韩律师(认证律师)
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买卖房屋分期付款协议应该包含以下几个要素:
一、双方的身份:协议中应该明确买方和卖方的身份,明确其具体的姓名、地址、等。
二、房屋的信息:协议中应该包含房屋的相关信息,包括房屋所在的地址、面积、用途等。
三、交易价格:协议中应该明确买卖双方订立的价格,以及买方支付的总价款的金额。
四、付款方式:协议中应该明确买方分期付款的方式,包括分几期付款,每期付款多少金额,付款时间等。
五、质押担保:如果买方未能按时付款,协议中应该明确买方担保的方式,例如质押担保等。
六、违约条款:如果买方违反协议,协议中应该明确违约条款,即双方应该各自承担的责任。
七、其他条款:协议中还应该包含有关房屋交付的时间、抵押权人的权利等其他条款。
一、合同编号
二、甲方(借款人)与乙方(出借人)
三、合同条款
(1)甲方向乙方借款,借款金额为币(大写:),数额(小写:),用于()。
(2)甲方承诺:在本合同中,甲方同意将全部借款金额分()期进行还款,每期还款金额均为币(大写:),数额(小写:),每期借款还款日为每月()日。
(3)乙方承诺:本合同生效之日起,乙方同意向甲方支付上述借款金额的全部款项。
(4)如果甲方未能按时还款,乙方有权要求甲方支付逾期利息,每月()%,并根据当地法律规定向甲方收取违约金。
(5)本合同一式()份,甲、乙双方各执()份,具有同等法律效力。
四、本合同于()年()月()日签订。
甲方:(签字或盖章)
乙方:(签字或盖章)
在买卖合同中,分期付款条款一般应包括以下几点:
一、付款时间及金额:明确购买方支付金额的时间和金额,比如每月、季度或者每年支付多少金额。
二、付款方式:明确支付方式,比如现金、支票或者电汇等。
三、计算方式:明确支付时所采用的计算方式,比如现金折扣、按比例支付等。
四、违约责任:明确在购买方未能按时付款的情况下,卖方的补救措施,比如收取违约金等。
五、其他条款:在买卖合同中,还可以根据双方的实际情况,添加其他有关分期付款的其他条款,保障双方的合法权益。
出卖人:(以下简称甲方)
买受人:(以下简称乙方)
今甲方(出卖人兼所有人)与乙方(买受人兼使用人)就产品分期买卖事宜,达成以下协议:
第一条本合同的标的物为____________,分期付款总额定为币_____元____________整。乙方可以依照下列规定支付款项予甲方:
(1)前款________元。
(2)余款________元。
(3)月息________元。
第二条乙方预付____元予甲方,余款自____年____月____日至____年____月____日止。每月日前各支付_________元。
第三条乙方可以就上述提供担保,于本合同成立时,以前条所载的金额与日期,开出支票张交付甲方。
上述支票的保管处理权限属甲方,每次交付支票,即视为乙方偿还货款。
第四条甲方于本合同订立的同时,将产品交予乙方,并同意乙方对该产品的使用。
第五条乙方若能支付第二条分期付款金额、及其它应付的各项费用,须自支付日始以日息_________分支付甲方作为延迟损失金。
第六条乙方须以正当的方式使用产品,若有违反,甲方可立即解除本合同。
第七条乙方连续两次未支付价款,并且未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的,甲方可以请求乙方支付到期以及未到期的全部价款或者解除合同。甲方解除合同的,可以向乙方请求支付该标的物的使用费。
甲方(签章):_________ 乙方(签章):_________
签订地点:___________ 签订地点:___________
_________年____月____日 _________年____月____日
分期付款买卖合同最低可以分两次。分期付款买卖合同是指分期限付款买卖合同。期限最少可以分两次。如果可以一次性付款,就不是分期付款买卖合同,而是正常的买卖合同。分期可以分两次以上,次数的上限没有限制,由当事人自由约定,但最低分期为两次。
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