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房东单方面解除合同函怎么写才有效（房东单方面终止房屋租赁合同有效吗怎么写）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-09-13 06:11:47
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导读： 格式要求：格式要求：书信格式：信头、正文、结尾正文部分包括：标题、落款日期、详细内容。

房东单方面解除合同函怎么写才有效（房东单方面终止房屋租赁合同有效吗怎么写）

一、格式要求：

1. 书信格式：信头、正文、结尾

2. 正文部分包括：标题、落款日期、详细内容

二、写作要点：

1. 信头：写明申请人姓名、地址，收信人姓名、地址。

2. 标题：书写清楚具体的单方面解除合同原因。

3. 落款日期：发出函件的当天日期。

4. 内容：详细陈述房东单方面解除合同的理由，如未能按照约定时间支付租金、欠费情况等，并提醒租客注意承担相应法律责任。

5. 结尾：表明对收函方的期待，并希望双方早日达成一致。

到期合东解除合同应涵盖如下条款：

房东单方面终止房屋租赁合同在法律上是有效的，但要满足以下条件：

1.租赁合同中必须有一项明确规定允许房东单方面终止房屋租赁合同的条款；

2.房东单方面终止合同时，必须及时通知出租人；

3.租赁合同订立时已经明确了房东单方面终止合同时应支付的赔偿金额；

4.如果租赁合同未规定允许房东单方面终止，那么房东终止合同前应向出租人支付相应的违约金。

到期合东解除合同注意事项：

一、单方面解除合同的情形

1、当一方违反本合同约定，不能按时履行合同义务，并且在另一方提出书面要求，拒不改正的情况下；

2、当一方擅自改变本合同约定的核心内容而影响另一方利益的；

3、当一方履行合同义务受到法律限制或者不能履行合同义务的；

4、当一方因不可抗力（如自然灾害、重大事故等）导致不能履行合同义务的；

5、当一方的财产被法院强制执行或者被司法冻结或者由于经营不善而导致经济困难时；

6、其他可以证明一方不能履行合同义务的情况。

二、单方面解除合同的处理

1、被提出单方面解除合同的一方应当立即停止履行合同义务；

2、单方解除合同的一方应当以书面形式向另一方通知本合同解除，并说明解除合同的原因；

3、双方应当及时协商结算本合同下产生的权利义务；

4、解除合同后，双方应当就解除合同所带来的损失进行赔偿；

5、双方应当遵守本合同中的保密条款，不得将其他方的商业秘密泄露给第三方；

6、本合同解除后，双方应当及时注销本合同项下的抵押、质押等合同文书。

房屋租赁合东版范本示例

出租方（以下简称甲方）：____________

承租方（以下简称乙方）：____________

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况。

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于房屋面积为；第层共层；出租包含附属建筑物。

第二条房屋用途。

该房屋用途为。

除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条租赁期限。

租赁期限自

第四条租金。

该房屋月租金为（币大写）整。

租赁期间，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条付款方式。

乙方按支付租金给甲方，下次付租金时间应在已付租金到期前

第六条交付房屋期限。

甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付给乙方。

第七条甲方对房屋产权的承诺。

甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约

定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第八条维修养护责任。

正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。

租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门

规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条关于房屋租赁期间的有关费用。

在房屋租赁期间，由乙方支付的费用：____________

由甲方支付的费用：

第十条房屋押金

甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方元作为押金。

第十一条租赁期满。

1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；

2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租；

第十二条违约责任。

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳一个月租金

作为违约金。

第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

第十四条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同

不一致的，以补充协议为准。

第十五条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写

的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华共和国有关法律、法规和政策

执行。

第十六条其他约定

（一）出租方为已提供物品见附件（二）当前的水、电等表状况：____________

（1）水表现为：度；（2）电表现为：度；（3）煤气表现为：度。

（三）附加第十七条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲乙双方可向法院起诉。

第十八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____身份证号：身份证号码：____________电话：____________

电话：___________账号：____________

___年___月___日___年___月___日

合同附件：____________

家私电器清单

出租房价中包括以下物品：____________

甲方签署：乙方签署：____________

扩展：我是房东怎样与蛋壳公司解除合同？

对于房屋空置没有租客的，房东如果提出解约，蛋壳会将已经支付的押金和装修、家具家电的款项折抵房东的损失，解约立即生效，蛋壳将把门锁的管理员密码发送给房主，房主收回房屋，与蛋壳的合同关系结束。

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