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影响村镇规划的建筑拆除条款怎么写范文（买卖违章建筑合同怎么写有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-03-17 13:51:23
  • 82
导读： 村镇规划的建筑拆除条款拆除范围。

影响村镇规划的建筑拆除条款怎么写范文（买卖违章建筑合同怎么写有效）

村镇规划的建筑拆除条款

第一条 拆除范围

根据《村镇规划管理条例》，本条例规定的拆除范围包括但不限于下列情形：

（一）公共安全、突出染环境或者影响城市美观的建筑；

（二）违反规划的建筑；

（三）影响正常行车的道路、河流、湖泊及其他要素的建筑物；

（四）不符合当地建筑技术规范的建筑物；

（五）影响城市绿化的建筑物。

第二条 拆除程序

（一）申请拆除：申请人应向村镇规划部门提出拆除申请，并提供相关资料、证明材料以及拆除方案；

（二）审批程序：村镇规划部门对申请拆除的建筑物进行审批，并将审批结果通知申请人；

（三）执行拆除：申请人应依据审批结果按时、按质拆除，并保证在拆除过程中不会影响周边建筑物；

（四）拆除后处理：拆除建筑物后，申请人应办理相关手续，并对拆除场地进行适当的绿化处理；

（五）拆除整改：如果拆除后发现有违规行为，村镇规划部门有权要求申请人对违规行为进行整改。

第三条 违规处罚

村镇规划部门将对违反本条例规定的行为予以处罚，具体处罚标准视情节而定，包括但不限于责令限期整改、暂扣建筑物使用许可证、没收所得，乃至行政拘留等。

第四条 附则

本条例自发布之日起施行。

协议建筑拆除应涵盖如下条款：

买卖违章建筑合同应该包括以下几个要素：

一、双方基本信息：买卖双方的具体名称、地址、等。

二、建筑物信息：针对违章建筑物的具置、使用权归属、功能等。

三、交易条款：买卖双方在交易中应遵守的条款，如交易金额、付款方式、交易时间、违约责任等。

四、交易结果：双方应就此交易达成的协议，及违章建筑物使用权的有效期限、变更等。

五、其他条款：双方在交易中可能会有的特别要求，如交易后的法律责任、保密协议、抵押权等。

总之，买卖违章建筑合同应包含上述内容，使双方合理平等，并且要求双方遵守交易流程，以保证双方的法律利益不受侵害。

协议建筑拆除必要条款：

一、建筑拆除垃圾合同应详细清楚地记录双方的权利义务，以便双方充分理解并遵守合同约定。

二、合同中应包括建筑拆除的范围、工程周期、合同价格、违约责任等内容。

三、建筑拆除垃圾的处理方式及责任应明确规定，以避免染环境等不良后果的发生；

四、合同应记录保修期的期限及内容，以及双方可以采取的解决措施，以确保合同执行的顺利进行；

五、合同变更或解除、争议的处理方式、索赔权利和义务及其他应当被记录在合同中的条款，也应当明确规定。

拆除临时建筑施工协议范本示例

甲方(发包人)：____________

乙方(承包人)：____________

依照《中华共和国民法典》、《中华共和国建筑法》的有关规定，甲、乙双方经友好协商，就拆除______楼临建办公室事宜达成一致，为明确双方职责，保证清拆工作顺利进行，特签订合同如下：

一、工程项目

清理拆除办公室所有的临时建筑，拆除房屋建筑面积约200平方米。

二、合同价格

合同总承包价为币：______元(______元)。

三、付款方式

房屋拆除清理完毕通过验收后一次性付清。

四、合同工期

工期自______开始，14天内完成。施工期间如遇人力不可抗拒的因素，双方可另行协商延长工期。

五、双方约定

1、乙方承揽的拆除临建房屋，必须按照甲方指定的范围实施拆除作业，包括所有建筑物、构筑物及一切设施，拆至室内地坪面止，并将建筑垃圾清运完毕。拆除后的建筑材料归甲方所有，乙方不得擅自处理。

2、房屋拆除开工前，乙方应编制拆除工程施工方案及安全技术措施计划，应落实项目负责人、安全管理人员并在拆除现场设置临时办公室，明确安全生产文明施工管理目标和安全职责。

3、乙方在拆除房屋时要始终贯彻安全第一的方针，施工项目负责人、技术负责人要现场指挥拆除作业，如有事离开，必须要有施工管理人员留在拆房现场指挥拆除作业。

4、拆房施工人员必须遵纪守法，服从统一管理。遵守治安管理相关规定。进入施工现场，必须头戴安全帽，脚穿劳保鞋，高空作业不准疲劳作业并应系好安全带，进入危险区域应采取严格的防范措施。不准酒后从事拆除作业。

5、拆除工程现场必须设置维护封闭、设置明显的警告牌。拆除工程作业一般自上而下，按顺序进行，应先拆除非承重结构，后拆除承重结构；不得立体交叉拆除作业。

6、乙方要做好现场文明施工，拆除的建筑材料必须按甲方指定地点堆对整齐，瓦砾杂物不准散置、乱堆乱放，确保通道的畅通。

7、从本合同签订之日起至拆房完毕经甲方验收合格前，乙方对施工现场负全面责任。乙方在拆房过程中如出现拆房人员或者其他人员人身伤亡事故，一切责任均由乙方承担。

8、如乙方在拆除临建施工中未履行本合同的约定造员伤亡，由此给甲方造成经济损失，乙方应当承担赔偿责任。

六、合同生效

本合同一式四份，双方各执二份、具有同等法律效力。本合同经双方代表签字、盖公章后生效。

甲方(盖章)：______代表签字：______

乙方(盖章)：______代表签字：______

签字日期：______

扩展：农村违建拆除补偿协议书？

农村违建应依法拆除，不应给予补偿，更不能签违建拆除补偿协议书。

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