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二手房买卖交易协议书怎么写（二手房合同怎么写才能对买方有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-04-21 16:00:10
  • 35
导读： 引言买卖双方基本信息。

二手房买卖交易协议书怎么写（二手房合同怎么写才能对买方有效）

一、引言

1.1 买卖双方基本信息：

买方：

姓名：

联系电话：

卖方：

姓名：

联系电话：

1.2 交易房屋信息：

房屋地址：

面积：

户型：

装修情况：

价格：

二、双方权利义务

2.1 买方权利与义务

(1) 买方有权在本协议约定的期限内完成交易。

(2) 买方应按照约定的价格支付房款，并承担相关的税费等费用。

(3) 买方承诺不泄露卖方的个人信息。

2.2 卖方权利与义务

(1) 卖方有权在本协议约定的期限内完成交易。

(2) 卖方应按照约定的价格出售二手房，并承担相关的税费等费用。

(3) 卖方承诺不向他人泄露买方的个人信息。

三、交易流程

3.1 签署交易协议

双方均应签署本交易协议书，确认双方的权利义务。

3.2 支付定金

买方应按照约定的定金金额向卖方支付定金，买方支付定金后，卖方有义务将房屋合法所有权转让给买方。

3.3 购房交款

买方应在合同约定的日期内支付剩余的购房款，卖方应按照合同约定的日期将房屋合法所有权转让给买方。

四、违约责任

4.1 如果任何一方违反本协议，另一方有权要求违约方按照协议承担违约责任。

4.2 如果买方未能按时支付定金或者购房款，卖方有权取消该交易，买方必须向卖方赔偿已发生的损失。

五、协议的变更与解除

5.1 双方均可在协议期限内变更本协议。变更应经双方协商一致后，以书面形式作出。

5.2 出现以下情形之一的，双方均有权解除本协议：

(1) 因不可抗力，如自然灾害、战争等；

二手房交易承诺书应包括的条款：

吗

1. 合同应记载买卖双方的真实姓名、身份证号码，以保证双方真实身份的准确性。

2. 房屋地址、建筑面积、房屋用途等应有详尽的说明，以防止双方因认识不清而产生纠纷。

3. 合同中应注明交易价款的支付方式和时间，以保障买方权利。

4. 合同应有房屋所有权人授权买受人获得其权利的签字确认，以避免可能出现的纠纷。

5. 合同中应注明卖方的违约责任以及买方的诉讼权利，以保障买方的合法权益。

6. 合同中应注明购房时提供的相关证件，如房屋所有权证书、其他证明文件等，以便核对真伪。

7. 合同中应有购房后的维修保养、物业管理等条款，以保护买家的权益。

二手房交易承诺书必要条款：

一、买卖双方：

买方：XXX

卖方：XXX

二、交易房屋：

房屋地址：XXX

面积：XX平方米

三、交易价款：

买卖双方确认本次交易价款为币 XXX 元整（大写：XXX），买方应向卖方支付全部交易价款。

四、交易条件：

1、买卖双方签署本协议后，交易当日即生效。

2、买方应在本协议签订之日起3个工作日内，支付全部交易价款。

3、买卖双方自行协商办理房屋交易手续，费用由买方承担。

4、买卖双方自行协商完成相关的缴税手续，费用由买方承担。

五、违约责任：

1、买方未能按期支付全部交易价款的，卖方有权解除本协议，要求买方支付违约金，违约金金额为买方逾期未付款额的10%，自买方逾期未付款之日起计算。

2、卖方未能按期将房屋交付买方使用的，买方有权解除本协议，要求卖方支付违约金，违约金金额为卖方逾期未交付款额的10%，自卖方逾期未交付款之日起计算。

六、附则：

本协议一式两份，买卖双方各执一份。本协议采用电子文本形式制成，双方均认可电子文本的法律效力。

七、签字：

买方：

卖方：

二手房交易范本示例

甲方(卖方)：_________________身份证号：_________________

乙方(买方)：_________________身份证号：_________________

根据平等互利、协商一致的原则，甲、乙双方订立二手房买卖合同，共同遵照执行。

一、甲方自愿将位于售给乙方，乙方对甲方所出售房屋做了充分了解，自愿购买该房。

二、该房成交价为币_______________元整(小写：_________________元整)，一次性付清。

三、乙方付清购房款后，甲方正式将房屋交付乙方。

四、建筑面积：_________________平方米。

五、乙方购买甲方房屋，由甲方提供过户的相关证件并无条件帮助乙方将土地使用证、房产证过户到乙方名上，一切费用均由__方承担。

六、甲方应保证房屋在协议签订之前不拖欠任何费用，并且房屋不得有损坏，否则甲方须负责修复。

七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自签定之日起生效。

甲方：_________________(签名盖章)乙方：_________________(签名盖章)

__________年__________月__________日__________年__________月__________日

扩展：二手房户口迁出承诺书怎么写？

本人承诺，二手房过户之时，把本人及家人户口全部迁出

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