杨律师(认证律师)
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一、个人与个人微信合同有效吗
答:从法律角度来看,个人与个人之间的微信合同是有效的。根据《中华共和国合同法》第三十三条,“当事人可以通过书面协议形式订立合同,即使未经法院审批,也有法律效力”,由此可以认定,个人与个人之间通过微信订立的合同也是有效的。
二、个人与个人微信合同应该如何写
1、确定双方当事人的姓名或者身份证号,以及签订日期。
2、清楚的说明合同的标的物,并确定相应的价格。
3、对双方的义务和责任作出明确的规定,包括但不限于违约责任、赔偿责任等。
4、签订双方在本合同的解释、履行、变更、解除或终止等有关事宜的协议。
5、签订双方在解决本合同争议时应遵循的程序和方式。
6、签字确认,以及其他相关内容。
一、农村自建房合同有效吗答:个人签订的农村自建房合同是有效的。根据《中华共和国合同法》第二章第三十三条规定:“合同一般由双方当事人自愿签订,具有法律效力。”因此,双方当事人在农村自建房上签订的合同是有效的。
二、怎么写农村自建房合同答:农村自建房合同应包括以下几个部分:
1.甲、乙双方当事人的姓名、、身份证号码等信息;
2.自建房的地址、用途、面积等描述;
3.自建房的拆迁政策、收费标准等;
4.自建房的建设工程质量标准、完工时间等;
5.自建房的费用、资金流向等;
6.双方当事人的权利义务;
7.违约责任和索赔条款;
8.争议解决方式;
9.双方当事人的签署时间等。
一、协议内容应该包括:
1.甲乙双方基本信息,如姓名、年龄、住址等。
2.装修项目的具体内容,如装修房屋的面积、装修的部位、装修材料的种类、工程量等。
3.装修的费用,如材料费、人工费、专业费等,应当列明明细账单。
4.装修的时间,要求明确起止日期,以及出现延迟、超时等情况下承担的责任。
5.装修完成后,双方交接现场时的验收情况,有关装修质量的标准以及交接时的细节,应当作出明确的规定,以备将来出现纠纷时,可以依据此协议相互索赔。
6.双方的其他补充条款,如解除协议的条件、违约责任等。
二、注意事项:
1.协议应当由双方签字盖章后方可生效,同时加盖双方的公章。
2.协议应当有足够的法律效力,不能有、违公序良俗的内容。
3.协议中所有条款应当明确,不得有歧义性的言论,以免引发纠纷。
供方:_______________(以下简称甲方)
需方:_______________(以下简称乙方)
经双方洽谈,根据《中华共和国民法典》有关规定,特签订以下合同:
1、办公桌台:规格,_____________,附柜,_____________,用高密度板压木皮制作。
2、书柜:规格_____________!!_____________为主材制作。
3、椅子按国家标准的高度配套。
二、数量、单价及金额:制作小学部办公桌椅共_____________套,价格:桌台为_____________元/套(含附柜),椅子为_____________元/张,_____________个三聚氨板书柜,为_____________元/个。总金额:_______________元。(备注按已有的规格、款式、尺寸、质量现场量取后制作)。这些价格为不变价,含税费、安装及运费等,需方不再承担其它任何费用。
三、质量要求:甲方按乙方要求制作样板,样板须经乙方认可并封板,甲方按样板生产、交货,如有制作问题由甲方负责修改。(注:用料、材质、尺寸必须按乙方样板,如果末按乙方样板生产,而导致教职工无法使用由甲方负责更换,并承担相应的经济责任。)
四、加工、售后服务方式:甲方负责全包工包料,严格按照样板要求制作。五年保修,终生保养。
五、交货时间及地点:在_____________年_____________月_____________日前交货,交货地点在_____________仓库。
六、验收标准及方式:甲方交货给乙方进行验收,验收以所封样板为标准。验收合格,双方办理交接手续。如不合标准,甲方负责修改或更换直至验收合格为止。乙方提出小批量的增补,甲方应按原价和乙方提出的交货时间,保质保量地按时完成。
七、包装、装卸、运输方式及费用:包装必须按厂家原包装标准,装载必须与运输方式相符,期间损坏、费用均由甲方负责。包装不予退还。
八、付款方式及期限:即货到验收合格后付总货款的90%,扣留10%货款为一年期质量保证金。保证金到期无质量问题付清。
九、违约责任:
1、甲方违约责任:
a甲方如中途变更订做,应赔偿乙方因此而造成的损失。
b甲方如中途废止合同,应赔偿乙方因此造成的全部经济损失。
c甲方如超过合同规定日期交货,每推迟一天按合同总额的1%向乙方偿付违约金。
2、乙方违约责任:
a乙方如中途变更订做,应赔偿甲方因此造成的损失。
b乙方如中途废止合同,应赔偿甲方因此造成的全部经济损失。
c乙方如无故超过合同规定期限付款,每推迟一天按合同总额的1%向乙方偿付违约金。
十、甲、乙双方必须严格认真地履行合同,如由于人力不可抗拒的原因而造成不能履行合同,经双方协商或有关证明,可免予承担经济责任。
十一、本合同如有未尽事宜,须经双方协商修订,协商不成按民法典有关规定执行。本合同一式贰份,双方各执一份,自签字之日起生效。
甲方(盖章):_______________乙方(盖章):_______________
地址:_______________地址:_______________
甲方代表(签字):_______________乙方代表(签字):_______________
电话号码:_______________电话号码:_______________
开户银行:_______________开户银行:_______________
银行帐号:_______________银行帐号:_______________
__________年__________月__________日_____________年__________月__________日
1、合同主体要明晰 合同中应首先填写甲方、乙方的名称和联系方法。此处应注意一个细节,很多公司只盖一个有公司名称的章,自己必须要求装饰公司将内容填满,并进行核对。还应注意签订合同的装修公司名称,是否与合同最后盖章的公司名称一致。 如果不符,必须问明二者之间的关系,并在合同上注明。如此做的理由是一旦发生纠纷,一定要有装修公司比较完整的法人登记情况,以备将来投诉或起诉,省去查询的麻烦,而且能够找到确切的责任承担者。
2、工程监理人的确定。 合同中规定了可以实行工程监理,“工程监理”是指监理人受消费者即甲方的委托,对工程建设项目实施监督和管理的活动。“监理人”是指取得监理资格证书,具有法人资格的公司、监理事务所或单位。由此可以看出,作为工程监理人,其身份是独立于装修公司之外的。 有些家装市场承诺可为消费者提供免费监理,其对装修工程质量进行监督是否有效及其作用还有待商榷。
3、相关的书面文件要齐全。 经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸,均为合同的有效构成要件。有些装饰公司在与消费者签订装修合同时,这些书面文件不齐全,给以后进行家装工程带来了隐患。 消费者应把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存。
4、明确双方的权利义务 合同中规定了为保证工程顺利进行,甲乙双方应做的工作。对于消费者来讲,尤其应注意合同中规定的下列几项:为确保建筑物安全,不能拆动室内承重结构。如果拆改原建筑物的非承重结构或设备管线的,应负责到房屋管理部门办理相应的审批手续。如果在施工期间,该居室仍被消费者部分使用的,消费者应负责做好施工现场的保卫及消防等项工作。 在不妨碍施工队正常作业的情况下,消费者可以随时对工程的进度、质量进行检查。
5、要在合同中加入增减项。 目前在装修工程的实际履行中,增加施工项目的现象很多。一些装修公司开始有意把报价做得很低,然后在开工后逐步增加,让消费者无法再找另外的装修公司,只好同意他们的要求,使得最后的装修总价远远超出初始报价,所以消费者在合同签订时,如果经过多方了解,再自己将所支出的费用结合居室面积及施工项目是合理的前提下,对工程项目变更应谨慎。 如果在施工的过程中,因为施工项目的增减或其他因素,须对原合同进行变更的,消费者与装修公司必须协商一致,并签订书面的变更协议,与此相关的工期、工程预算及图纸都要做出变更,并经双方签字确认。 6、材料供应不做确认 鉴于装修材料品牌及价格等因素,目前大部分装修公司都建议消费者选择“乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料”,即合同中规定的第二种方式进行施工。那么在材料供应上,双方都应负一定的责任。消费者有义务按约定提供材料,并请装修公司对自己提供的材料及时检验,并办理交接手续。 装修公司无权擅自更换消费者提供的材料,如果发现问题应及时采取更换、补齐等补救措施。而对于装修公司提供的材料,消费者应进行检验,一旦装修公司有隐瞒材料的缺陷,或者使用不符合约定标准的材料施工的情况,消费者有权要求重做、修理、更换、减少价款或赔偿损失等。 7、合同中要规定工期延误的责任承担。 如果出现工期延误问题,消费者应根据具体情况分别对待: 第一种情况是双方均不承担责任的:工期延误的原因是由于合同中第八条第一项的原因,即工程量变化或设计变更,不可抗力,及甲方同意工期顺延的其他情况,在消费者即甲方确认的情况下,工期相应顺延。 第二种情况是乙方不承担责任的:因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费由乙方即消费者负担,工期顺延。 第三种情况消费者还应承担相应的违约责任,即违约责任中规定的甲方未按期支付第二(三)次工程款的,应向装修公司支付违约金。 最后一种情况是因装修公司责任不能按期完工,工期不顺延,装修公司应向消费者支付违约金。
8、质量标准不清楚 在北京市建委1999年9月22日颁布执行的《北京市家庭居室装饰装修工程承发包及施工管理暂行规定(试行)》(京建法413号)中有这样的规定:“家居装饰工程的标准应当按照《北京市高级建筑装饰工程质量检验评定标准》、《家庭居室装饰工程质量验收标准》,并在家居装饰合同中约定。” 根据此规定,消费者签订合同时应将上述两个标准作为合同双方约定的装修工程标准。
9、工程验收不细心 验收应注意以下几个问题:合同中规定:“如未办理验收手续,消费者提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由消费者负责。”这意味着如果未验收,消费者就开始使用装修房屋或入住,一旦因质量问题发生争议,因装修现场的使质量问题责任不易界定,装修公司可依据此规定免除责任。 因为装修工程很多项目在短时间难以发现质量缺陷,除双方以协商的方式在合同中约定保修期外,还应约定如因装修公司的原因发生质量问题,装修公司应负责完全修复。不能完全修复的,根据质量检验证明装修公司应负责赔偿损失。
10、争议解决办法未约定 家装消费者在发现装修质量有问题时,应及时与装修公司协商解决,但大多数消费者在合同中没有约定出现争议后的解决办法。
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