导读：
双方免责条款租户已经充分了解本契约的条款。
一、双方免责条款
1. 租户已经充分了解本契约的条款；
2. 当租房期间发生任何不可抗力事件，双方应当保持协商，协商事宜无法解决的，双方均不承担违约责任；
3. 租户有义务遵守当地房屋出租相关的法律、法规、规章以及行业惯例，如租户因违反上述规定而产生的一切后果由租户自行承担，本合同双方均不承担责任；
4. 由于本合同所约定的房屋出租期限已到期，租户将房屋按照本合同约定提前交付，双方均不承担违约责任；
5. 如果出现房屋租赁期间租户违反合同约定的规定，由租户自行承担责任，本合同双方均不承担责任。
协议书房屋出租解除合同应包括的条款：
一、出租方：
（1）出租方姓名：
（2）出租方身份证号码：
（3）出租方住址：
二、承租方：
（1）承租方姓名：
（2）承租方身份证号码：
（3）承租方住址：
三、房屋租赁：
（1）出租方将下列房屋租赁给承租方：
（2）房屋地址：
（3）房屋面积：
（4）房屋状况：
四、租金：
（1）租金数额：
（2）支付方式：
（3）支付时间：
五、其他条款：
（1）租期：
（2）退租责任：
（3）维修责任：
（4）其他：
六、本合同有效期：
甲乙双方签字盖章后生效。
七、其他：
（1）本合同未尽事宜，应另行签订补充协议。
（2）未尽事宜，应双方协商解决，协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
出租方：(签字) 日期：
承租方：(签字) 日期：
协议书房屋出租解除合同的注意事项：
房屋出租协议书应包含以下内容：
一、甲乙双方的基本信息：包括甲方和乙方的姓名、身份证号码、联系地址等。
二、租赁物信息：描述房屋的位置、面积、装修情况、供水、供暖方式等。
三、租金：租金的数额、租期、支付方式、逾期支付惩罚、押金等。
四、使用权：描述房屋用途、是否可以开办商业活动、是否可以转租、不可做的事情等。
五、责任：描述物业维修费用由谁承担、人身安全的责任等。
六、违约：描述甲乙双方若违反合同条款的处理方式等。
七、法律依据：提及适用的法律法规及其他相关条款。
八、其他：其他有关事宜，如签订日期、有效期等。
城市房屋出租解除合同范本示例
甲方：___________
乙方：___________
甲、乙双方于__年______月______日签订的《房屋租赁合同》，原所签订的期为__年______月______日至__年______月______日止。现甲、乙双方经过友好协商，均表示同意提前解除该租赁合同，已达成以下协议：
一、经甲、乙双方协商同意，双方于__年______月______日签订的《房屋租赁合同》于__年______月______日因乙方拖欠房屋租金过多而提前解除。截止到此，乙方所欠的租金为。
二、乙方在办理合同解除前，自愿退出该租赁房屋，并核算清所欠甲方的所有应缴费用，如租金、管理费、水电费等。
三、在办理合同解除前，乙方将乙方房屋中的所有物品存放于甲方的仓库中，用于留置。在解除合同后，缴纳完所欠的甲方全部费用时，再将其在一天内自主取回。逾期的，甲方有权自行处理，并不赔偿乙方任何损失。
四、乙方在办理合同解除后，退还房屋给甲方时，原有水、电及消防等设备等应该保持正常，乙方不得损坏屋内设施和原有装修，损坏应照价赔偿。
五、办理合同解除后，乙方应缴清所欠甲方的一切应缴费用 ，若乙方未能在合同解除后30日内缴清所有欠款的，甲方每月按全部欠款的5%加收滞纳金。
六、如因乙方未能按约定期限办理完退房手续，给甲方造成任何损失的，甲方有权用向乙方要求赔偿。
七、鉴于甲、乙双方的合作关系，甲方同意在双方解除合同后，给予乙方不超____天的搬迁及清理时间。如乙方不按时退场的，每逾一天，需向甲方支____元的违约金。
八、甲、乙双方签署本协议后，有关甲、乙双方的租赁关系结束，但不影响《房屋租赁合同》中结算和清理条款的效力。
九、乙方退租后，产生的任何损失甲方不承担赔偿责任。乙方退租前，产生的任何损失和经营风险由乙方自己承担责任。
十、在执行本解除协议过程中如产生争议，甲方与乙方应尽力通过协商解决，协商不成，任何一方可提交北京仲裁委员会通过仲裁裁决。
十一、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
十二、本协议自双方签字盖章后生效。
甲方：___________ 乙方：___________
电话：___________ 电话：___________
地址：___________ 地址：___________
______年______月______日 ______年______月______日
扩展：房屋出租范本？
个人房屋出租模板（一）
出租方（以下称甲方）：_____________身份证号：_______________________
承租方（以下称乙方）：_____________身份证号：_______________________
根据《中华共和国协议法》及相关法律法规的规定。甲乙双方在平等自愿基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本协议。
第一条
房屋座落：__________县__________小区_____号楼_____单元_____室，包括_____号地下室。
房屋拥有设施：上水管、下水道、瓷脸盆、座便器、洗脸盆、防盗网、暖气片、防盗门。
第二条
房屋租期为_____年。从______年______月______日至______年______月______日。
乙方租赁该房屋仅作为_______________使用。
租赁期满，甲方有权收回此出租的房屋，乙方应如期归还。乙方要求续租，则必须在租赁期满日__________个月前书面通知甲方。经甲方同意后，乙方在交清第__________年全年租金的同时，重新签订租赁协议。在同等条件下，乙方享有优先承租权。
第三条
本协议的租金交付方式为现金，先付后用。乙方一次向甲方交足全年租金__________元，租金交付日为本协议签字日和生效日。
第四条
在租用期间，乙方由于各种消费行为所发生的电费、水费、物业费、取暖费、有线电视收视费以及应由自己负责的其他费用，由乙方自行负担。
第五条甲乙双方的权利和责任
（一）甲乙双方在协议存续期间均无权单方终止履行协议。应由双方协商一致后再行解决。协商不成时，不影响协议的执行（本条第三款情况除外）。
（二）乙方在居住期间应维护好房屋结构、设备、物品和门窗的完整。如有所损坏，需在协议期满日之前恢复原貌，由此所发生的费用由乙方负担。
（三）乙方在租住期间不得把此房屋转借、转租给他人使用。不得改变租赁用途或利用此房屋进行犯罪等性质的活动。不得改变房屋结构和损坏房屋。遇有上述情况，甲方有权单方终止协议的执行，且不退还乙方向甲方已缴纳的租金，乙方给甲方所造成的损失由乙方承担赔偿。
第六条本协议未尽事宜，由双方协商解决
本协议共两页，一式__________份，由甲、乙双方各持__________份。
甲方签字：_______________________乙方签字：_______________________
联系电话：_______________________联系电话：_______________________
签订时间：__________年...
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