导读：
合同标的：合同双方确认，甲乙双方正式签订本合同，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，以下条款就本合同订立的标的事项进行明确约定。
一、合同标的：
1. 合同双方确认，甲乙双方正式签订本合同，根据《中华共和国合同法》的有关规定，以下条款就本合同订立的标的事项进行明确约定。
2. 根据甲乙双方自愿协商一致，本合同标的为：（详细说明本合同的标的内容）。
二、履行条件：
1. 甲乙双方应遵守本合同中的各项条款，按时履行本合同中约定的义务，一旦发生违约情形，应承担本合同约定的责任。
2. 甲乙双方应当按本合同约定的条件及时履行本合同项下的义务。
三、经济条款：
1. 甲乙双方根据本合同约定，甲方应向乙方支付相应的报酬，乙方按照甲方约定的标准收取报酬，并及时结算。
2. 合同期间，乙方应当向甲方支付相应的税费，甲方应当按照合同规定的要求支付乙方的报酬。
四、保密条款：
1. 甲乙双方应当严格遵守本合同所有条款，并应当尊重其他方的商业秘密、专有技术、文件或其他资料（以下简称“商业秘密”），不得将其披露给任何第三方，否则应当承担法律责任。
2. 如果甲乙双方确定本合同期满，乙方应当返还甲方的商业秘密，并应当销毁所有拥有的有关文件和资料。
小产权房屋签订合同购买应包括的条款：
一、甲方（买方）和乙方（卖方）
1. 甲方应提供真实有效的身份证明文件，包括身份证、护照等，以确保双方真实身份。
2. 乙方应出示房产权证，并向甲方提供小产权房的相关证件，以证明其为真实有效的存在。
二、合同条款
1. 小产权房的位置：
2. 小产权房的面积：
3. 小产权房的价格：
4. 买卖双方应当遵守《中华共和国物权法》等法律法规，所有权利和义务应受该法律的约束。
5. 甲方应在签订合同之日起30日内完成小产权房的全额支付，乙方应在甲方完成支付之日起15日内将小产权房的所有权转移给甲方。
6. 如果买卖双方未能遵守本合同的规定，应承担违约责任。
三、双方签字
甲方（买方）：
乙方（卖方）：
小产权房屋签订合同购买必要条款：
购买小产权房合同应该包括以下几个方面：
一、双方的基本信息：
1.买卖双方的姓名、、身份证号码及相关的银行账号。
2.物业的基本信息：小产权房的地址、面积、类型、共有人数及其他。
二、金钱方面：
1.买方应当支付的购房金额及支付方式及时间。
2.卖方承诺的定金及其支付方式及时间。
3.买卖双方应当支付给律师担保费用及支付方式及时间。
三、房屋所有权及转让：
1.卖方应当在合同签订后30天内将房屋所有权转移到买方名下，并向相关部门提交所有必要的申请材料。
2.双方承诺不会向任何第三方转让此房屋所有权，任何因此产生的法律纠纷由双方自行协商解决。
四、违约责任：
如果双方之中任何一方违反本合同的约定，应当承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。
五、其他：
1.如果双方发生纠纷，应当友好协商解决，并且双方应当根据法律法规及其他有关规定办理相关的诉讼程序。
2.本合同的任何修改、补充均须由双方书面协商同意。
购买房屋签订合同范本示例
卖方：_______________(甲方)
买方：_______________(乙方)
根据《民法典》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条：乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区___________拥有的房产(别墅)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第______号)。
第二条：上述房产的交易价格为：单价：币________元/平方米，总价：币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付币__________元整，作为购房定金。
第三条：付款时间与办法：
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款币____元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条：甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条：税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及产权过户手续费由______方承担。
第六条：违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条：本合同主体
1.甲方是____________共______人，委托人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________!!
第八条：本合同如需办理公证，经国家公证____公证处公证。
第九条：本合同一式______份。甲方产权人______份，甲方委托人______份，乙方______份,厦门市房地产交易中心______份、公证处各______份。
第十条：本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条：双方约定的其他事项：
出卖方(甲方)：_________ 购买方(乙方)：_______________
____年____月____日 ____年____月____日
扩展：买小产权房签订合同时要注意什么？
不买最好，如果要买，谁也拦不住。
那么，问题来了。既然非买不可，就要注意了。怎样才能减少或避免风险呢？
我建议:
1,城里人不要买农村集体土地的房屋。
2，农村人不要买城里人集体土地的房屋。
3，城里人不在一个集体土地上不要相互买卖。
4，农村人不在一个集体上不要相互买卖。
5，如果买卖，一定要合同约束，违约赔偿，最好有集体单位的同意。而且要做好以后纠纷时的心理准备。当然，也可能没有麻烦发生。
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