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杂物房出售合同怎么写才有效(转卖杂物房合同怎么写才有效)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2025-01-12 08:11:56
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导读: 杂物房出售合同应当包括以下几个要素:双方的身份:即买方和卖方的姓名、地址、联系方式等信息。

杂物房出售合同怎么写才有效(转卖杂物房合同怎么写才有效)

杂物房出售合同应当包括以下几个要素:

一、双方的身份:即买方和卖方的姓名、地址、等信息;

二、房屋的信息:即房屋的地址、面积、建筑年代等信息;

三、交易价格:即房屋的实际交易价格;

四、交易时间:即交易成交时间;

五、违约责任:即双方违反合同所承担的责任;

六、法律效力:即该合同的法律效力。

上述六项是签订有效的杂物房出售合同所必须包含的内容,除此之外,根据实际情况,还可以添加其他内容,以确保双方的权利得到有效的保障。

买卖合同杂物间应包括的条款:

一、转卖杂物房合同应当包括以下内容:

1.双方的基本情况:包括买卖双方的名称、住所地和等。

2.杂物房的详细情况:包括杂物房的面积、位置、功能、装修程度等。

3.经营权转让方式:包括转让金额、支付方式、转让时间等。

4.双方权利义务:包括买卖双方的法律义务、违约责任等。

二、合同的效力

1.签订有效:双方当事人应当具备完全民事行为能力,并通过自愿签字订立有效的转卖杂物房合同。

2.以书面形式生效:转卖杂物房合同必须以书面形式签署,记载完整,内容真实有效,才可视为有效合同。

3.法律程序:如果双方当事人因转卖杂物房合同发生纠纷,可以通过法律程序寻求解决方案。

买卖合同杂物间必要条款:

杂物房出售合同应当包括以下几个要素:

一、双方的身份:即买方和卖方的姓名、地址、等信息;

二、房屋的信息:即房屋的地址、面积、建筑年代等信息;

三、交易价格:即房屋的实际交易价格;

四、交易时间:即交易成交时间;

五、违约责任:即双方违反合同所承担的责任;

六、法律效力:即该合同的法律效力。

上述六项是签订有效的杂物房出售合同所必须包含的内容,除此之外,根据实际情况,还可以添加其他内容,以确保双方的权利得到有效的保障。

杂物间买卖合同范本示例

出卖人:__________(以下简称甲方)

营业执照号码:__________

法定代表人:__________

委托代表人:__________

联系电话:__________

邮编:__________

买受人:__________ (以下简称乙方)

住址:__________

身份证号码:__________

联系电话:__________

根据《民法典》及其他有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲乙双方就杂物房买卖达成如下协议:_____

第一条:甲方用地依据及杂物房座落位置

杂物房为____________号间)商住楼底架空层设立杂物房。

第二条:乙方所购杂物房

一、乙方购买的杂物房合同第一条规定的第______栋 ______号杂物房位。按建筑面积为______ ㎡,所占土地使用年限至______年 ______月______日止。

二、装修标准:_____

1、内墙、天棚砂浆批灰。

2、水泥砂浆地面。

3、铁皮门(卷闸门)

第三条:价格与费用

乙方购买的车费单价为币__________________元整。

第四条:付款方式为一次性

一、本合同签订当日,一次性支付币 __________________元整。

二、本合同签订当日,未付款的,次日合同即自行解除。

第五条:交付期限

甲方必须在_____年_____月_____日前,将经竣工验收合格楼宇的架空层杂物房交付乙方使用。但如遇火灾、水灾、地震等人力不可抗拒因素(包括政策、行为因素)的特殊情况,甲方可据实予以延期。

第六条:违约责任

一 、乙方如未按本合同约定一次性付款的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权在次日解除合同。

二、甲方如未按本合同约定按时交付使用的,则按总价款每日万分之三计算向乙方支付逾期交付违约金。如逾期超过60天的,乙方有权解除合同,甲方并退还乙方所交的款项及支付违约金,合同即终止。

第七条:质量争议的处理 乙方对该杂物房提出重大质量问题,甲、乙双方产生争议时,以 质检站出具的书面工程质量评定意见作为处理争议的依据。

第八条:关于物业管理的约定 杂物房移交后,乙方不得擅自改变其结构,并遵守物业管理制度的有关规定。

第九条:甲方明确告知乙方所购的杂物房,按规定,房产管理部门对杂物房不办产权证书。

第十条:本合同经甲乙双方签字、甲方加盖公章、乙方加盖手印之日起生效。

第十一条:本合同一式贰份,甲方执壹份、乙方执壹份。

甲方(签章):_______________ 乙方(签章):____________________

代表人:____________________ 代表人:____________________

__________年_____月_____日 __________年_____月_____日

扩展:杂物间产权归谁?

对外出售的居民住房里面如果有各类的杂物房间,这些产权都是应该归业主所有的。但是按照以以往的惯例。房地产公司在交付使用的时候给物业会留下洗几间。位置和各方面条件都不太好的小房间供物业办公人员使用或者临时存放一些物业管理方面的工具。比如地下室的有一些房间。

 
 
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