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住房出租合同押金条款怎么写（铺面出租的合同怎么写）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-04-04 03:56:37
  • 38
导读： 押金条款：本合同约定的房屋出租期间，承租人应当按照双方约定缴纳押金，押金数额为XXX元。

住房出租合同押金条款怎么写（铺面出租的合同怎么写）

一、押金条款：

1、本合同约定的房屋出租期间，承租人应当按照双方约定缴纳押金，押金数额为XXX元；

2、押金在房屋出租期满时，由房东及承租人共同签字确认，押金将会全额退还给承租人；

3、如果承租人在本合同约定的期限内不能结束住房出租，押金将不予退还，并视作房东违约补偿；

4、如果房屋出租期间，承租人违反了合同约定，押金将不予退还，并视作房东违约补偿；

5、如果承租人未能按照约定时间支付租金，押金将不予退还，并视作房东违约补偿；

6、押金不计息，不可抵扣租金。

特此声明！

出租合同铺面房的注意事项：

一、合同主体

1、甲方：出租人，负责出租铺面。

2、乙方：承租人，负责支付租金使用铺面。

二、出租铺面的基本情况

1、出租铺面的位置、面积、层数及周边环境；

2、出租铺面的基本情况，包括：装修情况、安装的设备等；

三、出租期限

1、出租期限：自年xx月xx日起至年xx月xx日止；

2、出租期满，乙方应在期满之日前将铺面归还甲方。

四、租金

1、租金金额：XXXX元/月；

2、租金支付方式：每月按时支付；

3、租金支付时间：每月xx号前支付；

4、支付方式：现金或其他方式（如支付宝等）。

五、违约责任

1、如乙方未能按时付款，则应按照约定的倍数支付违约金；

2、如乙方逾期归还出租铺面，则甲方有权要求乙方支付按日计算的滞纳金；

3、如乙方出租铺面，则甲方有权要求乙方赔偿损失；

4、其他违约情形应根据法律法规和本合同约定负责。

六、争议的解决

本合同争议的解决，应按照中华共和国的有关法律法规办理。

七、其他

1、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等效力；

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

出租合同铺面房应包括的内容：

二手铺面房东的合同有效，但必须符合以下几点：

一、合同应该由双方（房东与租赁者）签字确认，并在当地公证公证，以证明双方的意愿。

二、合同内容应该清楚，不可含糊不清，无歧义，并且双方都同意其中的条款。

三、合同应该注明租金，付款方式以及租期。

四、合同应该有协商解决纠纷的机制，如仲裁、仲裁程序或调解等。

五、应该指明租金的支付方式以及退还租金的方式。

六、应该指定租赁期限，以及双方的权利义务。

七、应该指定租赁期间的维护责任，以及租赁期满后的收回租赁物的责任等。

八、应该根据当地法律规定，对合同内容进行修改和补充。

铺面房短期出租合同范本示例

出租方： (以下简称甲方)

承租方： (以下简称乙方)

根据《中华共和国民法典》的有关规定，为明确双方的权利和义务，本着公平、公正、公开、自愿、合法的原则，经双方协商同意，签订本合同。

一、甲方将座落于安定区——铺面建筑面积为 平方米的铺面房出租给乙方使用，租期为壹年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

二、上述经营用房的'月租金为 元/㎡,共计 元，

四、租赁期内，除给排水、供热管道的维修由甲方负责，乙方承担费用外，其他的维修和费用均由乙方负责并承担。

五、租赁期内，乙方不得随意改变房屋结构，增添房屋的固定设施，如对房屋进行装饰的，待合同终止、解除或租期届满时，归甲方所有，甲方不向乙方折价补偿。

六、租赁期内，乙方不得将所承租的房屋转租，转借，转让。

七、违约责任：

1、乙方损坏甲方房屋设施的，由乙方自行负责修复。

2、乙方不能按政策规定如期交付水、电、暖等费用，逾期一个月的，应向甲方承担5‰的滞纳金，甲方有权解除与乙方的租赁合同。

3、在特殊条件下，乙方征得甲方同意后，乙方向他人转租、转借房屋的，应向甲方缴纳1万元以上2万以下的违约金。

八、租赁期内，如乙方未出现本合同约定的违约行为，期限届满后，甲方应与乙方续签合同。

九、本合同一式二份，双方各执一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

扩展：铺面首次出租有免租期吗？

铺面首次出租有免租期，商铺免租期一般3-6个月，具体看你与出租者怎么谈的。但是要注意这个免租期，在法律上是没有明文规定的。法律规定了租赁的合同规范和交付、租金支付、合同效力等方面。免租期双方共同协商，然后写入合同中，双方应当履行责任。

出租房主需要提权证书：法律规定，没有取得产权证的房屋不能租赁，也不能办理租赁登记备案，因而没有产权证的房屋不要承租。同时还要看出租人提供的产权证书和身份证信息是否一致。

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