导读：
双方的基本信息1 房东姓名、联系电话等）
一、双方的基本信息
1.1 房东：（姓名、联系电话等）
1.2 房客：（姓名、联系电话等）
二、房屋出租信息
2.1 房屋位置：（地址）
2.2 租期：（开始日期和结束日期）
2.3 租金：（金额、支付方式等）
2.4 押金：（金额、返还方式等）
2.5 其他费用：（水费、电费等）
三、房屋使用规则
3.1 房屋使用人数：（最多允许的入住人数）
3.2 房屋清洁卫生：（定期清洁打扫等）
3.3 宠物：（是否允许携带宠物）
3.4 消防安全：（禁止私自拆装消防设备等）
3.5 其他：（不可以在室内吸烟、噪音等）
四、保修期限
4.1 日常维护：（房客自行负责日常维护维修等）
4.2 故障维修：（房东负责维修等）
五、违约条款
5.1 房客违约：（超出预定天数，拖欠租金等）
5.2 房东违约：（超出保修期限，故意等）
六、法律声明
6.1 本协议的有效性、履行和解释受中华共和国法律法规的约束，如有争议应依照中国法律予以解决。
七、其他
7.1 本协议一式贰份，双方各执壹份，自签订之日起生效。
7.2双方可以协商一致并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
7.3本协议未尽事宜，双方另行签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
特此签署：
房东： （签字）
日期：
房客： （签字）
日期：
住房出租协议书合同应涵盖如下条款：
住房出租合同押金条款：
1. 甲方(承租人)向乙方(房东)交付一定金额的押金，用以作为租赁期间乙方损失和房屋损坏的赔偿；
2. 押金金额为币XXXX元整，押金由甲方在签订本合同时一次性支付；
3. 合同期满，经双方协商一致，甲方应当将住房返还给乙方，乙方检查后应当及时收回房屋；
4. 如果乙方在检查中发现房屋损坏，甲方应当负责赔偿，赔偿金额不超过押金总额；
5. 除上述情况外，甲方交纳的押金在合同期满后应当全额退还。
住房出租协议书合同必要条款：
住房出租合同应满足以下条件：
一、合同的基本要素：
1.标明房屋出租人及承租人的姓名、身份证号等信息；
2.合同中应详细标明房屋出租方及承租方的权利义务，明确出租时限、租金金额、付款方式、付款期限等；
3.在租赁期间，房屋出租人应维护、维修房屋的安全，并承担由于房屋使用不当而造成的损失；
4.房屋出租人应在出租前，对房屋进行全面检查，确保房屋安全可用，并将检查情况及时告知承租人；
5.双方对物业费用的支付原则及承担方式应明确；
6.出租人未经承租人同意，不得擅自转租、转让房屋；
7.出租房屋的溢价收入应由双方协商，并明确标明在合同中；
8.双方在合同解除、终止及发生纠纷时，应依法协商解决；
9.应明确合同的生效日期及适用的法律。
二、合同的安全性：
1.双方应签订法律有效的房屋出租合同，并明确意外事件的发生责任；
2.应当尽可能采取必要的措施，以确保房屋出租合同的有效性；
3.双方应当将房屋出租合同的拷贝及其他相关文件存放在安全的地方，以防止意外事件的发生。
住房出租协议书范本示例
出租人：(以下简称甲方)
承租人：(以下简称乙方)
根据《民法典》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
一、租赁物及其用途：
甲方愿意将属其所有的或具有处分、收益权/转租权的)、位于的房屋出租给乙方作为之用，合计面积平方米。
二、租赁期限：
2.1甲方从________年____月____日至________年____月____日将租赁物交付给乙方使用，租赁期共年。
2.2乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同、收回租赁物：
(1)乙方利用租赁物进行活动，损害公共利益；
(2)乙方拖欠租金累计达1个月，经甲方合理催告，仍不支付租金的。
2.3合同期满，如乙方暂时无法找到其他租赁物，在不影响使用的情况下，甲方应酌情延长租赁期限，租金按本合同计算方式计付。
2.4合同期满，如甲方仍继续出租租赁物的，乙方在同等条件下，享有优先租赁权。
三、租金、费用及其支付方式：
3.1本合同租赁物第一年租金为￥元/月，第二年租金为￥元/月。合同总金额为￥元(币大写：元整)。
3.2租金支付一次，乙方于收到甲方提供的合法租赁后的15天内，支付当期租金。
3.3水电费：甲方在交付租赁物时，租赁物必须已安装好独立的电表、水表，乙方自行负责按时支付租赁物每月实际发生的水电费。
3.4租赁物的物业管理费、治安费及有关各项费用由甲方按要求缴交。
四、甲方的权利、义务：
4.1甲方应每年对租赁物认真检查、修葺一次，以保障乙方的安全和正常使用。如属乙方在使用过程中人为损坏的，由乙方负责维修和支付维修费。
4.2甲方维修租赁物时，施工前必须提前知会乙方，乙方应积极协助，不得阻挠施工。维修租赁物的全部费用由出租人承担。
4.3甲方对租赁物的防火、防盗有协助义务。
4.4甲方保证在签订本合同时该房屋属其所有且没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关租赁物的按揭、抵押债务、税项、相邻权等事项，甲方均在交付房屋前办妥。本合同签订后如有上述未清事项而影响合同的履行的，由甲方承担全部法律责任。
五、乙方的权利、义务：
5.1经甲方同意，乙方可对租赁物进行装修、改善，但不得对租赁物作结构性修改。
5.2乙方应妥善保管好租赁物，并保持内外的清洁卫生。
5.3合同期满，乙方将租赁房屋完整交回甲方，天花、门窗等入墙、入地的固定装修不得拆除。
5.4乙方要做好租赁物的防火、防盗等安全措施，如因乙方责任造成租赁物毁坏的，应赔偿甲方的经济损失。
六、违约责任：
6.1甲方未按前述合同条款的规定时间向乙方交付合乎要求的租赁物的，应向乙方支付第一期租金金额1‰的日息作为违约金。
6.2因甲方未按时(或未按要求)修葺租赁物的，造成乙方人员人身伤害或财物毁损的，应赔偿乙方的所有损失。如属乙方过错造成的，由乙方自负。
6.3在本合同期限内，因甲方的原因(不可抗力除外)导致乙方无法继续使用租赁物的，甲方应赔偿乙方由此引致的经济损失。
6.4乙方逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应向甲方支付当期所欠租金1‰的日息作为违约金。
6.5因乙方未尽保管义务而造成租赁物毁坏的，应赔偿甲方的经济损失。
七、免责条件：
因不可归责于乙方的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，乙方应及时通知甲方，并可以要求甲方回复租赁物的原状或者减少租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使乙方不能继续使用的，乙方可以解除合同。
八、其他：
8.1本合同如有未尽事宜，双方应通过友好协商解决；协商不成时，双方均可合同履行地有管辖权的法院提起诉讼解决。
8.2本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。
8.3本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。
附件：
甲方(盖章)：
代表签字：
签订日期：________年____月____日
乙方(盖章)：
代表签字：
签订日期：________年____月____日
扩展：厂房出租合同范本？
出租方(甲方)__________________ 承租方(乙方)__________________
根据国家有关规定，甲方愿意将产权(或管理权)属于自己的厂房出租给乙方，双方依据《中华共和国合同法》、当地对厂房租赁的有关规定的规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上经过充分协商，就租赁厂房一事达成以下协议，以约束双方行为，以便双方共同遵守：
一、 出租厂房情况
甲方出租给乙方的厂房座落在_____________________________ ，租赁建筑面积为_______ 平方米。厂房类型为_________ ， ________________结构。
二、 厂房起付日期和租赁期限
1、厂房装修日期_____个月，自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止。装修期间免收租费。
2、厂房租赁自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止。租赁期_____年。3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、 租金及保证金支付方式 1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为币_____元。月租金为币_____元，年租金为_____元。 2、第一年年租金不变，第二年________________________________________. 3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
四、 其他费用
1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收 到收据或时，应在三天内付款。
2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为币_____元。
五、厂房使用要求和维修责任
1、 租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。 2、 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
3、 租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。
4、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。
六、厂房转租和归还
1、 乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。
2、 租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。
七、租赁期间其他有关约定
1、 租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。 2、 租赁期间，甲方向乙方无偿提供 门电话。如需 门以上的电话，费用由乙方自理。 3、 租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。
4、 租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。
5、 租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。6、 租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。
7、 租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。
八、其他条款
1、 租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。
2、 租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。
3、 可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。
4、 租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。
5、 供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费 元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。
九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。
十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。
出租方：________________承租方：_____________________
授权代表人：____________授权代表人：_________________
开户银行： _____________开户银行：___________________
帐号： _________________帐号：_______________________
电话： _________________电话：______________________
签约地点： ______________________________________________
签约日期： ____年____月____日
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