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租房合同短租变长租的条款怎么写（签租铺面合同疫情免租条款怎么写）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-01-24 14:57:59
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导读： 租房合同短租变长租的条款应该包括以下内容。

租房合同短租变长租的条款怎么写（签租铺面合同疫情免租条款怎么写）

租房合同短租变长租的条款应该包括以下内容：

一、甲乙双方同意将该合同中的短租约定转为长租。

二、乙方承诺在合同期届满之前，不会提出搬出的要求，并保证在整个租赁期限内，及时支付租金。

三、租金的支付方式及到期日期不变，但乙方有权要求每月租金的支付方式及到期日期。

四、甲方有权要求乙方在合同期满前通知是否需要续签新一期租赁合同。

五、如乙方在合同期满后未能支付租金，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付违约金。

六、如乙方在合同期满后提出搬出的要求，甲方有权收取乙方搬出房屋时产生的损失或者要求乙方继续支付租金，直至合同期满。

农庄合同租的注意事项：

签租铺面合同疫情免租条款应当明确如下：

1. 承租人同意在疫情期间（即从XX年XX月XX日至XX年XX月XX日）的指定期间内，全额免除本合同所约定的租金。

2. 由于疫情原因造成的租赁期间的延期，双方同意将租赁期延长至XX年XX月XX日终止。

3. 在疫情期间，双方同意承租人不需要支付任何物业费用。

4. 双方同意，疫情期间对租赁合同没有任何影响，原租赁合同条款仍然有效。

5. 在疫情期间，双方同意，如果承租人未能按照租赁合同中约定的期限交付租金，出租人有权要求承租人支付违约金或损失赔偿金。

农庄合同租应包括的内容：

一、定义

1. 签租铺面合同：指甲方与乙方签订的关于出租铺面的合同。

2. 疫情免租条款：指甲方根据当地疫情及国家有关部门的要求，与乙方协商后确定的，以疫情为原因而给予乙方免租的条款。

二、疫情免租条款

1. 甲方根据当地疫情及国家有关部门的要求，同意免除乙方签租铺面合同期间剩余的所有租金。

2. 乙方在当前疫情期间不应当对甲方支付任何形式的租金。

3. 乙方在当前疫情期间应当保证出租铺面的安全，继续进行有关维护工作。

4. 如果疫情结束，乙方应当按照签租铺面合同的约定支付全部租金。

三、其他

1. 本条款自双方签字之日起生效，签租铺面合同中的其他条款仍然有效。

2. 双方可根据实际情况协商修改本条款，修改后的条款亦具有法律效力。

农庄施肥技术合同范本示例

甲方：___________________

法定代表人或负责人：___________________

乙方：___________________

法定代表人或负责人：___________________

根据《民法典》的有关规定，经双方当事人协商一致，签订本合同。

1.项目名称：_______________________!!

(注：本参考格式适用于新技术、新产品、新材料、新工艺及其系统的研究开发活动。)

2.本技术开发项目在国内外的现状，水平及发展趋势：__________________!!

3.本研究开发成果应达到的技术水平：__________________!!

4.投资总额：___________________

其中甲方投资___________________；

乙方投资___________________；

在总投资额中：甲方占______________%;乙方占_______________%。

(注：所谓投资，不仅包括以货币、设备、场地进行的物质投资，还可以包括以专利技术、非专利技术进行的技术投资，采取货币以外的形式进行投资的，应当折算成相应的金额，明确当事人在投资中所占的比例)。

5.双方的具体分工：

(1)甲方负责：____________________

(2)乙方负责：____________________

(注：当事人各方应当按照合同约定的分工、以自己的技术力量参加研究开发工作，共同制定研究开发计划，共同解决研究开发中发生问题，或按照分工分别承担设计、工艺、试验、试制等不同阶段或者不同部分的研究开发工作，并与其他当事人协作配合，直至完成研究开发项目。

任何一方当事人，对合同约定或全体当事人决定必须履行的义务，都必须认真履行。)

6.保密条款：

双方当事人在合同有效期内应当对下列技术资料承担保密义务_______________________

双方当事人在合同完成后_________________年内应当对下列技术资料承担保密义务_______________________

7.双方的违约责任：

(1)任何一方不按照合同约定进行投资，造成研究开发工作停滞、延误或失败的，违约方应向另一方支付数额为项目总额___________%的违约金；

(2)任何一方不按照合同约定的分工参与研究开发工作或不按照合同约定与其他各方完成配合任务的，违约方应向另一方支付数额为项目投资总额___________%的违约金。

(3)任何一方违反约定的保密义务，违约方应当向另一方承担___________的违约金，给对方造成损失的，应赔偿损失。

8.成果归属与分享：

在履行本合同中完成的研究开发成果的专利权归双方共有：____________

注1：当事人各方可以根据具体情况约定权利和义务：

(一)一方转让其共有专利权的，另一方或者其他各方可以优先受让其共有的专利申请权：

(2)合作开发各方中一方

扩展：长期租赁合同租金递增比例？

以每年递增5%的居多，以房屋租赁合同为例，当地房租价捂呈上涨趋势的情况下，一般出租方会要长期租赁合同的承租方同意在合同中约定一个房租价格逐年上涨的比例，这个比例要参考当地出租房价平均毎年上涨比例，现实中约定每年比上年上涨5%的居多。

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