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本地集体土地转让协议怎么写才有效（最新集体建设土地转让合同书怎么写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-08-14 11:26:53
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导读： 在写本地集体土地转让协议时，应按照以下要点进行：双方基本情况：明确双方的名称、地址、联系方式等基本情况。

本地集体土地转让协议怎么写才有效（最新集体建设土地转让合同书怎么写才有效）

在写本地集体土地转让协议时，应按照以下要点进行：

一、双方基本情况：明确双方的名称、地址、等基本情况。

二、转让土地情况：明确转让的土地的位置、面积、用途等情况，并附图或其他资料认定。

三、转让价款：明确转让价款的数额、支付方式和期限，由受让方承担全部转让价款。

四、保证义务：由出让方保证土地存在权属和使用权，不存在第三方优先权，不存在抵押、质押、转让等排他性取得方式。

五、签署日期：签订本协议的日期，作为本协议的生效日期。

六、其他约定：如有其他未尽事宜，双方可协商解决。

七、法律效力：本协议一经签订，双方均具有法律约束力。

合同建设用地转让集体土地应具备这些方面：

1、土地转让合同书应当包括买卖双方的名称、住所地址、身份证明文件号码等基本信息；

2、转让合同书应明确指出转让的土地的面积、土地使用权类型、土地使用年限、土地所处位置、土地附属物等情况；

3、转让合同书还应当明确转让土地的价款、付款方式和时间，以及因土地转让导致的其他双方之间的权利和义务；

4、合同书应当由买卖双方共同签字盖章，并加盖公证的公章，以及当地部门的章戳；

5、合同书应当根据相关土地管理法律法规，依法办理完土地转让登记手续。

合同建设用地转让集体土地应包括的内容：

1、土地转让合同应明确双方的真实身份，包括姓名、性别、身份证号码等；

2、土地转让合同应当清楚详细地描述要转让的土地，包括所有权人、土地使用权人、土地面积、土地位置、土地用途等；

3、土地转让合同应当明确转让土地的价格、支付方式、付款日期等经济条款；

4、土地转让合同应当明确双方的权利义务，包括履行合同内容及其他相关义务、承担相应法律责任等；

5、土地转让合同应当明确双方关于违约及争议的解决方式；

6、土地转让合同应当按照中华共和国相关法律规定签署，并经双方签字盖章；

7、土地转让合同应当交付双方，双方应当开具正本及副本，并保存好。

集体土地转让协议范本示例

甲方：

乙方：

经村委会研究决定并由村名代表大会通过及公示无异议，甲乙双方根据《民法典》规定，本着公平公正自愿的同原则，达成如下协议：

一、甲方将甲方集体所有的废弃闲置的石灰窑及周边的土地和林地（除耕地外）转让给乙方使用。初期使用期限为________年，到期后乙方优先拥有使用权。

二、转让价款：经甲乙双方协商，甲方现无经济条件修村内东三条村里（原是土路面），由乙方负责拉砂石料铺垫三条路的路面，经甲方书面验收合格后交付甲方，乙方完成本合同价款，今后路面在损坏与乙方无关，乙主并保证路边沟畅通，经甲乙双方确认此施工工程价款为五万元整。

三、乙方在正常施工期间，如遇到村民阻挡，由甲方负责解决，如解决无效，视为乙方上述第二条约定履行完毕。

四、此转让的标的物在转让给乙方使用期间，出现任何纠纷，由甲方负责解决，如解决不了，导致乙方无法使用此标的物，甲方按上述第二条、第五条内容及价款赔付给乙方，但必须经得乙方同意。

五、乙方在使用期间，乙方在标的物的投入，如乙方在使用过程中标的物应甲方原因导致乙方无法使用，甲方将乙方在标的物上的所有投入原价赔偿给乙方，并赔偿因此给乙方带来的所有损失。

六、此标的物的所有合法手续由甲方负责办理，费用由甲方负责，如甲方无法办理标的物的合法手续，按上述第二条、第五条的内容及价款赔付乙方。

七、如此标的物被国家征用，所得的赔偿归乙方所有，与甲方及村民无关。

八、乙方在使用期间内，对转让标的物任意使用及改动，（沙石废土）乙方有权处理，甲方不得干涉乙方对此地任何使用，（乙方非法使用除外）

九、如使用期到期后，甲方如将此标的物转让给第三方，则甲方将按价赔偿乙方在标的物上的所有投资。

十、乙方在使用期间内，有权合法转让标的物的使用权，合同附有同等法律效力。

本合同自签订之日起生效，一式两份，甲乙双方各持一份。

甲方（公章）

法定代表人（签字）

乙方（签字）

________年____月____日

扩展：集体土地转让本村人合法吗？

集体土地转让本村人也不合法，因为集体土地所有权归集体，本村集体经济组织成员可以享受集体土地使用权，但是没有所有权，所以也就没有处分权，合同法也明确规定，以盈利为目的的转让合同无效，转让给本村人实际上也是剥夺了村委对集体土地的处分权。

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