确认对本合同鉴定三方的真实意思表示进行律师见证，见证费用由乙丙各承担50%。
4、本协议正本一式四份，协议三方及见证律师各执一份，均具有相同法律效力。
(以下无正文)
甲方：
法定代表人/授权代表：
_____年_____月_____日
乙方：
法定代表人/授权代表：
_____年_____月_____日
丙方：
_____年_____月_____日
扩展：短期合同工与长期合同工区别？
短期合同工和长期合同工指企业单位用人的一种方式，但还是有区别的；短期合同工是企业根据订单的多少来确定用工人员时间，这样弹性用工减少企业负担和成本，又能提高产能和效率。
长期合同工是企业单位订单稳定，而需要稳定的人员，而签定的合同。总之都是根据企业发展来归化用工情况。
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