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和房东母亲签的房屋租赁合同怎么写有效（房东与租户用电责任合同怎么写有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-04-19 05:53:15
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导读： 合同标题：租赁合同。甲方（出租方）：房东母亲姓名及身份证号。

和房东母亲签的房屋租赁合同怎么写有效（房东与租户用电责任合同怎么写有效）

1. 合同标题：租赁合同。

2. 甲方（出租方）：房东母亲姓名及身份证号。

3. 乙方（承租方）：租客姓名及身份证号。

4. 房屋地址：房屋的准确地址。

5. 租赁期间：租赁开始日期及结束日期。

6. 租金：每月租金金额，以及租金支付方式。

7. 押金：需要收取押金的金额，以及押金退还方式。

8. 修理费用：房屋租赁期间，甲方对房屋的修理费用负责。

9. 违约责任：如果乙方未按时支付租金，甲方有权收取一定数额的违约金；如果乙方未按约定内容续租或退房，甲方有权收取一定数额的损失赔偿金。

10. 不可抗力：如果因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商终止合同。

11. 其他：请双方自行确定其他条款。

12. 签字：双方签字，并加盖章。

协议书租户应涵盖如下条款：

一、用电责任合同的内容：

1. 房东和租户同意按照国家有关法律法规，遵守本合同条款及其修改，就用电责任作出如下约定。

2. 租户承担用电费用，并按时缴纳电费，房东不承担任何责任；电费标准及收费办法详见当地供电公司规定。

3. 租户应按照当地供电公司规定，积极使用节能环保型电器，并配备有效的安全设施，以防止事故发生；租户如有任何行为，应自行承担相应法律责任。

4. 如房东发现租户有任何行为，有权立即要求租户改正，租户应当配合；如租户未能及时改正，房东有权将本合同终止，且不承担任何赔偿责任。

5. 本合同于签订之日起生效，具有法律效力，租户和房东都应当遵守，如有违反，应当承担相应法律责任。

二、有效性要求

1. 合同应当由双方当事人签字认可，并加上双方身份证明，才具有法律效力。

2. 合同应当清楚明确，具体说明双方当事人的权利义务，以及违反条款后的法律责任。

3. 合同应当明确双方当事人的真实意思和意向，提示双方当事人注意涉及的风险，并向双方当事人提出必要的提示。

4. 合同应当经双方当事人签字认可后，由双方当事人保存一份副本，以备查阅。

协议书租户必要条款：

1、房屋租赁合同应包括：双方的姓名、身份证号码、、签署日期；

2、房屋租赁期限：租赁起止日期以及租期；

3、房屋地址：房屋的准确位置；

4、租金：房租的数额、付款方式以及租金的支付时间；

5、租赁物品：房屋内的家具、家电等物品的状况、型号、质量；

6、责任义务：两方的权利义务，如租客的保养和维修义务，房东的供应水、电、煤气等费用的承担义务，以及如何处理因设施损坏而产生的费用等；

7、违约条款：若出现违约行为，双方应根据合同中规定的处理方式进行处理；

8、签字：双方签字确认，使合同正式生效。

物业租户管理协议书范本示例

租户管理协议书

编号：日期：_______ 年_____年_____月_____日 序号：

甲方：__________公司物业服务中心

乙方（承租方）：_________________

身份证号码：_________

工作单位：

联系电话：___________________

丙方（出租方）：_________________

联系电话：___________________

乙方 年_____年_____月_____日 租住丙方所有的位 内的栋单元房，为便 今后各项管理工作的开展，明确三方责权，甲乙丙三方达成如下协议：

1、乙方需携带《租房合同书》，户主及家庭成员身份证及复印件，相片等到客户服务中心办理登记手续。该登记备案手续不得视为或替代房地产管理部门要求的房屋租赁登记备案。乙、丙双方应当按照《怀化市房屋租赁管理办法》要求及时办理房屋租赁登记备案。

2、乙方如属暂住人员必须持有效合法证件，并到申报临时户口。

（1）在本市工作的暂住人员，须持有本辖区申报临时户口。

（2）在本市工作的港、澳、台和外国人，须持有居住证。

3、乙方需向甲方交纳1个月物业管理费及300元的水电气费作为管理保证金，租赁期满后经丙方确认，凭甲方开具的收据退款。

4、丙方在房屋出租时必须结清该房屋的物管、水、电、气等费用。

5、租赁期内的物业管理费、水电气费、垃圾清运费、中央空调使用费和光钎电视收视费等费用由乙丙双方签定《租房合同书》中的约定方承担，并按期向该小区物业服务中心缴纳。但上述费用的最终责任人为丙方，若乙方没缴纳相关费用，

丙方应按物业管理公司要求及时支付。

6、根据《怀化市住宅装修管理规定》未经有关部门或指定的批准，擅自改变房屋结构、用途、外貌或进行扩建、拆建者，除责令停工、责令恢复原貌赔偿经济损失外，并根据情节轻重，处以币贰仟元以下的罚款。

7、乙方应与丙方密切配合，自觉遵守国家法律和小区有关规定，共同管理住宅区，使住宅区保持良好良好的生活环境；对 违反以上规定者将视情节轻重交处理。

8、根据市有关收取管理费的文件，必须按时如数交纳水、电、物管等费用，否则甲方按规定计收万分之五的滞纳金，如拖欠一个月者，甲方有权向法院申请起诉追缴。

9、住宅出租只限 居住生活，写字楼用 办公，商铺用 商业零售用，乙方不得改变出租屋的用途，不得利用出租房从事犯罪活动。

10、以上协议一式三份，甲乙丙方各执一份，具有同等法律效力，经三方签字生效。

甲方（单位盖章）：__________________公司

物业服务中心

经办人：

___年_____年_____月_____日

乙方（单位盖章或个人签章）：_________________

___年_____年_____月_____日

丙方（单位盖章或个人签章）：_________________

___年_____年_____月_____日

扩展：协议书范文？

协议书以某科研机构与某工厂联合开发一种新产品为例，可以这样写，某科研机构与某工厂经过友好协商，就联合开发某新产品达成协议如下。

一，某科研机构负责新产品的研究，直至推出中试产品。

二，双方合作在某工厂进行新产品大生产试验。

三，新产品试产成功后，由工厂负责推向市场销售，利润双方对半分成。

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