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转租房协议怎么写有效（租房不能转租的条款怎么写）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-12-27 07:57:12
  • 473
导读： 双方当事人应该清楚标明：一方是原住房主，一方是转租人，以及双方的联系方式。

转租房协议怎么写有效（租房不能转租的条款怎么写）

1、双方当事人应该清楚标明：一方是原住房主，一方是转租人，以及双方的。

2、转租房屋的地址、面积、装修情况、附带物品等应该有清楚的描述，以及房屋所有权人的确认。

3、转租期限应该清楚标明，以避免歧义。

4、转租金额应该明确规定，并明确租金支付方式、时间等。

5、转租房屋的使用权归属应该明确，以及转租人的租住权利，包括转租人是否可以自行改造房屋、转租人是否有权利将房屋转租给他人等等。

6、转租期间双方责任、义务应该明确规定：房屋所有者负责房屋的维修及保养，转租人负责租金及水电费等费用的支付，如果发生争议，双方可协商解决；如果无法协商解决，可就争议事项提请法院解决。

7、双方对本协议的变更、解除和终止等应该有明确的规定，以避免纠纷。

协议租房转租应包括的内容：

1、租户不得把其租赁的房屋转租、转让或以其他方式让与给任何第三方，否则视为违约行为，出租方有权要求租户承担违约责任。

2、租户应当在转租之前，经出租方同意，按照出租方的要求办理相关手续。

3、租户转租房屋的，由租户独立承担转租双方的权利义务，出租方不承担任何义务，出租方不对转租双方的权利义务负责。

协议租房转租应包括的条款：

一、定义

1. 合同转租：指原合同人将合同中的全部权利和义务由本人转租给另一方，并保证原合同条款未发生变更，本人不再承担相应义务的行为。

2. 原合同人：指签订原合同的一方，因本人需要转租给另一方而转租本合同的一方。

3. 新租户：指接受原合同人转租本合同的一方，在此合同中承担原合同人原来的义务。

二、转租条款

1. 原合同人应当在转租本合同前，就本合同的条款和内容与新租户进行协商，签订本转租协议，并把原合同条款中的全部权利和义务转租给新租户。

2. 原合同人和新租户在此同意，原合同未发生变更，原合同人在此放弃本合同中的全部权利和义务，新租户取得本合同中的全部权利和义务。

3. 在新租户取得本合同中的全部权利和义务后，原合同人将不再对本合同享有任何权利和义务，也不再担负任何法律责任。

4. 新租户接受本合同中的全部权利和义务，有义务从事本合同规定的行为，并承担本合同规定的义务。

5. 如果新租户未能履行本合同规定的义务，原合同人有权要求新租户履行义务，并有权要求新租户承担违约责任。

6. 本协议一经签订，即取代原合同，自发生法律效力之日起具有法律约束力。

租房转租协议范本示例

甲方（转让方）：身份证号：

联系电话：

乙方（受让方）：身份证号：

联系电话：

经甲、乙双方共同协商，甲方自愿将________________所租层号，转让给乙方使用，具体事项双方协商如下：

1、甲方将该店铺以元价格转给乙方使用，使用期限为________年____月____日—________年____月____日；店铺到期后如需继续使用由乙方与房主签订续租协议；

2、乙方将押金元一次性支付甲方，甲方将押金条无条件交给乙方，票面押金归乙方所有，日后如退还押金，甲方需无条件协助乙方办理；

3、如在乙方使用该店铺时间出现一切甲方与房主、物业之前的纠纷由甲方自行处理，与乙方无关；

4、本协议一式两份，由甲、乙双方各执一份；

5、协议生效后，如一方违约，非违约方则保留有限诉讼权

甲方：乙方：

________年____月____日________年____月____日

扩展：临街商铺转租房源描述？

临街商铺出租: 假如面积100平方，有动力电，房子位置好靠一角，门头寬能停车，不挡光价格面议

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