导读：
合同标题本合同书系双方当事人抵押出卖房屋地基的合同。
一、合同标题
本合同书系双方当事人抵押出卖房屋地基的合同。
二、甲方（出卖人）
甲方姓名：XXX
身份证号码：XXXXXX
联系电话：XXXXX
三、乙方（受让人）
乙方姓名：XXX
身份证号码：XXXXXX
联系电话：XXXXX
四、抵押物
甲方拥有的位于XXX的房屋地基，面积XXX平米，土地证号XXXXX，其中包括底层、地下室等，具体以乙方勘查的结果为准。
五、出卖金额
本次出卖金额为XXXXX元，由乙方支付给甲方。
六、违约责任
1.如果甲方违反本合同规定，乙方有权暂停对甲方支付的剩余金额，直到甲方按照本合同规定履行义务为止。
2.如果乙方违反本合同规定，甲方有权要求乙方支付违约金，金额为本合同金额的50%，同时甲方有权采取法律手段追究乙方的责任。
七、争议解决
1.本合同在履行过程中产生的争议，应当友好协商解决。
2.协商不成的，由双方签署合同的地方法院诉讼解决。
八、其他条款
1.本合同一式贰份，双方各执壹份，具有同等效力。
2.本合同自双方签字盖章之日起生效。
3.本合同未尽事宜，依照中华共和国法律规定解释和履行。
甲方（签字）：
乙方（签字）：
日期：x年xx月xx日
农村出卖合屋应涵盖如下条款：
出卖房屋合同应该包括以下内容：
一、合同双方：买卖双方姓名、
二、房屋基本信息：房屋地址、面积、朝向、装修程度、配套设施等
三、交易内容：买卖双方签订房屋出售合同，确定出售人出售房屋，购买人购买房屋，并确定如下交易内容：
1. 房屋出售价格：
2. 交易方式：
3. 交易日期：
4. 交易地点：
5. 交易条件：
四、其他条款：
1. 变更：未经双方协商一致，本合同不得更改。
2. 法律适用：本合同的履行过程中，双方应当遵守中华共和国有关法律、法规、规章及规范性文件的规定。
3. 解释：本合同任何部分的解释、履行和争议的解决，双方应当友好协商，协商不成的，双方可以向当地法院起诉。
五、签字：
出售人：
购买人：
农村出卖合屋应具备这些方面：
出卖房屋地基合同有以下内容：
一、双方当事人信息：明确买卖双方的姓名、等信息，并签字或盖章。
二、房屋地基信息：详细描述房屋地基的位置、面积、土地使用权等重要信息。
三、价格细节：明确买卖双方的购买价格、购买时间、付款方式等细节。
四、买卖双方权利义务：确定买方和卖方的权利义务，例如：卖方有义务提供真实的房屋地基信息，买方有义务按时付款等等。
五、其他条款：包括合同解除、争议处理、违约责任等条款，以保障双方的权益。
农村房屋出卖合同书范本示例
出卖人(甲方)：____________身份证号码：___________
买受人(乙方)：____________身份证号码：___________
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方自愿将其村证房位________市________区____的房屋(建筑面积___平方米)以币___仟___佰___拾___万__仟__佰___拾__元整(￥____元)的价款出售给乙方。
二、乙方支付甲方合同保证定金__元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。
四、本合同签订后，甲方对____的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;
六、违约责任1、甲方应当_____年_____月_____日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的_____日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_______个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失币___万元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款_____日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按_____日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过______个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。
5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第______种方式解决。
1、提交___________仲裁委员会仲裁。
2、依法向________区法院起诉。
八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之_____日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式____份，甲乙方各执一份，见证人各一份。
甲方：_______乙方：____
____年____月_________日____年____月_________日
见证人：__
____年____月_________日
扩展：房屋租赁合东不知情下转让是什么行为？
你有两个不同的法律关系，一个是房屋租赁合同，一个是宾馆转让合同。关于房屋租赁，你所谓猜测他与原房东的租赁合同是假的，目前没有证据，除非原房东出来指证，或者他骗取了钱财后逃跑，否则很难认定。关于宾馆转让，你们虽然已签订了转让协议，但没有变更法定代表人股东（你所说的法人变更），但转让协议有效，你可以通过诉讼要求根据协议先变更到你们名下，然后你们就可以对外转让宾馆，而不必经过二房东同意。（但房屋租赁合同必须同意你转租）如果你没有转让出去，而碰上拆迁，你可以根据你产合同约定的条件要求赔偿损失。至于生意不好导致的损失，则只能由你方承担，这是你考察不周造成的。
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