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农村购买房屋合同怎么写有效（购买房屋定金协议怎么写）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-08-02 01:47:04
  • 28
导读： 农村购买房屋合同应当包括以下几个方面：双方的身份：明确买卖双方的姓名、联系方式，证件号码等。

农村购买房屋合同怎么写有效（购买房屋定金协议怎么写）

农村购买房屋合同应当包括以下几个方面：

一、双方的身份：明确买卖双方的姓名、，证件号码等。

二、购房交易对象：明确房屋所在地、具置、房屋类型、面积、状态等。

三、双方的权利义务：明确购房人的义务、卖方的权利等，以及双方的约定；

四、交易价款和支付方式：明确购房价格、支付方式、是否需要担保等。

五、合同有效期：明确合同生效日期、到期日期等。

六、违约责任：明确违约方的责任，以及合同违反情形下的赔偿等。

七、其他：其他有关购房等内容，如保险、税费等。

协议委托房屋购买注意事项：

购买房屋定金协议

双方：

甲方：（买方姓名、身份证号）

乙方：（卖方姓名、身份证号）

鉴于：

甲方承诺购买乙方拥有的位于（地址）的房屋，现就此签订本定金协议，双方共同遵守下述条款：

一. 甲方向乙方支付定金（数额）元，作为购买上述房屋的定金，定金由乙方保管，不得用于其他用途。

二. 如甲方撤销购买房屋的意向，则定金全部归还给乙方；如甲方签署购房合同，甲方应将余款（数额）元支付给乙方，定金不予退还。

三. 本协议一经签订，即受到中华共和国有关法律的保护。

甲方：（买方签字）

乙方：（卖方签字）

日期：

协议委托房屋购买应包括的内容：

一、双方当事人

甲方：（姓名、身份证号码）

乙方：（姓名、身份证号码）

二、房屋土地情况

1. 乙方所购买的房屋土地位于（地址或位置），面积（多少平方米），甲方拥有该房屋土地的合法所有权。

2. 乙方在此声明，其已获得上述房屋土地的完整信息，完全明白上述房屋土地的相关情况。

三、交易内容

1. 甲方同意将上述房屋土地卖给乙方，乙方同意购买甲方上述房屋土地。

2. 双方同意，乙方购买房屋土地的总价款为币（多少元），乙方应于（日期）前支付该总价款，具体如下：

（1）首付款为币（多少元），由乙方在签订本协议时支付；

（2）尾款为币（多少元），由乙方在（日期）前支付。

3. 乙方应在本协议签订之日起三日内，开具由其所在国银行发出的以币计价的有效的银行承兑汇票，作为乙方支付尾款的凭证。

四、交付及交易手续

1. 双方同意，甲方在收到乙方支付的全部价款后，应立即办理房屋土地的交易手续并将其转移给乙方，以使其享有上述房屋土地的完全所有权。

2. 乙方应立即出具由其所在国银行发出的支付尾款的有效银行承兑汇票，由此视为乙方付清全部费用。如乙方未能按期支付，则按照下述条款处理：

（1）乙方应支付每日拖欠金额的0.5%作为滞纳金；

（2）甲方有权拒绝接受乙方支付的所有款项，乙方应支付拒绝接受金额的3倍作为违约金。

五、法律效力

1. 本协议在双方签字盖章后生效，自生效之日起具

委托房屋购买协议范本示例

合同编号：_____________

委托人：____性别：____出生于：_________年________月___________日

现住址：____区____路____弄____号____室

身份证号码：____________________

受托人：____性别：______出生于：______年_______月_______日

现住址：____县____栋____单元____号

身份证号码：____________________

本人____购买____________有限公司所售房屋________号房，因委托人在外地上班，无法亲自办理相关事宜，特委托________为人，代为办理如下事宜：

一、办理该房屋的领取钥匙，实测面积核算验收，办理产权事务，房屋日常管理，房屋装修等事宜。

二、支付领取委托事项有关费用

三、该房屋买卖一切事宜

委托期限：

受托人有转委托权

受托人在权限内签署的一切文件我均予以承认

委托人：_______________

受托人：_______________

_______年______月____日

扩展：乡镇房屋购买用证明人吗？

农村宅基地买卖是需要见证人的。

二、宅基地使用权的转让必须同时具备的条件

(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);

(2)同一集体经济组织内部成员转让;

(3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;

(4)转让行为征得集体组织同意;

(5)宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

宅基地所有权是属于集体的，只有使用权由农民个人享有，农民买卖在宅基地上自建的房屋的，宅基地使用权也随着转移，此时，宅基地的转让是有效的，只是农民转让、出卖宅基地上的房屋和宅基地使用权之后不能再另外申请宅基地。

6、光荣复原的会回农村，因为伤病和其他原因没有生活来源的或者是生活水平低于正常标准的可以申请

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