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二手店转让合同怎么写才有效(二手房过户合同范本怎么写有效)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-04-29 12:37:37
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导读: 二手店转让合同的内容:转让方(卖方)和受让方(买方)的基本信息,包括姓名、地址、联系方式等。

二手店转让合同怎么写才有效(二手房过户合同范本怎么写有效)

一、二手店转让合同的内容:

1. 转让方(卖方)和受让方(买方)的基本信息,包括姓名、地址、等;

2. 二手店的基本情况,包括位置、经营范围、面积、价格等;

3. 交易条件,包括付款时间和方式、其他费用(如购物税、装修费等)等;

4. 双方权利义务,包括买方承诺如实披露财务状况,双方承诺遵守诚实信用原则,卖方承诺提供完整的法律文件,买方承诺按时支付购买费用等;

5. 不可抗力条款。

二、二手店转让合同的有效要素:

1. 合同双方的完整基本信息,并且双方必须是成年人;

2. 明确的交易条件,包括购买价格、付款时间和方式等;

3. 双方明确的权利义务,保证双方履行合同内容;

4. 签订合同的双方签字或盖章,以及合同的日期;

5. 合同准备的完整、合法的法律文件,包括营业执照等;

6. 合同双方都必须对合同内容真实、完整的确认,并且进行正式的签字确认;

7. 合同中应当有不可抗力条款,以便双方在发生突发事件时,可以以合理的方式解决有关事项。

合同店铺转让必要条款:

1.双方当事人:房屋买卖合同(以下简称本合同)由卖方(以下简称甲方)与买方(以下简称乙方)共同签订,本着平等互利的原则自愿达成如下协议:

2.房屋介绍:

甲方声明,甲方为二手房出售者,拥有该房屋的完整产权,具体房屋内容如下:

房屋位置:XXX

房屋面积:XXX

房屋类型:XXX

房屋当前装修情况:XXX

房屋价格:XXX

3.交易条件:

乙方向甲方支付购房金额XXX元整,由乙方自行承担购房税费XXX元整。乙方同意按照此价格支付所有费用,不得以任何理由要求退还费用。乙方须在本合同生效前支付购房金额,否则本合同视为无效。

4.过户手续:

双方同意,本合同签订后,甲方应于15个工作日内将该房屋过户至乙方,乙方应于30个工作日内完成所有过户手续。

5.违约责任:

各方均应遵守本合同约定的条款,任何一方违反合同条款的,应承担相应的法律责任。

6.其他:

本合同一式贰份,双方各执壹份,具有同等法律效力。

以上就是二手房过户合同范本怎么写的有效说明,希望对您有所帮助。

合同店铺转让应包括下列内容:

二手店转让合同应当包括以下内容:

一、双方当事人:买卖双方应当明确标明自己的姓名、住址、等信息,这是必须的。

二、转让物:应当明确转让物的性质、数量、质量等信息。

三、转让价格:买卖双方应当就转让物价格达成一致,并签订份合同。

四、交易方式:买卖双方应当确定交易方式,如现金交易,支票交易等。

五、违约责任:买卖双方应当明确违约责任,以防止发生纠纷。

六、争议解决:买卖双方应当就争议解决办法达成一致,例如协商解决、仲裁等。

七、其他:买卖双方还可就其他事项达成一致并签订合同,以确保双方的权利和义务能够得到有效的保障。

店铺转让合同范本示例

甲方:________________

乙方:________________

丙方:________________

甲乙双方经友好协商,就店铺转让达成下列协议,并共同遵守:____________

第一条 甲方于_________年_________月_________日前将位于_________的店铺(面积为_________平方米)转让给乙方使用。

第二条 该店铺的所有权证号码为_________,产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同,租期到_________年_________月_______日止,月租为_________元币。店铺交给乙方后,乙同意代替甲向丙履行该租赁合同,每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙领回甲交纳的押金,该押金归乙方所有。

第三条 店铺现有装修、装饰、设备(包括)全部无偿归乙方使用,租赁期满后不动产归丙所有,动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。

第四条 乙方在______年_____月_____日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计币大写________元整(¥________元),上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

第五条 该店铺的营业执照已由甲方办理,经营范围为餐饮,租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、登记等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业_________的所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关。

第六条 乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金,逾期_________日的,甲方有权解除合同,乙方按转让费的15%向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺,如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺,按甲不按时交付店铺承担违约责任。

第七条 遇国家征用拆迁店铺,有关补偿归乙方。

第八条 如果合同签订前已下令拆迁店铺,甲方退偿全部转让费,赔还装修损失_________元,并支付转让费的15%的违约金。如果合同签订之后明令拆迁店铺,或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营,乙方有权解除合同,甲方退还剩余租期的转让费,押金仍归乙方(前述顺延除外)。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续,乙方有权解除合同,甲方应退回全部转让费,赔偿装修、添置设备损失_________元,并支付转让费的15%的违约金。

第九条 本合同一式二份,自签字之日起生效。

甲方(签字):_________

_________年____月____日

乙方(签字):_________

_________年____月____日

丙方(签字):_________

_________年____月____日

扩展:转让店铺的合同怎么写?

首先是要写明合同的标题,其次是要写明转让双方的准确名称,其三是要写明转让的主要内容。其四就是要写明违约责任,五是合同生效时间。

 
 
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