褚律师(认证律师)
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一、租房者和出租人双方须遵守《中华共和国消防法》的有关规定,做好火灾预防工作。
二、租房者应当负责保持租用空间的清洁,防止堆积杂物;严格禁止使用易燃易爆的物品,如易燃液体,易燃气体,易燃粉尘等;不得任意移动或拆除租用空间内的电气设备,以免造成起火。
三、租房者应当定期检查租用空间内的消防安全设施,保证其有效运行,并定期检查租用空间内是否存在火灾隐患,及时发现并消除火灾危害。
四、出租人应当对租用空间的消防设施进行维护及定期检查,并向租房者提供消防安全知识培训或提示,以确保租房者能够有效地应对火灾。
五、租房者应当及时向出租人报告租用空间内发现的火灾隐患,并立即采取必要的消防措施,以免出现火灾灾难。
六、出租人应当在租用期内对租用空间进行定期消防检查,以确保租赁空间的安全性。
七、租房者应当妥善使用租用空间内的消防安全设施,以免损坏,而造成火灾隐患。
一、合同格式
商铺防火合同的内容应具有明确的格式,所以应该包括以下几个部分:
1、合同主体:乙方(甲方和乙方的身份信息)。
2、合同标的:商铺防火合同的主体及范围。
3、合同条款:它是对商铺防火合同中两方承诺的内容进行明确,包括双方应尽的义务,如甲方在商铺内部设置防火设施,乙方要求甲方保障防火安全等。
4、合同签订日期:签订商铺防火合同的日期。
5、合同生效日期:商铺防火合同开始执行的日期。
6、合同到期日期:商铺防火合同结束执行的日期。
二、具体条款
另外,在商铺防火合同中,还应该包括一些具体的条款,以便落实双方的权利义务,比如:
1、甲方必须在商铺内部设置相应的防火设施,并对其进行定期检查和维护。
2、乙方有权甲方的防火设施,如果发现不符合规定的,要求甲方立即进行改正。
3、双方应保证防火安全,如果发生火灾,双方都将承担责任。
4、甲方有义务在合同有效期内按照乙方要求完成防火工作。
5、本合同一经签订,即可立即生效,双方均不得擅自撤销,未遵守者将承担法律责任。
6、本合同未尽事宜,双方可以另行签定附加协议。
责任书有效期通常是从责任书签署之日起,到双方履行相关责任的时间截止,也可以是一段固定的时间段,如:本责任书自 2019 年 1 月 1 日起生效,至 2020 年 12 月 31 日止。
________________(以下简称甲方)因纠纷一案,委托________________律师事务所(以下简称乙方)的律师出庭。
经双方协议,订立下列各条,共同遵照履行:_________________
一、乙方接受甲方的委托,指派律师为甲方与纠纷案的第审人。
二、乙方律师必须认真负责保护甲方合法权益,并按时出庭。
三、甲方必须真实地向律师叙述案情,提供有关本案证据。乙方接受委托后,发现甲方捏造事实,弄虚作假,有权终止,依约所收费用不予退还。
四、如乙方无故终止履行合同,费全部退还甲方;如甲方无故终止,费不退还。
五、甲方委托乙方权限:_________________
六、根据制定的《律师事务所处收费暂行办法》第条第款的规定,甲方应在签订委托合同时向乙方缴纳手续费币_____元,结案后按诉讼标的(实得数额)%交付费。
七、本合同自签订之日起至本案本审终结为止(判决、调解、案外和解及撤销诉讼)。
八、如一方要求变更合同条款,需再行协议。
甲方:_________________乙方:_________________律师事务所
_____年_____月_____日
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