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商品房没按时交房起诉书怎么写的有效(商品房交房违约起诉书怎么写才有效)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-03-26 05:55:31
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导读: 起诉书应当包括以下内容:起诉人:详细的起诉人姓名、联系方式和身份证件号。

商品房没按时交房起诉书怎么写的有效(商品房交房违约起诉书怎么写才有效)

起诉书应当包括以下内容:

一、起诉人:详细的起诉人姓名、和身份证件号

二、被起诉人:详细的被起诉人姓名、和身份证件号

三、事实:明确的描述被起诉人没有按时交房所造成的损失、责任、经济损害等具体情况

四、理由:起诉人对被起诉人没有按时交房行为是否构成违约,合同双方约定的违约金是否应予支付等

五、请求:具体的请求支付赔偿金额、清偿经济损失等

六、证据:起诉人提供的有效证据证明被起诉人没有按时交房的行为以及起诉人受到的损失

交房商品房起诉书逾期必要条款:

起诉书应当包括以下内容:

一、起诉人:详细的起诉人姓名、和身份证件号

二、被起诉人:详细的被起诉人姓名、和身份证件号

三、事实:明确的描述被起诉人没有按时交房所造成的损失、责任、经济损害等具体情况

四、理由:起诉人对被起诉人没有按时交房行为是否构成违约,合同双方约定的违约金是否应予支付等

五、请求:具体的请求支付赔偿金额、清偿经济损失等

六、证据:起诉人提供的有效证据证明被起诉人没有按时交房的行为以及起诉人受到的损失

交房商品房起诉书逾期应具备这些方面:

1. 基本信息:申请人、被申请人的姓名、和家庭住址;

2. 交易背景:商品房的购买日期、价格、房产名称、所在地等;

3. 违约条款:指出被申请人未能按照合同约定的时间和方式完成交房;

4. 起诉请求:要求被申请人按照合同约定的时间和方式完成交房,或者支付违约金,或者赔偿申请人的损失;

5. 事实支撑:提供证据,如签署的买卖合同、收据、等,以证明被申请人违反合同约定;

6. 法律依据:明确指出违约行为依据的法律法规或者司法解释。

2023房屋买卖逾期交房起诉书范本示例

原告:______________,男,,19________________年5月17_____日 出生,住__________县________________,身份证号:________________,电话:_____ __________________

被告:________________

住所地:________________

法定代表人:_____ __________________

诉讼请求:_________________

1、请求判令被告向原告支付延迟交房违约金_____________元

2、本案全部诉讼费用由被告承担。

事实及理由:_________________

_________年_________月______________日 ,原告与被告签订了一份《商品房买卖合同》,合同约定:_________________被告将位于________________小区住宅房一套出售给原告;房屋单价为_________元每平方米,_________平方米,总价_________元;同时特别约定,被告应于_______________年_________月______________日 前向原告交付该住宅房;如延迟交房,按照已收价款的银行同期商业银行贷款利率计算的延迟期间的利息,向乙方支付违约金。随后,原告按照被告的要求,以按揭贷款的方式付清了房款,原告付清全部房款后,一直等待被告按期交房,但被告将交房_____日 期一拖再托,直至_______________年_________月______________日 才向原告交付房屋,延迟交房天数达_________天。

原告认为,被告延迟交房的行为,违反了双方所签订的《商品房买卖合同》,给原告造成了巨大的经济损失。为维护原告的合法权益,特诉至贵委员会,请求依法支持原告的仲裁请求!

此致

区法院

具状人:_________________

年_____月__________日

扩展:商品房如何置换?

房屋置换的流程具体有六个步骤:

(一)置换登记:须携带原房屋的有效权证原件、业主的有效身份证原件和同住人同意置换的书面证明材料办理置换登记手续。

(二)价格评估。

(三)置换委托:在确定置换意向后,可正式委托置换公司即中介公司进屋置换服务,签订房屋置换委托协议书。

(四)签订合同:须正式签订有关交易合同或确认书。

(五)办理手续:在房屋置换委托人签订合同或者委托确认书后,根据合同的约定,房屋置换委托人需要支付有关房款定金和费等,并可以开始办理相关手续,完成房屋交割的全过程。

(六)交割物业:交割验收时,必须符合以下几个条件:委托置换的房屋原有户口全部迁出,室内物件搬空,水、电、煤、通讯费用等全部结清。

 
 
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